住宅企画

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産用地仕入

✨ 飛び込みなし！既存・反響メイン
✨ 知識ゼロからOK！未経験者大歓迎
✨ 成果を還元！高インセンティブ有
✨ 転勤なし！地元でずっと働けます

✅Instagram、TikTokも配信中
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＜何をやっている会社か？＞
広島県を中心に年間200戸以上の住まいを提供する、創業20年以上の住宅メーカーです。

テレビCM「カウカウ君」でおなじみの自社ブランド『ルルーディア』シリーズや、女性目線で考えられた規格住宅『ミモザ・ココ』を展開。

子育て世代が無理なく安心して暮らせる実用性の高い住まいづくりを大切にしています。

＜具体的な仕事内容＞

• 土地の情報収集・仕入れ

既存の不動産会社様や個人オーナー様から情報を集め、建売住宅用の土地を仕入れます。

• 建売分譲住宅の企画

仕入れた土地に対し、「どこに、どのような住宅を建てるか」を考えます。

• 販売価格の検討

物件の価格設定や販売戦略を練り、関連書類を作成します。

✨住宅の販売自体は別担当が行うため、企画と仕入れに集中できます！

＜1日のスケジュール例＞

• 【08:30】出社・朝礼

チームで本日のスケジュールや目標を共有

📧 【09:30】情報収集
メールや不動産ポータルサイトを確認し、新しい土地情報がないかリサーチ。

🚗 【11:00】不動産会社へ訪問
日頃からお付き合いのある不動産会社様を訪問。「最近良い土地出ましたか？」と最新情報をキャッチします。

🍱 【13:00】お昼休憩

🗺️ 【14:00】現地調査・役所訪問
候補となる土地へ足を運び、周辺環境や日当たりなどをチェック。役所で法規制などの調査も行います。

💻 【16:00】帰社・住宅企画ミーティング
「どんな家を建てるか」社内で打ち合わせ。価格設定や販売戦略を練ります。

🏃 【17:30】退社
残業は少なくプライベートも充実できます。

＜キャリアプラン＞
🌸入社1～3ヶ月
基礎知識や業務の流れを学びます。先輩の営業に同行し、関係構築のコツや土地調査のポイントを実践的に吸収。

✅入社1年後
独り立ちして土地情報の収集から仕入れ、企画までを一貫して担当できるように。自分が企画した住宅が街に建つ喜びを実感できる時期です。

• 入社3～5年後

チームの中核として、より規模の大きなプロジェクトや難易度の高い土地の仕入れにも挑戦。後輩の指導やマネジメントも行います。

＜この仕事でよくある質問＞
Ｑ．不動産の知識が全くない未経験でも大丈夫ですか？
Ａ．大歓迎です！前職が飲食や販売など、異業種からスタートした先輩が多数活躍しています。入社後の研修でイチから学べます。

Ｑ．飛び込み営業や厳しいノルマはありますか？
Ａ．個人の営業ノルマや飛び込み営業はありません。既存の取引先（不動産会社様など）との信頼関係構築や、お問い合わせへの対応が中心です。

Ｑ．頑張りはどのように評価されますか？
Ａ．成果はインセンティブとして正当に評価し、年3回の賞与でしっかり還元します。過去には年収2,000万円超の支給実績もあります。

Ｑ．住宅の販売（営業）も自分で行うのでしょうか？
Ａ．完成した住宅の販売は別の販売担当チームが行います。そのため、あなたは「土地探し」と「住宅企画」というクリエイティブな業務にしっかりと集中できる環境です。

求めている人材

✅学歴不問
✅未経験OK

• 異業種からの転職者も多数活躍中

【必須】
・普通自動車免許（AT限定可）
・パソコンの基本操作ができる方（Excel・Word）

【歓迎】
・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ※資格手当あり（30,000円／月）
・住宅、不動産業界での実務経験をお持ちの方

～こんなメンバーがいます～

• 藤村勇輝

・男性 入社11年目
・広島本社 注文住宅営業
・お家が完成してお客様がお引っ越しの日、この仕事に携わってよかったと思います

• 夕永晴香

・女性 入社4年目
・広島本社 インテリアコーディネーター
・お客様の好みを伺い、提案したデザインを喜んでくれた時が嬉しいです

• 日置悠希

・男性 入社2年目
・岡山支店 土地の仕入＆住宅企画
・土地から仕入れた物件に建物が完成し、それが契約になった時やりがいを感じます

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日

08:30～17:30
(実働8時間/休憩1時間)

休日休暇

• 年間休日110日

• 日曜日＋1日

• 週休2日制

• お客様のご都合により休日出勤となった場合は代休を取得していただきます。

• GW休暇

• 夏季休暇

• 年末年始休暇

• 慶弔休暇

• 産前・産後・育児休暇（取得実績あり）

• 有給休暇：10日

（入社6ヶ月後に付与）

勤務地

〒7330037広島県広島市西区西観音町１８番４号ＢＪＣ，ｂｌｄｇ．

交通・アクセス

車通勤OK

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 25万円 〜 31万円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり5万円 〜 8万円（固定残業時間：1ヶ月あたり23時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

＜モデル年収例＞

🔰 年収450万円
入社1年目・20代（一般スタッフ）
内訳：月給26万円＋賞与年3回（インセンティブ含む）

💡 年収730万円
入社2年目・40歳（未経験入社）
内訳：月給30万円＋賞与年3回（インセンティブ含む）＋各種手当

👑 年収1100万円
入社5年目・35歳（企画営業職）
内訳：月給40万円＋役職手当＋賞与年3回（インセンティブ含む）＋各種手当

＜成果はインセンティブで還元！＞
インセンティブ額は成約1件につき10万円～30万円が目安。
年3回の賞与として支給されます。

• 過去支給実績：100万円～1,000万円
• 個人の営業ノルマはありません。

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 昇給あり（業績による）

• 賞与：年3回（業績・個人評価に応じて支給）

• 時間外手当（固定残業超過分を追加支給）

• 資格手当：宅地建物取引士手当（30,000円／月）

• 各種社会保険完備（雇用保険・健康保険・厚生年金・労災保険）

• 定期健康診断

• 交通費支給（規定あり）

• 社用車貸与

• マイカー通勤可（無料駐車場あり）

• 資格取得支援制度あり

• 社内レクリエーション（懇親会、カープ観戦、マリンレジャー、海外研修 など）

• オフィス内分煙

• 服装自由

職場環境

喫煙所：喫煙所あり（屋外）

選考プロセス

✅応募
(2営業日以内にご連絡いたします)

✅面接
(1～2回)

✅内定・入社

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