祇園・東山エリアのテナントビル賃貸管理スタッフ

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産プロパティマネージャー

京都の歓楽街・祇園の賑わいを支える、
商業ビルのテナント物件の維持管理
及びオーナー様のサポートをお任せします。

オーナー様への物件の状況報告や
書類対応、請求管理、
必要に応じて現場対応をお任せいたします。
主なテナントは地域に根ざした
スナックやバーなどの飲食店です。

オーナー様の貴重な資産を守りながら、
テナント様が安心して営業できるよう支える
「縁の下の力持ち」のようなお仕事です。

|具体的な業務内容|
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

• 日常管理・請求業務:
• 水道光熱費等の検針、賃料請求、集金代行、家賃送金
• 契約・テナント対応:
• 更新手続き、入退去時の立会い、原状回復工事の手配
• オーナーフォロー:
• 運営状況の報告や修繕提案などのサポート
• アクシデント・SOSの1次対応:
• 飲食店からの設備不具合や契約に関する相談窓口

※本格的な修理が必要な場合は
専門の協力業者が行います。
まずは状況確認（1次対応）ができればOK！
先輩がしっかりフォローするので、
少しずつ業務に慣れていける環境です。

✨ここがポイント！この求人の魅力✨

✅地域の店舗を支える「縁の下の力持ち」
として感謝されるやりがい

￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
主なテナント様は、祇園の街を彩る飲食店の方々。
日常のサポートを通じて
「いつもありがとう、助かったよ」と
直接感謝の言葉をいただける仕事です。
街の賑わいを陰から支える達成感を味わえます。

✅移動ストレスゼロ！
管理物件はほぼ全て「徒歩5分圏内」
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
一般的な不動産管理のように
「車で何時間もかけて巡回する」
ことは一切ありません。
ほぼ全ての物件が事務所から
目と鼻の先にあるため、
急な対応もサッと行って
サッと帰ってこられる、
圧倒的に効率的な環境です。

✅管理だけじゃない！新規管理取得や売買
に関われば「歩合給」をプラス支給
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
日常の管理業務だけでなく、新規物件の
管理取得や、担当物件の売買仲介に携わり
成約した際には別途歩合給を還元！

経験を積みながら
「頑張った分だけしっかり稼げる」
やりがいも味わえます。

※もちろん営業ノルマは一切ありませんので
ご安心ください！

✅未経験でも安心！
「現場トラブル」は1人で抱え込ませません

￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
最初は先輩と一緒に
物件を回ることからスタート。
トラブル対応もまずは状況を確認（一次対応）し、専門業者さんへバトンタッチすればOK。
困ったときはすぐに事務所の先輩が
駆けつけられる距離感なので、
未経験の方でも安心して挑戦できます。

求めている人材

学歴・経験不問／未経験者大歓迎！

特別な資格や専門知識は一切問いません。

「人の気持ちに寄り添えるか」という、
あなたのお人柄を重視した採用です。

＜必須条件＞
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
・PCの基本操作（Word・Excel・メール等の入力・送信）ができる方
・相手の立場に立った丁寧なコミュニケーションができる方
・困ったことがあっても、最後まで誠実に向き合える方

＜歓迎条件＞※あれば尚可
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
・賃貸管理、プロパティマネジメント（PM）、賃貸仲介営業のご経験をお持ちの方
・ビルメンテナンスや内装工事に関する知識・経験をお持ちの方
・コミュニケーションや調整、交渉ごとが得意な方

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり21日

10：00～19：00
（実働8時間／休憩60分）

※週１回以下遅番勤務がございます。
11：30～20：30
（実働8時間／休憩60分）

• 残業時間：月平均20時間以下

無理のない勤務スタイルで、
ワークライフバランスを保ちながら
長くご活躍できます。

休日休暇

【休日】
完全週休２日制
（日祝・隔週土曜＋隔週平日）

【休暇】
夏季休暇、年末年始休暇、GW(例年各6～9連休を取得)
有給休暇
慶弔休暇

• 年間休日120日 （有給休暇10日含む）

勤務地

〒6050073京都府京都市東山区祇園町北側３４７番地６８

交通・アクセス

京阪本線 祇園四条駅より徒歩7分／ 京都市バス 祇園バス停より徒歩2分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 20万円 〜 28万円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり5万円 〜 7万円（固定残業時間：1ヶ月あたり33時間36分）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

月給25万円～35万円 ＋歩合＋諸手当

※経験・能力・前職給与等を考慮の上、当社規定により決定いたします。

※仕事の成果は固定給のベースアップや賞与にてしっかり還元します！

※新規物件の管理取得や、担当物件の売買に関与し成立した場合は、別途歩合給を支給いたします。

＜月給の目安＞

￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

• 賃貸管理・仲介営業・ビルメンテナンス等の経験5年以上：

月給35万円～＋賞与年2回＋手当（想定年収490万円～）

• 賃貸管理・仲介営業・ビルメンテナンス等の経験3～5年：

月給30万円～＋賞与年2回＋手当（想定年収420万円～）

• 経験3年未満、または未経験の方

月給25万円～＋賞与年2回＋手当（想定年収350万円～）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

＜年収例＞
年収350万円～400万円（月給＋賞与＋歩合）※未経験者
年収500万円～600万円（月給＋賞与＋歩合）※経験者

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・昇給あり（年1回 ）
・賞与あり（年2回 ）
・交通費支給（上限あり）
・役職手当

・資格手当（宅地建物取引士／月2万円）

・PC・携帯電話、社用車貸与

職場環境

少人数だからこそ、お互いの顔が見える風通しの良さがあります！
上下関係や複雑な人間関係はなく、
フラットで風通しの良い職場なので、
新しく入られる方もすぐに馴染んでいただけます。

選考プロセス

＜選考の流れ＞
【STEP 1】WEB応募

【STEP 2】書類選考

【STEP 3】面接（1～2回）※面接日時・希望は考慮いたします。

【STEP 4】内定・採否ご連絡

※ご提出いただく履歴書等の個人情報は採用目的以外には使用せず、
不採用の場合は責任を持って破棄いたします（返却不可）