賃貸不動産管理

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：その他不動産施設管理/保全、不動産ビルメンテナンス/管理員、その他不動産管理/運用

札幌市内および近郊のアパート・マンションを対象に、物件管理とオーナー様への提案を担当します。
管理業務が約3割、管理受託に向けた提案活動が約7割の目安です。

「管理の経験を生かしながら、空室対策やオーナー提案にも仕事を広げたい」という方に来ていただきたいと考えています。
管理受託の営業経験は必須ではありません。

【管理業務 約3割】

・担当物件の状況確認、法定点検の日程調整、協力会社との連携

・入居者様からの設備不具合や問い合わせへの対応、退去時の確認
※管理部専用事務員と協力し業務効率が格段にUP

・空室の募集状況や近隣物件の調査、募集条件の見直し

・オーナー様への報告と改善提案

【提案活動 約7割】

・既存オーナー様への空室対策や建物の維持・改善提案

・管理会社の変更を検討するオーナー様への管理サービスの提案

・新たな管理物件の受託に向けた活動

・アセットマネジメント
（我々はオーナー様から大切な資産をお預かりしております）

点検や専門工事は協力会社と連携して進めます。
管理の経験を踏まえて担当範囲を決め、物件とオーナー様を理解したうえで提案活動にも取り組んでいただきます。

＜募集背景 ＞
管理物件を適切に維持しながら、オーナー様への提案を通じて新たな管理受託も増やしていくための募集です。
既存の管理業務をこなすだけでなく、物件ごとの課題を見つけ、オーナー様と相談しながら改善に動ける方を迎えたいと考えています。
不動産管理とは不動産業会すべての仕事を網羅します。
本気で学び、業界を変えていきたい方は是非ご応募ください。

求めている人材

学歴不問 / 経験者のみ募集
【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産業界での実務経験、顧客・オーナー様への対応経験がある方

【歓迎条件】
・賃貸管理、賃貸・売買仲介、空室対策や修繕提案、管理受託営業の経験。
・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格。

管理取得営業の実績や資格の両方を必須にはしません。
管理経験を生かして提案活動に取り組みたい方を歓迎します。

【こんな方を歓迎します】
・物件の管理に加え、オーナー様へ改善策を提案したい方
・相談内容を整理し、社内外の関係者と協力して進められる方
・既存の仕事を覚えたうえで、新たな管理受託にも挑戦したい方
・チームワークを大切にしている方、前向きに仕事に取り組める方

管理業務だけを担当したい方には、今回の役割は合わない可能性があります。
面接では、管理と提案それぞれの担当範囲を具体的にお伝えします。

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日

9:00～18:00（休憩1時間）

休日休暇

週休2日制

• 土日祝休み（会社カレンダーによる）

※月１程度、土日祝いずれか出勤あり

• GW
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 有給休暇
• 年間休日120日以上

勤務地

〒0010016北海道札幌市北区北十六条西4丁目2-26 北晴北16ビル 2F

交通・アクセス

地下鉄南北線「北18条駅」徒歩約3分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 26万円 〜 30万3000円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり4万円 〜 4万7000円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

想定年収：420万円～490万円
※スタート時の月給は、前職給与・経験を考慮し優遇

【各種手当】

• 交通費支給（会社規定により支給）

• 資格手当：宅地建物取引士 １万円／月

• 昇給あり

• 賞与あり：年2回（前年度実績：計2か月分）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
＊社会保険完備
＊社用車（通勤利用可）貸与あり
＊社用携帯（スマートフォン）支給
＊最近、100円で購入できる「健康社食」を取り入れました！
＊ウォーターサーバーあり
＊コーヒーメーカーあり
＊キャンプや釣り部など社内レクあり（自由参加）

職場環境

私たちは、札幌および近郊で約5,000戸の賃貸物件を管理する不動産管理会社です

• 連休も取りやすく、頑張った分だけしっかりリフレッシュできます！
• 子どもの急な体調不良にも柔軟に対応可能です。

勤務地の範囲：札幌市内

• 転勤なし
• 屋内禁煙

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
屋内禁煙

選考プロセス

ここまでお読みいただきありがとうございます。少しでも興味をお持ちいただけましたら、お気軽にご応募ください。

【応募後の流れ】
[1]WEBまたはお電話にてご応募
[2]書類選考
[3]面接（1回予定）
[4]適性検査
[5]内定

＊面接日時や入社日は考慮いたしますので、お気軽にご相談ください。