土地活用コンサルタント

仕事内容:

【土地オーナー様との継続的な関係構築】

土地オーナー様に対して、土地の立地や特性、ご希望に合わせた土地活用のコンサルティング提案を行っていただきます。

当社では、アパートやマンションなどの居住用物件だけでなく、事業用物件も含めた幅広い選択肢から、その土地に合った活用方法を検討します。

土地オーナー様との信頼関係を築き、土地や資産に関する課題を把握したうえで、設計・施工・管理などの各部門と連携しながら、事業計画の立案から契約までを進めていただきます。

主な業務内容

• 新規顧客へのアプローチ
• 土地や資産状況、ご要望に関するヒアリング
• 土地活用に関する課題の整理
• 土地の立地、周辺環境、特性などの調査
• 事業計画立案
• 収支計画および資金計画の作成
• 相続税対策や資産活用に関する提案
• 設計・施工・管理部門などとの社内調整
• 提案から契約までのプロジェクト推進
• 契約後の継続的なフォロー

アピールポイント:

〇土地の可能性を、居住用だけに限定しない

「土地活用営業として、もっと提案の幅を広げたい」「転職後も、これまでの経験や実績に見合った収入を得たい」「土地に合った活用方法を提案したい」

そのような方に、これまで培ってきた土地活用営業の経験を活かしていただきたいと考えています。

当社が取り扱う土地活用は、アパートやマンションなどの居住用物件だけではありません。

土地の立地や周辺環境、特性、土地オーナー様の資産状況やご希望を踏まえ、居住用物件と事業用物件の両面から、その土地に合った最適な活用方法を提案できます。

〇土地活用営業の経験を、さらに大きな成果へ

今回の募集では、土地オーナー様との関係構築から、土地活用に関する事業提案、社内調整、契約までを一貫して進められる方を想定しています。

特に、土地活用営業または建築営業として、年間3億円以上の受注経験をお持ちの方は、これまで培ってきた経験を活かしていただける環境です。

※某大手T社で年間1億円の受注だった方が、当社入社後2年目で5億円の受注を達成しました。

〇入社後1年間は前職年収を保証

土地活用営業では、入社後すぐに契約や売上が発生するとは限りません。

転職によって顧客基盤や営業環境が変わることで、入社直後の収入に不安を感じる方もいらっしゃると思います。

当社では、新しい環境でも安心して営業活動を始めていただけるよう、土地活用コンサルタントについては、入社後1年間の前職年収保証制度を設けています。

収入面の不安を抑えながら、当社の商品や顧客基盤、営業方法を理解し、これまで培ってきた経験を成果へつなげていただけます。

※前職年収保証の金額、支給方法、対象となる給与項目および適用条件は、前職の収入、経験、能力などを踏まえて決定します。

〇飛び込み営業だけに依存しない営業環境

当社の土地活用営業は、飛び込み営業だけに頼るスタイルではありません。

既存顧客、社内の他部門や取引先からの紹介など、これまで会社が築いてきた顧客基盤を活用しながら、営業活動を進められます。

会社から提供される商談機会と、ご自身で生み出す商談機会の両方を活用して、受注拡大を目指していただきます。

〇将来は営業組織の中心を担う存在へ

今後の事業拡大に伴い、土地活用部門の組織体制も強化していく予定です。

まずは、これまでの経験を活かして、土地オーナー様への提案や契約業務を担当していただきます。

将来的には、営業方法や成功事例の共有、後輩社員の育成にも携わり、チームや係を率いる役割を担っていただくことを期待しています。

求める人材:

必須条件

• 土地活用営業または建築営業の経験がある方
• 土地オーナー様と継続的な関係を築いてきた方
• 土地の特性やオーナー様のご希望に応じた事業提案ができる方
• 設計・施工・管理などの社内部門と連携し、案件を進められる方
• 提案から契約まで、一連の営業活動を担当した経験がある方
• 普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）

歓迎条件

• 年間3億円から5億円規模の受注経験がある方
• 居住用物件に限らず、事業用物件を含む土地活用の提案経験がある方
• 相続税対策に関する提案経験がある方
• 複数の社内部門を巻き込み、契約まで案件を進めた経験がある方
• 後輩の育成や営業方法の共有に携わった経験がある方
• チームを率いた経験がある方

このような方を歓迎します

• オーナー様との長期的な信頼関係を大切にできる方
• 自分の成果だけでなく、社内メンバーとの協力を大切にできる方
• 誠実さと責任感を持って仕事に取り組める方
• 新しい環境でも自ら学び、成果を出そうと行動できる方
• 将来的にメンバー育成や組織づくりにも挑戦したい方

当社では、これまでの受注実績や営業スキルだけで採用を判断していません。

土地オーナー様から信頼される誠実さ、社内メンバーと協力して案件を進める姿勢、新しい環境でも成果を上げようとする意欲を大切にしています。

勤務時間・曜日:

9:00～18:00

• 実働8時間
• 休憩1時間

休暇・休日:

• 年間休日120日
• 完全週休2日制（土曜日・日曜日）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 年次有給休暇
• 慶弔休暇

勤務地:

社内禁煙（敷地内喫煙所有）

アクセス:

JR東海道本線「逢妻駅」徒歩6分

無料駐車場完備

給与:

固定残業代あり：月給 ￥321,429 〜 ￥964,286は1か月当たりの固定残業代￥82,341（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。

想定年収：700万円～1,700万円
月給：500,000円～1,214,286円

月給には、45時間分の固定残業代を含みます。

また、個人の成果に応じて、歩合給を別途支給します。

モデル年収

• *新規訪問のみの場合
• 年間受注2億円／年収950万円／内訳：基本給賞与450万円+歩合給500万円
• 年間受注3億円／年収1,200万円／内訳：基本給賞与450万円+歩合給750万円
• 年間受注5億円／年収1,700万円／内訳：基本給賞与450万円+歩合給1250万円

新規訪問50％+グループの既存顧客50％の場合

• 年間受注5億円／年収1,400万円／内訳：基本給賞与450万円+歩合給950万円

※モデル年収は、過去の実績および想定例です。
※経験、能力、担当案件、受注状況、歩合給の支給条件などによって異なります。

【昇給 / 賞与】
昇給：年2回（5月・11月）
賞与：年2回（7月・12月）※過去実績

待遇・福利厚生:

【諸手当】
・通勤手当
┗公共交通機関の場合：全額支給
車の場合(距離で算出)：上限20,900円/月
自転車の場合：2,000円/月

・資格手当
┗宅地建物取引士　
ファイナンシャルプランナー1級・2級　他

・家族手当
┗配偶者：5,000円
第一子：10,000円
第二子：5,000円
第三子：5,000円

・住宅手当
┗自社所有物件：10,000円
自社管理物件：5,000円

・残業手当
・役職手当

【福利厚生】
・昇給 年2回
・賞与 年2回
・車通勤可（無料駐車場完備）
・社用車・携帯電話貸与
・資格取得支援制度
・海外国内社員旅行
・部屋探し補助制度(賃貸仲介手数料5千円～1万円）
・社員紹介制度
・オフィスコンビニ設置
・結婚祝い金
・出産祝い金
・永年勤続報奨金
・社員表彰報奨金
・副業OK（社内規定あり）

住居・引っ越しに関するサポート

転職に伴い転居が必要な方に向けて、住居探しや引っ越しに関するサポートを用意しています。

• 部屋探しの仲介手数料：5,000円～10,000円
• 引越し費用：最大300,000円まで会社負担

※各制度の利用には、社内規定に基づく適用条件があります。
※引越し費用補助の対象範囲や申請方法については、選考時にご説明します。

その他:

職場見学

実際の職場環境をご覧いただけます。

ご希望に応じて、現場責任者や先輩社員と直接お話しいただくことも可能です。

カジュアル面談や職場見学へ参加した場合でも、選考への参加は必須ではありません。まずは情報収集としてのご参加も歓迎しています。

ご希望の方は、応募時に「カジュアル面談希望」または「職場見学希望」とお伝えください。

選考の流れ

0．カジュアル面談・職場見学（希望者のみ）
1．応募
2．書類選考
3．適性検査・面接1～2回
4．内定

※選考内容や面接回数は、状況により変更となる場合があります。

＜業績好調につき、増員募集です！＞
賃貸物件の入居者対応から管理までを一貫して手掛けている当社。愛知県の西三河エリアを中心に、不動産事業を展開しています。地域の人々から愛され、現在も多くの依頼がある状況。
今回、組織強化のために新たなメンバーを募集することに。ぜひお気軽にご応募ください！

雇用形態: 正社員

給与: 321,429円 (月給) 以上

平均所定労働時間（1か月当たり）: 166時間