施工管理技士

仕事内容:

自社開発のIoT搭載賃貸アパートにおける「発注者側（施主側）」の施工管理をお任せします。

現場に常駐して作業員を直接指導する「現場監督」ではなく、協力会社の現場監督をコントロール・統括する立場です。
土地の着工から竣工・引き渡しまでの工程・品質・原価を一貫してコントロールしていただきます。

◆ 働き方の特徴（ここがポイント！）

• 毎日現場に行く必要はありません

社内システム（ANDPAD等）を導入しており、写真管理・工程管理・各種申請などの業務をリモートで完結できる環境を整えています。

• 発注者側ならではの大きな裁量

スケジュールや案件の進め方は個人の裁量に大きく委ねられています。経験を積むほど、自身のペースで効率的に現場を回せるようになります。

• RC造・SRC造経験者も活躍中

木造の施工管理経験がなくても問題ありません。
RC造やSRC造などの経験をお持ちであれば、即戦力としてご活躍いただけます。

【具体的な業務】

• 協力会社（施工業者）の統括・管理（工程・品質・原価管理）
• 各種申請・調整作業（建築確認申請に関わる各種調整）
• 外部対応（近隣対応、オーナー様への進捗報告、竣工検査対応）
• 社内連携（仕入れ部門・販売部門・賃貸管理部門とのスムーズな連携）

【物件・業務の特徴】

• 対象物件：木造3階建て賃貸アパート（在来工法・自社IoT搭載）
• 物件規模：1棟あたり8,000万円〜1億円程度（最大2億円程度）
• 工期・担当数：工期は約4〜5ヶ月。準備中の案件を含め、常時1人あたり10件前後を並行して担当（着工から竣工まで1人で一貫担当）
• 事業フェーズ：年間開発棟数150～200棟規模。前年比150%成長を継続中

アピールポイント:

1. 【働き方】年間休日120日以上＆残業月10〜20h！現場常駐なしのスマートワーク

• 完全週休2日制（土日祝）＆年休120日以上：土日祝休みでしっかり休日を確保できます。オーナー様の引き渡し検査等で月1回程度休日出勤の可能性がありますが、振替休日は事前に取得するルールが徹底されています。
• 残業は年間平均10〜20時間程度：繁忙期でも月20時間程度、閑散期は月1桁台と、無理のない勤務環境です。
• 効率的な移動＆原則出張なし：駅近物件が中心のため移動は公共交通機関を利用し、状況に応じてカーシェアも活用できます。原則出張もありません。
• スーツ・ジャケパンで勤務：事務作業と現場訪問の割合は概ね5:5です。

2. 【環境・DX】ANDPADやSlackを導入！直行直帰・リモートで完結する業務環境

• 施工管理アプリ「ANDPAD」導入済み：写真管理・工程管理・チャットを一元化し、現場の見える化と業務効率化を推進しています。
• 外出先から申請OK：AAD等の社内システムにより、外出先から各種申請作業を完結できます。
• Slackでスピーディーな情報共有：社内コミュニケーションにはSlackを活用し、無駄な社内調整を減らしています。

3. 【やりがい・キャリア】大手のような部分分業なし！1棟を一貫して手掛ける面白さ

• 1棟を頭からお尻まで見届ける：大手ゼネコンに多い「基礎だけ」「内装だけ」といった分業制ではなく、着工から引き渡しまで一括で一貫担当。建築全体を俯瞰できる一生モノのスキルが身につきます。
• プロジェクトの要となる重要な役割：仕入れ・建築・販売・賃貸管理と続くプロジェクトの中で、建築コストと工程をグリップするキーパーソンです。個人の裁量を発揮しながら、社内連携によるチーム戦の面白さも味わえます。
• 組織やオペレーションを作れる成長フェーズ：事業成長に伴い年間棟数が拡大中。決まった枠組みに従うだけでなく、自分たちの手で組織やオペレーションを改善・構築していくやりがいを感じられます。

求める人材:

【必須】
・施工管理の実務経験3年以上
※木造・鉄骨・RC造など構造は不問。RC造のみの経験者も歓迎

【歓迎】
・建築施工管理技士（2級以上）
・建築士（2級以上）
・木造建築物の施工管理経験
※入社後の資格取得により主任への昇格パスあり

勤務時間・曜日:

★フレックスタイム制
・コアタイム：有　10:00～15:00
・フレキシブルタイム：有　5:00～22:00
・残業は全社平均で13~14h、同部署では10hほどです

休暇・休日:

年間休日124日
完全週休2日制（土・日）
祝日
夏季休暇
年末年始休暇
慶弔休暇
有給休暇
出産・育児休暇
その他休暇

勤務地:

本社での事務作業、現場での業務が5:5です。

給与:

年収 5,000,000円 〜 7,000,000円

※金額はあくまで目安であり、700万円以上でも前給を参照し柔軟に決定します。

年収例
Aさん（45歳・1級施工管理・大手出身）： 即戦力の係長職以上（年収1,000万円超）として採用。

Bさん（30歳・2級建築士・サブ経験）： 将来のリーダー候補（アシスタントスタート）として採用。

待遇・福利厚生:

育児休暇制度
確定拠出年金401k
退職金
その他制度

その他:

■同社は社員の働きやすさも重視しています。
グループ全体の月平均残業時間はは約13時間ほどで在宅勤務（リモートワーク）も積極的に取り入れております。

■有休取得率：83.1%／育休復帰率：100%（2022年度グループ実績）

選考情報
面接回数：1回

雇用形態: 正社員

給与: 366,666円 - 466,666円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間