不動産営業(賃貸仲介)

仕事内容:

【不動産営業経験者募集｜採用予定3名】
完全反響営業／個人インセンティブあり／年間公休120日以上

株式会社 maison de lebenでは、事業拡大に伴い、賃貸仲介を中心とした不動産営業スタッフを3名募集しています。

今回の募集は、不動産営業経験1年以上の方が対象です。
賃貸仲介だけでなく、売買仲介の経験をお持ちの方も歓迎します。

当社はポータルサイトやSNSを活用した集客に力を入れており、飛び込み営業による新規開拓はありません。

お問い合わせいただいたお客様への対応から物件提案、内見、契約、鍵渡しまで、一貫して担当していただく反響営業です。

■ 主な仕事内容

【1．反響対応・追客】
・SUUMO・HOME'S等のポータルサイトやSNSからのお問い合わせ対応
・電話、メール、LINE等でのご連絡
・希望条件のヒアリング
・来店予約、内見日程の調整
・お問い合わせ後のお客様への追客

【2．物件提案・ご案内】
・希望条件に合う物件の検索、提案
・来店されたお客様への接客
・現地へのご案内、内見対応
・物件の設備や周辺環境等のご説明

【3．申込み・契約業務】
・入居申込みの受付、手続き
・管理会社や貸主との連絡、調整
・契約書類の作成、確認
・契約手続き、鍵渡し
・宅建資格をお持ちの方は重要事項説明等

【4．物件情報・SNS関連業務】
・ポータルサイトへの物件入稿、情報更新
・掲載物件の選定、情報管理
・SNSで紹介する物件の選定
・物件紹介動画などへの出演、営業目線での情報提供

SNS用の撮影・動画編集は専任の広報スタッフが担当します。
営業スタッフには、紹介したい物件の選定や出演などを中心にお願いしています。

■ 営業スタイルについて

完全反響営業です。
飛び込み営業はありません。

一方で、お問い合わせいただいたお客様への継続的な追客や、SNSを活用した営業活動は積極的に行っていただきます。

営業エリアは札幌市全域。
現在は西区・北区・手稲区・中央区・東区を中心に物件掲載を強化しています。

■ チーム体制

現在は営業3名・事務1名の体制です。

営業スタッフはお問い合わせ対応から契約まで一貫して担当しますが、休日や不在時はほかのスタッフが対応をフォローします。

事務スタッフも反響対応や来店対応を行っており、お客様への対応が特定の営業担当者だけに集中しないよう、チームで連携しています。

■ 個人インセンティブ制度

毎月の個人入金額115万円を超えた部分に対して、10％をインセンティブとして支給します。

【支給例】
・個人入金額125万円 → 10,000円
・個人入金額135万円 → 20,000円
・個人入金額150万円 → 35,000円
・個人入金額200万円 → 85,000円

月末締めで当月の個人入金額を集計します。

不動産営業としての経験を活かし、反響対応から成約まで主体的に取り組みたい方、成果を正当に評価される環境で働きたい方をお待ちしています。

アピールポイント:

【この求人のアピールポイント✨】

✅ 完全反響営業！飛び込み営業なし

SUUMO・HOME'SなどのポータルサイトやSNSを活用した集客に力を入れています。

お問い合わせいただいたお客様への提案・追客・成約に集中できる営業環境です。

✅ 成果を給与に還元するインセンティブ制度

月末締めの個人入金額が115万円を超えた場合、超過分の10％をインセンティブとして支給します。

例えば、月間入金額が135万円なら20,000円、200万円なら85,000円を支給。

毎月の営業成果が収入に反映される仕組みです。

✅ 年間公休120日以上＋有給の特別休暇5日

日曜日～土曜日を1週間とし、毎週必ず2日以上の休日を確保しています。

毎月の土日祝の日数を基準に公休日数を設定し、その月のうちにすべて取得する制度です。

残りの公休は本人の希望を基本に調整するため、土日祝の希望休や連休取得も可能です。

さらに、年次有給休暇とは別に、会社独自の有給特別休暇を年間最大5日付与しています。
※入社初年度は入社時期に応じて付与日数を調整します。

GW・お盆・年末年始も、公休・特別休暇・年次有給休暇を組み合わせて連休を取得できます。

✅ 営業活動を支えるチーム体制

営業スタッフが休みの日も、ほかのスタッフが反響対応や来店対応をフォローします。

SNS用の物件撮影・動画編集は広報スタッフが担当するため、営業スタッフは物件選定や出演などを中心に参加していただきます。

✅ 不動産営業経験を活かしてステップアップ

今回の募集は、不動産営業経験1年以上の方が対象です。

賃貸仲介・売買仲介のどちらの経験も活かせます。

当社では賃貸仲介だけでなく、売買仲介・買取再販・民泊運営なども展開しています。

今後の事業拡大に伴い、希望や適性に応じて、担当領域を広げたり、後輩育成やマネジメントに携わったりする機会もあります。

✅ 不動産と福祉を展開する会社

maison de lebenは、不動産事業に加え、障がい者グループホーム helfen、訪問看護ステーション karte+など、複数の事業を展開しています。

各事業の強みを活かしながら、今後も事業・組織の拡大を目指しています。

これまでの営業経験を活かし、成果を追求しながら、チームと一緒に成長していただける方を歓迎します！

求める人材:

【必須条件】

・不動産営業経験1年以上（賃貸仲介・売買仲介いずれも可）
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・日常的な運転業務が可能な方
・Word・Excelなど、基本的なPC操作ができる方
・メール、LINE等を使用したお客様対応ができる方

※宅地建物取引士の資格は必須ではありません。
※自家用車をお持ちでない方も応募可能です。

【歓迎条件】

・賃貸仲介営業の実務経験がある方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方（資格手当：月20,000円）
・不動産ポータルサイトへの物件入稿・更新経験がある方
・反響対応から内見、申込み、契約まで一貫して担当した経験がある方
・業務に使用可能な自家用車をお持ちの方
・SNSを活用した物件紹介や営業活動に興味がある方
・後輩指導やマネジメント経験がある方

【こんな方を求めています】

・お問い合わせへの初動対応や追客を大切にできる方
・お客様の希望条件を丁寧に聞き取り、適切な物件提案ができる方
・売上目標に対して主体的に行動できる方
・個人の成果だけでなく、チーム内での情報共有やフォローも大切にできる方
・報告・連絡・相談を適切に行える方
・新しいシステムやSNSなども柔軟に取り入れられる方
・これまでの不動産営業経験を活かし、さらに収入やキャリアを伸ばしたい方

今回は経験者採用ですが、賃貸仲介の経験に限定していません。

売買仲介から賃貸仲介へ活躍の場を広げたい方や、これまでの営業経験を新しい環境で活かしたい方も歓迎します。

勤務時間・曜日:

【勤務時間】
9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）

【勤務曜日】
シフト制（完全週休2日制）

・日曜日～土曜日を1週間とし、毎週必ず2日以上の休日を確保します。
・毎月の土曜・日曜・祝日の日数を基準に公休日数を設定し、当月内にすべて取得します。
・休日の曜日は固定せず、スタッフ間で調整のうえ決定します。
・土日祝の希望休や連休取得も可能です。

【時間外勤務】
・閑散期：月5～10時間程度
・繁忙期：月40時間以上となる場合あり
・固定残業時間（41時間）を超えた分は別途支給します。

※祝日も店舗は営業していますが、祝日相当の公休は別日に取得できます。

休暇・休日:

【年間公休120日以上＋有給特別休暇5日】

■ 休日制度
・完全週休2日制（シフト制）
・年間公休120日以上を保証
・毎週必ず2日以上の休日を確保

日曜日～土曜日を1週間とし、毎月の土曜・日曜・祝日の日数を基準に、その月の公休日数を設定しています。

月ごとの公休は必ず当月内にすべて取得していただきます。

毎週2日の休日を確保したうえで、残りの公休は本人の希望を基本に自由に組み合わせることができます。

土日祝の希望休や3連休・4連休なども、スタッフ間で調整しながら取得可能です。

※店舗は土日祝も営業していますが、祝日相当の公休は別日に取得できます。
※暦上の土日祝の年間合計が120日を下回る場合は、不足分を会社が追加して年間120日を保証します。120日を超える場合は、その日数をそのまま公休とします。

■ 会社独自の有給特別休暇
・年間最大5日付与
・給与減額なし
・年次有給休暇とは別枠
・本人の希望日に合わせて取得可能
・入社時から付与（初年度は入社時期に応じて付与日数を調整）
・年度は10月1日～翌9月30日
・翌年度への繰越なし

■ GW・お盆・年末年始

当月の公休に加え、特別休暇や年次有給休暇を組み合わせて連休を取得できます。

■ その他の休暇制度

【年次有給休暇】
入社6か月経過後に10日付与。以降は法定どおり付与します。

【子ども看護休暇／有給】
小学6年生修了までの子どもが対象。
子1人：年間5日
子2人以上：年間10日まで

【介護休暇／有給】
対象家族1人：年間5日
対象家族2人以上：年間10日まで

【忌引休暇／有給】
配偶者：5日
子：5日
父母：3日
祖父母：1日
兄弟姉妹：1日

子ども看護休暇・介護休暇・忌引休暇も、年次有給休暇とは別枠で利用できます。

仕事の予定だけでなく、家庭やプライベートの予定も大切にできるよう、スタッフ同士で協力しながらシフトを調整しています。

勤務地:

【勤務地】
北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 102号室

琴似の事務所を拠点に、札幌市内全域で営業活動を行います。

現在は西区・北区・手稲区・中央区・東区を中心に物件掲載を強化しています。

お客様の物件案内や内見対応など、業務に伴う外出があります。

・車通勤可（無料駐車場あり）
・自家用車の持ち込みは必須ではありません
・業務に自家用車を使用するスタッフにはガソリンカードを支給

【受動喫煙対策】
原則屋内禁煙（電子タバコ専用喫煙室あり）

アクセス:

【アクセス】

・JR函館本線「琴似駅」から徒歩約6分
・札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」から徒歩約10分

・マイカー通勤OK
・無料駐車場あり
・交通費支給（月額上限15,000円／会社規定による）

給与:

固定残業代あり：月給 ￥260,000 〜 ￥360,000は1か月当たりの固定残業代￥67,000〜￥91,000（41時間相当分）を含む。41時間を超える残業代は追加で支給する。

【給与】

月給260,000円～360,000円
※経験・能力・これまでの営業実績等を考慮して決定します。

■ 無期雇用転換後の給与内訳

・基本給：183,000円～259,000円
・固定残業代：67,000円～91,000円（41時間分）
・通信手当：一律10,000円

※上記を合計した金額が月給260,000円～360,000円です。
※固定残業時間を超える時間外労働については、超過分を別途支給します。

【試用期間6か月】

入社後6か月間は有期雇用契約となります。

月給250,000円

内訳
・基本給：189,000円
・固定残業代：51,000円（30時間分）
・通信手当：10,000円

※固定残業時間を超える時間外労働については、超過分を別途支給します。
※6か月経過後、勤務実績・能力等を確認し、双方合意のうえ無期雇用への転換を判断します。

【個人インセンティブ制度】

毎月の個人入金額が115万円を超えた場合、超過した金額の10％をインセンティブとして別途支給します。

＜支給例＞
・月間入金額125万円 → 10,000円
・月間入金額135万円 → 20,000円
・月間入金額150万円 → 35,000円
・月間入金額200万円 → 85,000円

※月末締めで当月の個人入金額を集計します。
※試用期間中も対象です。

【各種手当】

・宅建資格手当：月20,000円（資格保有者に別途支給）
・通信手当：月10,000円（一律支給・上記月給に含む）
・交通費：月額上限15,000円（会社規定による）
・業務に自家用車を持ち込むスタッフにはガソリンカード支給

【昇給・賞与】

・昇給：年1回
・賞与：あり（勤続1年経過後から算定対象）
・12月賞与あり
・6月賞与は会社業績により支給を判断

賞与額は基本給1か月分を基準とし、初回は入社時期等に応じて按分します。

営業成績や勤務実績は、インセンティブだけでなく、昇給・賞与の評価にも反映します。

待遇・福利厚生:

【待遇・福利厚生】

■ 社会保険完備
・雇用保険
・労災保険
・健康保険
・厚生年金

■ 給与・各種手当
・昇給あり（年1回）
・賞与あり（勤続1年経過後から算定対象）
・12月賞与あり
・6月賞与は会社業績により支給を判断
・個人インセンティブ制度あり
・宅建資格手当：月20,000円
・通信手当：月10,000円（一律支給）
・交通費支給（月額上限15,000円／会社規定による）
・業務に自家用車を持ち込むスタッフにはガソリンカード支給

■ 無期雇用転換後に適用される手当
・住宅手当：家賃の10％（月額上限10,000円）
・子ども手当：第1子 月10,000円、第2子以降 1人につき月5,000円

※いずれも会社規定に基づき、基本給与とは別途支給します。

■ 休日・休暇制度
・年間公休120日以上
・完全週休2日制（シフト制）
・会社独自の有給特別休暇：年間最大5日
・年次有給休暇（入社6か月経過後に10日付与）
・子ども看護休暇（有給／小学6年生修了まで対象）
・介護休暇（有給）
・忌引休暇（有給）

※特別休暇・子ども看護休暇・介護休暇・忌引休暇は、年次有給休暇とは別枠です。
※特別休暇の初年度付与日数は入社時期により異なります。

■ 通勤・勤務環境
・マイカー通勤可
・無料駐車場あり
・自家用車の持ち込みは必須ではありません
・スタッフ間での業務フォロー体制あり
・SNS用の撮影・動画編集は広報スタッフが担当

■ 雇用について
・入社後6か月間は有期雇用契約
・期間満了時に勤務実績・能力・適性等を確認し、双方合意のうえ無期雇用への転換を判断します。

その他:

【応募・選考について】

現在、不動産営業経験者を3名募集しています！

在職中の方も歓迎しています。
入社時期はご相談可能ですので、数か月先の転職を検討されている方もお気軽にご応募ください。

■ 選考の流れ

① Indeedの応募フォームまたはお電話にてご応募

② メッセージにて職歴・営業経験等を事前確認

③ 書類選考

④ 面接（原則1回）

⑤ 合否のご連絡

※面接日時はご都合に合わせて調整いたします。

【お電話でのご応募も受け付けています】

株式会社 maison de leben
採用担当：長谷川

TEL：011-624-6690
電話受付：平日9:00～18:00

※お電話の際は「Indeedの不動産営業求人を見た」とお伝えください。
※採用に関するお問い合わせ以外の営業電話はご遠慮ください。

【maison de lebenについて】

当社は札幌市を拠点に、不動産事業を中心として複数の事業を展開しています。

不動産部門では、賃貸仲介・売買仲介・買取再販・民泊運営などを手掛けています。

また、障がい者グループホーム「helfen（ヘルフェン）」や訪問看護ステーション「karte+（カルテプラス）」などの福祉・医療関連事業も展開しています。

今回の採用は、今後の事業拡大に向けた営業体制強化のための増員募集です。

これまでの不動産営業経験を活かし、会社とともに成長していただける方からのご応募をお待ちしています！

雇用形態: 契約社員

給与: 260,000円 - 360,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間

職歴:

• 営業: 1年 (望ましい)

資格と免許:

• 宅地建物取引士の資格 (望ましい)