安定が手に入る住友不動産特約店でのマンション・ビル管理

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：マンション/ビル管理人、不動産ビルメンテナンス/管理員

• 住友不動産特約店の安定基盤で定年まで安心

• 入社祝い金10万円支給（規定有）で生活支援

• 月給24.5万円～スタートの安定収入を保障

• 3日に1回の勤務サイクルで自由時間たっぷり

• 「機械いじり」より「気配り」が活きる仕事

• 30・40代・50代の未経験入社が半数以上

• 株式会社アイザワビルサービスについて

• 私達は住友不動産特約店として

信頼をいただく総合ビルメンテナンス会社です。
現在、住友不動産所有の都⼼オフィスビル、
高級賃貸マンション127棟を管理しています。

• ⼊社後は既存物件含め研修からスタート︕

先輩社員の指導、エリアマネージャーによる
実地訓練、24時間体制の相談センターに加え、
未経験⼊社組の声にこたえて、
昨年から個別指導も導⼊。
⼊社お祝い⾦10万円も喜ばれています。

• 技術的な作業も⾏わないので、

未経験から安⼼してスタートできる
万全の体制でお待ちしています。

• 仕事の内容

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⼊社祝い⾦10万円

入社後にいずれかの部署に配属いたします。

①オフィスビル管理、巡回管理、点検作業等
②⾼級賃貸マンションの管理業務、
⼊居者様対応、設備管理、巡回等

※上記の他、複合施設での
勤務をお願いすることもございます！

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【①オフィスビル管理】

• ビルの閉館・開館

• 施錠・解錠

• エレベーター、エスカレーターの停⽌・起動

• ビル施設内の巡回

• 電気・空調・防災設備等の点検作業

• 不具合発⽣時の外部業者への連絡・対応依頼

• サービスセンター業務

• テナント・来館者対応

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【②マンション管理】

• ご⼊居者様対応や共有部分の管理
• 家電（⾷洗器、オーブン等）、

家具、給湯、ディスポーザーなどの
不具合時対応

• ⾃動ドアやエレベーターなどの管理、チェック

• 巡回業務

• 各種設備や鍵・扉、その他不具合箇所のチェック

• サービスセンター業務

• ご⼊居者様や来館者の対応

• 簡単な事務業務

• 備品管理

• 設備管理業務

• 電気・空調・衛⽣・防⽕設備などの⽇常設備点検

• 専⾨知識が必要な業務や危険を

伴う作業を専⾨業者に依頼

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• 夜勤の⽅も配属後、⽇勤研修5⽇程度あり

• 先輩の声

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【オフィスビル管理】
夜勤

• 31歳/⼊社6ヶ⽉/前職︓⾷品メーカー営業

節⽬の30歳前初めての転職。
【残業が少ない】【研修体制が整っている】
が決め⼿に︕
新卒⼊社後、北海道・仙台で8年半の営業職を経て
、残業の少ない案件に絞り、
未経験からしっかり研修＆教育体制で
育ててくれることが決め⼿でウチへの⼊社を決断。
今はOFFの時間もサッカーや
消防設備4級の資格取得の勉強などで充実しています

⽇勤

• 36歳/⼊社2年⽬/前職︓インストラクター

「結婚＆親の介護」
どっちも叶えるためアイザワへ⼊社︕
正解でした︕
新卒⼊社の外⾷業を経て、
約10年フリーでスポーツインストラクター
を⽣業にしていましたが
【安定と⾃由になる時間】を確保するため転職しました。
残業はほとんどなく、仕事帰りに親の顔を⾒に⾏ける。
趣味のボディビルも継続中です。

【マンション管理】
夜勤

• 45歳/4⽉1⽇⼊社/前職：営業

20年営業⼀筋でしたが、次の転職は
ノルマや勤務時間のストレスなく、
⻑く働ける【ビル管理】
と決めて情報収集しました。
ここ︕と決めたのは1年ほど前ですが、
職業訓練校で半年勉強し、
簡単な資格と知識をつけてから応募。
3⽇に1回の働き⽅が魅⼒。
落ち着いたら趣味の旅⾏を楽しむ予定です。

⽇勤

• 36歳/⼊社9年/前職︓コンビニスタッフ

フリーターから転職。
社会⼈経験がないことが不安でしたが、
様々な業界経験者の先輩達からの学びが多く、
成⻑を実感しています。
【8:00-17:00】
【⼟⽇休み】
【ほとんど残業なし】
と⾃分の⽣活ベースを崩さず働けます。

• 研修の充実

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未経験者でも無理なく理解してもらえるよう
以下の教育・研修体制を敷いています。

(１)導⼊教育

• ⼊社教育

設備・管理教育（４⽇間）
新任警備員教育（法定20時間 4⽇間）

• OJT教育

配属ビルにて1〜1ヶ⽉半程度の教育訓練を実施

(２)ブラッシュアップ研修
⼊社後6か⽉、12か⽉、24か⽉時に実施

(３)現任教育 年2回
※マナー教育等も取り⼊れ実施

• 未経験者でも安⼼

【指導体制】

• 夜勤専⾨指導員による

個別対応指導定期的に夜勤経験者が
勤務先を訪問、個別相談に応じます。

• 本社指導員による⽇常業務相談

• 教育相談指導員による

相談窓⼝対応、
ベテラン常駐の本社相談センター/24時間

• 設備専⾨指導員による指導

資格取得を実現できる環境です
この業務は、「⾃衛消防技術者・
防災センター要員・上級救命」の
資格取得からスタートしますが、
この先の「ビル管理⼠」資格取得に
向けて勉強中の先輩もいます。
働きながら資格取得を実現できる環境です。

• みんな未経験からの転職

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・コンビニの店員
・ホテルスタッフ
・営業
・飲⾷店店⻑
・公務員
・SE
・住職 等

前職も⼗⼈⼗⾊
フラットに働ける職場です。

残業ほとんどなし！
メリハリがあるのでオフも充実できます！

抜群の定着率で定年後は嘱託制度の
利⽤者多数。
収⼊も定年前とほとんど変わりません

• 勤務地について

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採用後に配属先を決定いたします！
基本的には都内で、
＜中野＞＜新宿＞
＜秋葉原＞＜大崎＞
など通勤しやすいエリアが
メインとなります！

もちろん、お住いのエリアなども
考慮しながら配属先を決定いたします。

求めている人材

／
技術的な作業は⾏わないので、
未経験者⼤歓迎！
＼
⾼卒以上経験不問定年後も継続OK

【具体的には】
未経験者の⽅歓迎

＜こんな⽅に向いています＞
・イキイキと⻑く働きたい
・接客業・飲食など活躍できます。
・家族、趣味など仕事以外も
⼤切にしつつ、やりがいある仕事をしたい
・コミュニケーション⼒を活かしたい
・資格を取りたい、活かしたい

• 転職歴が多い方、

正社員での就労経験のない方、
一度面接しましょう！

勤務時間詳細

総労働時間：1週あたり40時間

平 ⽇/17:00〜翌8:00（休憩1時間）
⼟⽇祝/8:00〜翌8:00（休憩2時間）
※研修期間中に平日の日勤帯研修
（8:00～17:00）が5日間程度あります。

• 夜勤/3⽇に1勤務/ローテーションの交替制

（⽉10回程度の勤務）

• 勤務例

1⽇⽬︓出勤

2⽇⽬︓明け休み

3⽇⽬：公休⽇

• 1ヶ⽉単位の変形労働時間制

（週平均40時間以内）

休日休暇

• ⽉9〜10⽇+明け休み
• 有給休暇

【休暇制度】

• 慶弔休暇

勤務地

〒1010065東京都千代田区西神田3-5-2 住友不動産千代田ファーストビル

交通・アクセス

九段下駅（徒歩3-4分）、神保町駅（徒歩3-5分）、水道橋駅（徒歩4-9分）

給与詳細

基本給：年俸 343万円 〜 406万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

【⼿当】

• 残業⼿当

• 交通費⽀給

• 資格⼿当/⽉

・ビル設備管理技能⼠1級 1万円
・ビル設備管理技能⼠2級 5000円
・建築物環境衛⽣管理技術者 1万円
・防⽕管理技能者⼿当 3000円
他

• 役職⼿当/⽉

・班⻑・サブリーダー・リーダー 5000円〜2万円

【昇給】
年1回

【賞与】
年2回
（2ヶ⽉/2024年実績）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

【年収例】
374万円〜400万円／未経験⼊社2年35歳
（⽉給24万5000円+賞与+資格⼿当+残業⼿当）

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・・・・・・・・・・
⼊社お祝い⾦10万円
（3ヶ月精勤後⽀給）
・・・・・・・・・・

• 制服貸与
• 退職⾦制度
• 定年後嘱託制度
• 永年勤続表彰

（2年/2万円、5年/5万円、
10年/10万円、20年/20万円、
30年/30万円）

職場環境

未経験可能！30・40代が活躍中

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

選考プロセス

応募（エントリー）

書類選考

⼀次⾯接

⼆次⾯接（役員他）

内定
※応募から内定まで2週間程度を考えています

【⼈⽣100年】
働き⽅が変化している今、
定年後もイキイキ働ける仕事と捉えて
転職してくる先輩も多く、
その延⻑線上で、資格取得を⽬指す先輩が増加中

【応募後の連絡】
書類選考を通過した⽅にのみ、
5営業⽇以内にご連絡いたします。
※応募者が多数の場合、
ご連絡が遅れることがあります。