不動産オーナーの「任せてよかった」をつくる仕事。 賃貸管理の営業職

仕事内容:

私たち株式会社アズ・スタットは、賃貸マンション・アパートなどの不動産管理を通じて、オーナー様の賃貸経営を支えています。

今回募集するのは、賃貸物件の管理を当社へお任せいただくための「管理受託営業」です。

ただ管理契約を獲得するだけの営業ではありません。

「空室がなかなか埋まらない」
「今の管理会社の対応に不満がある」
「修繕費や管理コストを見直したい」
「今後どのように物件を運営していけばいいか分からない」

そんなオーナー様の悩みを聞き、物件ごとの課題を整理し、より良い賃貸経営につながる管理プランをご提案します。

仕事内容

賃貸マンション・アパートなどを所有するオーナー様に対して、当社の賃貸管理サービスをご提案していただきます。

主な業務は、

・新規オーナー様へのアプローチ
・既存取引先や紹介先への営業
・物件情報、周辺賃料相場の調査
・現地調査、物件確認
・空室状況や管理状況のヒアリング
・賃料査定、募集条件の提案
・管理内容、管理手数料の提案
・管理受託に向けた提案資料の作成
・オーナー様との商談、条件調整
・管理開始に向けた社内各部署との連携

などです。

物件を預かって終わりではなく、管理開始後はPM部門やリーシング部門、工事・建物管理部門などと連携しながら、オーナー様の資産価値向上を支えていきます。

売るのは「商品」ではなく、管理力です

管理受託営業には、決まった商品を販売する営業とは違う面白さがあります。

同じマンションでも、

・立地
・築年数
・間取り
・入居状況
・設備
・募集条件
・修繕状況
・オーナー様の考え方

によって、最適な提案は異なります。

だからこそ必要なのは、まず相手の話をしっかり聞くこと。

物件の状況を分析し、

「賃料設定を見直した方がいい」
「この設備を追加すれば競争力が上がる」
「募集方法を変えた方が早く決まりそう」
「管理方法をこう変えればオーナー様の負担を減らせる」

といった具体的な提案を行います。

自分の提案によって物件の入居率が改善したり、オーナー様から新しい物件を任せていただけたりすることが、この仕事の大きなやりがいです。

この仕事の魅力01　不動産の幅広い知識が身につく

賃貸管理だけでなく、リーシング、賃料査定、建物管理、修繕、設備、契約など、賃貸不動産に関する幅広い知識が身につきます。

不動産業界で長く活躍できる専門性を高めることができます。

02　提案力を生かせる営業です

価格だけで勝負する営業ではありません。

物件ごとの課題を見つけ、どのように改善するかを考える提案型営業です。

営業経験だけでなく、賃貸仲介や賃貸管理の経験も大きな武器になります。

03　オーナー様と長く付き合える

管理契約は、一度契約して終わる仕事ではありません。

物件をお預かりした後も、オーナー様との関係は続いていきます。

信頼関係が深まれば、別の所有物件をご紹介いただいたり、新築物件の管理をご相談いただいたりすることもあります。

04　成果が会社の成長に直結する

管理受託営業が新しい物件を獲得することで、会社の管理戸数が増えていきます。

自分の営業成果が数字として見えやすく、会社の成長にも直接つながるポジションです。

こんな方を歓迎します

・不動産業界での経験を生かしたい方
・賃貸仲介から管理営業へステップアップしたい方
・オーナー営業の経験がある方
・不動産管理の経験がある方
・法人営業、提案営業の経験がある方
・人と長期的な関係を築くことが得意な方
・物件や数字を分析することが好きな方
・自分で考えて提案する営業がしたい方
・成果を正当に評価される環境で働きたい方

不動産業界での経験がある方はもちろん、営業経験を生かして不動産業界に挑戦したい方も歓迎します。

特に生かせる経験

次のような経験をお持ちの方は、これまでの経験をすぐに生かすことができます。

・賃貸仲介営業
・賃貸管理
・プロパティマネジメント
・不動産売買営業
・ハウスメーカー営業
・土地活用営業
・不動産オーナー向け営業
・法人営業
・新規開拓営業

入社後について

まずは当社の管理業務やサービス内容、不動産管理の流れについて理解していただきます。

その後、先輩社員との同行や既存案件を通じて、

・物件調査
・賃料査定
・管理提案
・商談
・契約までの流れ

を身につけていただきます。

経験のある方については、これまでの経験を生かしながら、早い段階で担当案件をお任せしていきます。

キャリアについて

管理受託営業として経験を積んだ後は、

・営業チームのマネジメント
・大型物件、新築物件の受託営業
・不動産オーナーへの資産運用提案
・PM部門
・リーシング部門
・不動産企画

など、不動産管理の知識を生かした幅広いキャリアを目指すことができます。

募集要項

職種
賃貸不動産の管理受託営業

雇用形態
正社員

仕事内容
賃貸マンション・アパートなどの管理受託営業、オーナー様への管理提案、賃料査定、物件調査、提案資料作成など

応募資格
普通自動車運転免許（AT限定可）
基本的なPC操作ができる方

※不動産業界経験者、営業経験者歓迎

※宅地建物取引士資格をお持ちの方歓迎

※賃貸不動産経営管理士歓迎

勤務地
株式会社アズ・スタット
［勤務地を記載］

給与
［月給・想定年収を記載］

勤務時間
［勤務時間を記載］

休日・休暇
［年間休日・休日体系を記載］

待遇・福利厚生
［社会保険・交通費・資格手当・賞与等を記載］

「物件を増やす」だけではなく、「信頼を増やす」営業へ。

管理物件が増えるということは、それだけ多くのオーナー様から会社を信頼していただけたということです。

目先の契約だけを追うのではなく、

「この会社なら任せられる」
「次の物件もお願いしたい」

そう思っていただける関係をつくる。

それが、私たちの管理受託営業です。

これまでの営業経験、不動産経験を生かして、賃貸管理会社の成長を担う仕事に挑戦してみませんか。

皆さまからのご応募をお待ちしています。

アピールポイント:

業績好調！事業拡大に伴い事務所を移転！
赤坂の新オフィスで勤務スタート✨

中途入社のスタッフも多数活躍中！

賃貸・売買営業や建築業界などの不動産経験者はもちろん、運営職、総務・事務職、接客・サービス業、SEなど様々な業界・職種から転職したメンバーが活躍中！

近年は２０代の若手スタッフも増えており、年齢やこれまでの経験に関わらず、互いに支えあいながら成長できる環境です。

不動産管理のプロフェッショナルへ挑戦しましょう！

求める人材:

「未経験から新しいことに挑戦したい」

「できることを増やして成長したい」

「資格を取得して自分の価値を高めたい」

そして何より、

「誰かの役に立つことにやりがいを感じる」

そんな気持ちを大切にできる方と、一緒に働きたいと考えています。

【必須条件】
・普通自動車運転免許(AT限定可)

【歓迎条件】
・不動産業界での実務経験をお持ちの方。
**・**宅地建物取引士資格をお持ちの方。
・賃貸不動産経営管理士資格をお持ちの方。

勤務時間・曜日:

・9：00～18：00（休暇時間12：00～13：00、実質8時間勤務）

・時間外労働あり　月平均20時間

休暇・休日:

• 完全週休二日制（基本土日）
• 一部シフト制のため土日出勤の場合もあり（振休あり）
• 祝日
• GW
• 夏期休暇
• 年末年始休暇
• 慶弔休暇
• 有給休暇

アクセス:

■ 東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩2分
■ 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩5分
■ 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」徒歩6分

給与:

固定残業代あり：月給 ￥310,000 〜 ￥420,000は1か月当たりの固定残業代￥59,000〜￥80,000（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。

◆営業手当：上記月給には、営業手当30,000円を含みます。

◆ 賞与：年2回(6月・12月）※前年度実績：3.2カ月分

◆ 通勤手当：実費支給（規定あり）

待遇・福利厚生:

資格手当あり

◆ 宅地建物取引士：20,000円／月
◆ 管理業務主任者：20,000円／月
◆ ビル管理技術者：20,000円／月
◆ マンション管理士：10,000円／月
◆ 賃貸不動産経営管理士：10,000円／月

※上記のほか、7つの資格にも手当あり！

その他:

給与:

固定残業代あり：月給 ￥310,000 〜 ￥420,000は1か月当たりの固定残業代￥59,000〜￥80,000（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。

雇用形態: 正社員

給与: 310,000円 - 420,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 162時間