新築分譲住宅の土地仕入れ営業

仕事内容:

✅月給35万円〜＋1棟につき20万円〜のインセンティブ

✅宅建資格を収入に。資格手当は月5万円

✅土地の情報収集から、住まいづくりの企画まで携われる

✅社内の設計・企画チームと連携して進める土地仕入れ

営業や不動産業界で培ってきた経験を、住宅事業の出発点で活かしませんか。

土地を探すだけでなく、「この土地にどんな住まいをつくるか」まで考える仕事です。土地情報の収集・分析、設計・企画チームとの連携を通じて、住宅づくりの第一歩を担います。

【✨この仕事の魅力】

情報を集める力と交渉力を、仕入れに活かす

土地情報を集め、立地や敷地の特徴を分析し、購入へ向けて交渉する。これまでの営業経験や不動産知識を、土地の仕入れに活かせます。住まいづくりにつながる土地を見つけていきます。

土地を仕入れて終わりではなく、企画にも関わる

仕入れた土地の価値を高めるための企画提案も、仕事の一つです。社内の設計・企画チームと連携し、土地の特徴を住まいづくりにどう活かすかを考えます。情報収集や交渉に加え、住宅事業の企画に関わりたい方にも向いています。

成果も資格も、給与に反映される

月給35万円〜を基本に、1棟につき20万円〜のインセンティブを支給。宅地建物取引士の資格をお持ちの方には、月5万円の資格手当があります。仕入れの成果と、身につけた専門知識を収入につなげられる制度です。

【✨仕事内容】

新築分譲住宅の土地仕入れを担当します。土地情報の収集から分析、企画提案まで、社内チームと連携して進めます。

✅土地情報の収集・分析

住宅用地の情報を集め、土地の立地や特徴、住まいづくりへの活用を検討します。

✅土地の価値を高める企画提案

土地の特徴を踏まえ、どのような住宅をつくるか、土地をどう活用するかを提案します。

✅社内設計・企画チームとの連携

仕入れと住宅づくりをつなぐため、社内の設計・企画担当と情報を共有し、計画を検討します。

入社後のサポート

不動産の基礎知識を学び、先輩社員との物件訪問を通じて仕事への理解を深めます。社用車・携帯電話の貸与もあり、営業活動を支える環境を整えています。

【✨会社紹介】

横浜で積み重ねた実績を、次の成長へ。

株式会社AHSホールディングスは、横浜を拠点とする住宅・不動産グループです。中核企業のあさひハウジングセンターは1997年に創業。首都圏を中心に累計1万棟を超える実績を重ねてきました。

土地の仕入れから企画・設計・建設・販売、引渡し後のアフターサービスまで、グループで一貫して手がける体制が強みです。地域の土地を知る力と、住宅づくりの技術・ノウハウを蓄積し、事業の基盤を築いてきました。

住宅事業を広げながら、その先の事業にも挑戦

東京・神奈川の住宅事業をさらに広げるため、今回、新たな仲間を募集しています。

グループでは海外不動産の開発・投資やリゾート開発にも取り組んでいます。今後はホテル運営などを含む総合不動産業へと事業の幅を広げ、建設分野でも大規模開発・造成工事を担う総合建設業への発展を目指しています。将来的な全国への拠点展開も見据えています。

【✨募集背景】

東京・神奈川での住宅事業拡大に向けて、新築分譲住宅の土地仕入れを担う営業職を増員します。

【✨社員インタビュー】

社員からは、次のような声が寄せられています。

入社を決めた理由は？

仲介営業を経験する中で、土地の仕入れから住宅が完成するまでの建売事業に携わりたいと考えた社員や、成果を収入につなげたいと考えて入社した社員がいます。社長・役員との距離が近く、案件を相談しながらスピーディーに判断できることも、入社の決め手に挙がっています。

仕事の面白さは？

仕入れた土地の区割りや間取りを考え、設計・施工部門と連携して住宅を完成させる。お客様がその住宅で暮らし始めるところまで見届けられることが、やりがいにつながっています。取引した不動産会社から再び案件をご紹介いただけることも、嬉しい瞬間の一つです。

働き続けている理由は？

設計・建築・土木などの専門家が身近にいて、分からないことをすぐに相談できる点です。営業一人ですべてを抱え込まず、各部門と一緒に案件を進めながら、不動産の知識を広げられます。

【✨1日の流れ（一例）】

・9:30｜朝礼。予定と進行中の案件をチームで共有

・午前｜不動産会社への訪問・情報収集、検討案件の現地確認

・午後｜役所で法規制・道路・ライフラインを調査。必要に応じて工事業者と現地打合せ

・午後〜夕方｜収支・建物計画を検討し、設計担当と区割りや間取りを打合せ

・随時｜仲介会社への電話で物件情報や案件の進捗を確認

※案件の進捗により、外出が多い日もあれば、社内で事業計画を検討する日もあります。

【✨キャリアパス｜昇進の実例】

ケース① 支店長（執行役員）

2018年入社（中途）

・入社2年8か月で主任

・入社3年3か月で課長

・入社5年11か月で執行役員・支店長

累計265棟以上の仕入れ実績を持ち、2025年には年間86棟（27現場）を仕入れ。現在もプレイヤーとして最前線で活躍しながら、組織マネジメントや支店運営を担っています。

ケース② 本社課長

2018年入社（中途）

・入社1年10か月で主任

・入社3年2か月で課長

これまで300棟以上の仕入れ実績を積み上げ、2025年には年間100棟を仕入れるなど、現在もトップクラスの成果を出しています。

ケース③ 本社課長代理

2022年入社（中途）

・入社2年6か月で主任

・入社3年6か月で課長代理

入社後3年間で70棟以上を仕入れ。現在は課長代理として、さらなる成長と活躍が期待されています。

ケース④ 支店長代理

2021年入社（中途）

・入社3年4か月で主任

・入社4年で課長

・入社5年4か月で支店長代理

入社以来145棟以上の仕入れ。現在はプレイヤーとして成果を上げながら支店運営にも携わっています。

求める人材:

営業経験者、不動産業界経験者を募集します。

＜こんな方に向いています＞

・これまでの営業経験や不動産知識を、土地仕入れに活かしたい方

・自ら情報を集め、行動し、取引先との関係を築いていける方

・土地の活用や住まいづくりの企画にも関わりたい方

・仕事の成果が収入につながる環境で働きたい方

勤務時間・曜日:

9:30〜18:30（休憩60分／実働8時間）

9:30に朝礼。平均所定労働時間：月160時間。

週休2日制（月8日／水曜＋第1・第3火曜＋他1〜2日）

休暇・休日:

週休2日制（月8日／水曜＋第1・第3火曜＋他1〜2日）

年末年始休暇7〜9日、GW休暇4日、夏季休暇5日

有給休暇（入社6ヶ月後に10日付与）、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇、介護休暇

バースデー休暇1日、リフレッシュ休暇年1日

勤務地:

神奈川県横浜市西区南軽井沢5-1

社内禁煙

アクセス:

横浜駅エリア

給与:

固定残業代あり：月給 ￥350,000は1か月当たりの固定残業代￥80,000（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。

月給35万円〜＋インセンティブ

固定残業代40時間分・8万円〜を含みます。超過分は別途支給。

スキル・経験により優遇。

インセンティブ：仕入れ1棟につき20万円〜

宅地建物取引士の資格手当：月5万円

待遇・福利厚生:

社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

確定拠出年金、永年勤続表彰制度、慶弔見舞金

健康診断年1回

インフルエンザ予防接種（希望者／全額会社負担）

宅地建物取引士の資格取得支援（諸条件あり）

社用車あり、携帯電話貸与

社員旅行年1回、社内イベント

保養所（裾野・軽井沢）、会員制リゾート施設

ハマふれんど（各種優待・給付等の福利厚生サービス）

社内禁煙

その他:

面接2回。一次面接のみオンライン対応可、二次面接は対面で実施します。

試用期間3か月（期間中の月給・条件変更なし）

雇用形態: 正社員

給与: 350,000円 (月給) 以上

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間