少数精鋭ベンチャーデベロッパーの工事管理職(発注者側)

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：建築技術開発/工法開発、建築構造設計、建築施工管理

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＼＼4年で20棟475戸。止まらない開発を、支える／／
✨ 工事管理（事業主側）募集 ✨

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＼＼数字で見る当社／／
✅ 開発事業は2022年開始、4年間で20棟475戸
✅ 売上14億円（2023年12月期）35億円（2024年12月期）
✅ 創業10年、従業員8名でこの規模
✅ 予定年収500〜1200万円
✅ 残業月10〜20時間／年間休日125日
✅ 棟数増加に伴い新設された専任ポジション

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• このポジションは「新設」です

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開発事業を始めたのは2022年。
そこから4年で20棟475戸まで来ました。

これまでは用地仕入れの担当者が
開発管理も兼務していましたが、
棟数が増えて並行処理が限界になりました。

専任の管理担当が必要になった。
つまり、このポジションの新設そのものが
会社が伸びている証拠です。

立ち上げから関わっていただく形になります。

＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝
事業主の立場で、工程・予算・品質・安全を
管理していただきます。

開発のスピードが上がり、
専任の方が必要になったため新設した
ポジションです。
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• 具体的には…

開発スケジュール全体の進捗管理を軸に、
予算管理、品質管理、安全管理を担います。

建築設計事務所への設計依頼とデザイン・
間取りの打合せ、ゼネコンの選定・発注・
工事請負契約の締結も担当範囲です。

関係行政機関への許認可申請・協議・調整、
設計変更やコスト増減が発生した際の
課題解決と関係各所との調整、
そして引渡までの品質の最終チェックまで。

• 主な業務内容
• 進捗管理

・開発スケジュール全体の進捗を管理します

• 予算管理

・コストの管理。設計変更やコスト増減が発生した際は、
設計事務所・ゼネコンと調整しながら交渉します

• 品質管理・安全管理

・施工品質と現場の安全を、事業主の立場で管理します
・引渡までの工程管理、品質の最終チェック

• 発注業務

・ゼネコン（施工会社）の選定、発注、工事請負契約の締結

• 設計業務

・建築設計事務所への設計依頼
・デザインや間取りの打合せ、要望の調整

• 行政対応

・関係行政機関への許認可申請、協議、調整業務

※対象は自社開発シリーズ「SPHERE（スフィア）」が中心です。

＝＝＝＝なぜここまで伸びたのか＝＝＝＝
当社の強みは、土地の仕入れから
企画設計、施工までを
グループ内でワンストップで行える点です。

2024年4月には協力会社と共同出資で
ゼネコン「株式会社LEB・DCM」を設立。
施工会社を確保することで、
積極的な土地の仕入れが可能になりました。

さらに、大手が手を出しにくい
居抜き・借地権・底地・再建築不可といった
権利調整が必要な土地を得意としています。

仕入れで差がつき、施工で止まらない。
これが4年で20棟475戸、
売上2.5倍の背景です。

＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝
2015年設立。都内23区を中心に、
賃貸マンション「SPHERE」シリーズと
店舗事務所ビル「STELLA」シリーズを開発。

2026年8月、池袋駅直結のITタワー東京に
東京オフィスを新設しました。
ここからさらに開発を加速させていきます。

＝＝＝＝＝大変な点も正直に＝＝＝＝＝
入社後のギャップをなくしたいので、
難しさも先にお伝えします。

• 設計事務所・ゼネコンとの利益相反の調整

設計事務所としては、自分が描いた図面で
施工したいのが本音です。
一方で、そのまま進まないことの方が多い。
コストが上がらないように、
設計事務所やゼネコンと調整しながら
交渉していく必要があります。

• スケジュール管理のプレッシャー

事業主として、施工が遅れないように
管理していく立場です。
遅れはコストに直結し、
期がズレることは重大な問題になります。

• 気づいて動かないと、良くならない

管理する人間が様々なことに気づき、
自ら業務管理をしていかないと
プロジェクトは良くなりません。
裁量が大きい分、責任も伴います。

ここに面白さを感じられる方には、
これ以上ない環境だと思います。
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＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝
代表が元・分譲マンションデベロッパー出身
（芝浦工業大学大学院で建設工学を専攻）なので、
技術の話がそのまま通じます。

決裁のスピードも圧倒的に早く、
「確認に2週間かかる」ということがありません。

少数組織ですので、入社後は早い段階から
案件をお任せすることになります。
その代わり、わからないことは
代表にも先輩にもすぐ聞ける距離感です。

経営者との距離が非常に近く、
将来の幹部候補としての採用になります。

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伸びている最中の会社で、
開発を支える役割を担いたい方。

少数精鋭なので、
あなたの仕事がそのまま数字に出ます。

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求めている人材

＼＼経験者・有資格者歓迎／／

• 必須条件

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・学歴不問（卒業以上）
・下記いずれかのご経験

• 建築設計事務所での設計監理の経験（3年以上）

• デベロッパーでの工事進捗監理の経験（3年以上）

• 歓迎条件

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・一級建築士をお持ちの方
・1級建築施工管理技士をお持ちの方
・宅地建物取引士をお持ちの方
・ゼネコンでの施工管理のご経験がある方

※資格は必須ではありません。
社内にも、資格をお持ちでない方がいます。
資格取得の支援制度もご用意しています。

＝＝＝＝ こんな方にピッタリ ＝＝＝＝＝

• 働き方を変えたい方
• 10時出社・実働7時間・残業月10〜20時間。

建築業界では珍しい条件です。

• 現場常駐から離れたい方
• 池袋駅直結のオフィス勤務が基本です。

転勤もありません。

• 長く働ける環境を探している方
• 退職金制度、産休育休、介護休暇、

会員制リゾートクラブまで整っています。

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経験・知識を重視しているため、
年齢の上限は設けていません。
30代はもちろん、60代の方でも
ご経験次第で十分に可能性があります。

逆に、若手の方には
なかなか積み上げられない経験が
求められるポジションでもあります。

これまで現場で培ってきたものを、
事業側で活かしたい方。
ぜひ一度お話しさせてください。

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勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり160時間

勤務形態：固定時間制

実働時間：1日あたり7時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日

10:00〜18:00（休憩60分）

※平均残業時間：月10〜20時間

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10時出社・実働7時間です。
朝の通勤ラッシュを避けられるため、
出社前の時間を自分のために使えます。

残業も月10〜20時間程度。
不動産・建設業界の中では
かなり働きやすい環境だと思います。

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休日休暇

• 年間休日

125日

• 週休2日制

完全週休2日制（土曜・日曜・祝日）

• その他休暇

・年末年始休暇
・夏季休暇
・GW休暇
・特別休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇・育児休暇
・年次有給休暇
・介護休暇

勤務地

〒1710021東京都豊島区西池袋3-28-13 ITタワー東京
2026年3月に開業した地上27階・地下4階の複合ビル（旧・池袋マルイ跡地の再開発）。
2026年8月に当社の東京オフィスを新設しました。

交通・アクセス

JR・東京メトロ・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」直結（C7出口すぐ）

給与詳細

基本給：月給 40万円 〜 100万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

予定年収 500万円 〜 1,200万円
基本給：月給 40万円 〜 100万円

【一律手当】

• 扶養手当

※各種手当は規定に準じて支給

• 昇給あり

年1回（1月）

• 賞与あり

年2回（昨年実績：2ヶ月分）

• その他

・資格取得支援あり

※経験・スキルを考慮の上、決定いたします
※宅地建物取引士を保有されている方、
一級建築士を保有されている方、
不動産・建設業界でのご経験がある方は、
給与額の算定時に考慮いたします

試用・研修期間：6か月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

・500万円/27歳 1年目
・800万円/32歳 4年目
・1000万円/40歳 3年目

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【待遇・福利厚生】
＊産前産後休暇・育児休暇制度
＊介護休暇制度
＊退職金制度
＊会員制リゾートクラブ
（リゾートトラストの会員権を保有しており、系列施設をご利用いただけます）
＊社員旅行
＊扶養手当
＊各種手当は規定に準じて支給
＊受動喫煙防止措置：対策あり

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従業員8名の会社ですが、
退職金制度や会員制リゾートクラブなど、
長く働くための制度を整えています。

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職場環境

20代・30代が中心の少人数組織です。

経営理念は「やりたいことを仕事にする」。
自ら考え行動することを推奨しているので、
「こうしたい」という意見が通りやすい環境です。

かなりフランクな職場なので、
固すぎない雰囲気が好きな方に合うと思います。

喫煙所：喫煙所あり（屋内）

選考プロセス

①応募
応募フォームに必要な情報をご入力の上、エントリーしてください。

②書類選考（履歴書・職務経歴書）

③一次面接（担当）
気になること、不安なことは遠慮なくご質問ください。

④最終選考（代表取締役）

⑤内定

【応募後のご連絡】
書類選考の結果は、順次ご連絡いたします。
※応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。