売買仲介

不動産営業経験者募集****年収500万円以上／年休120日＆土日祝休み／フレックスタイム・服装自由など自由度の高い社風

ONE LOCAL は、SHONAI グループのなかで観光と不動産を担う事業会社です。
田んぼに浮かぶホテル「スイデンテラス」の保有・運営から始まり、
水庭のほとりに佇むオーベルジュ「JIJIJIN Matsuyama」、
またグループ会社での農業や地方企業の経営支援など、SHONAIグループは地方を舞台にしたコングロマリットとして事業を広げてきました。

私たちONE LOCALが取り組んでいるのは、都心の不動産で稼いだ利益を、地方の不動産に直接還流させる仕組みづくりです。
都心の不動産取引で得た収益を用い、自社資本で地方の眠った資産に投下する。
この循環の収益源となる不動産営業組織を、2026年4月に虎ノ門で立ち上げました。
「ロマンとそろばん」のバランスを大切にしながら、都心のまちづくりだけではなく、ローカルのまちづくりに挑戦するアツい気持ちを持ったメンバーが集っています。

今回は、その組織の主軸を担っていただける方を募集します。数億〜数十億の取引を、自分の手で組み立てて完結させる仕事です。

• この仕事の醍醐味
• 都心の大型案件と、地方の現場の両方に当事者として関われる

デベロッパーや大手仲介で経験を積んでいると、扱う案件は徐々に同じカテゴリに収れんしていきます。
都心の特定エリア、特定アセットタイプや取引形態。
一方で ONE LOCAL は、虎ノ門で進めている数十億円規模の不動産取引と、庄内や砥部で行っている宿泊施設の運営・再生。
そして、より小規模な地方遊休資産の自己勘定投資が、同じ会社のなかで同時に走っています。
「都心で大きな数字を作る」ことと、「地方の現場で意思決定に関わる」ことが、別の仕事ではなく一つのキャリアになります。

• 『売って終わり』ではなく、投資・開発・運営の意思決定にも関わる

ONE LOCAL は不動産仲介、コンサルティング事業だけの会社ではありません。
自社で物件を取得し、開発し、運営することも事業の柱です。
仲介の枠の外側にある、デベロッパー的な仕事や事業企画的な仕事まで含めて関わりたい方に、フィットすると思います。

• 自分の数字が、地方の何かに化ける手応え

都心の案件で得た利益の一部は、自社資本として地方不動産に直接投資されます。
あなたが都心で取った売上が、庄内や砥部、またその他の地域で眠っている資産を動かす原資になる。
社会貢献の話ではなく、事業の構造としてそうなっている、というだけのことなのですが、この循環を自分の数字で作れる場所は、たぶんそんなに多くありません。

• 報酬上限なし

PJ 利益に対する規定料率で、インセンティブを支給します。上限は設けていません。
基本給に加えて、自分の数字をそのまま自分の報酬に転換できる設計です。インセンティブ込みの想定年収は 800万〜2,500万円です。

• 立ち上げフェーズに関われる

2026年4月に動き始めたばかりの組織です。営業プロセス、組織体制、顧客ポートフォリオ、何をどう取りに行くか——多くがまだ決まっていません。
「決まったレールの上で数字を作る」フェーズの仕事を一度経験した方であれば、ここで得られるものは違うはずです。

おすすめポイント

• 数億～数十億円規模の大型不動産取引に挑戦！
• 想定年収800万～2,500万円！高収入を実現
• インセンティブ上限なし！成果を正当に評価
• 仕入れから投資・開発企画まで幅広く活躍！
• 新規事業の立ち上げメンバーとして活躍できる！
• 年休120日＆コアタイムなしのフレックス制！

募集要項

• 企業・店舗名

• 募集職種

  売買仲介

• 仕事内容

  「不動産仲介」という言葉では表現しきれていないかもしれません。
  皆さんに担当いただきたいのは、都心の不動産仲介取引の仕入れからクロージングまでを自走することに加え、案件によっては自社での投資判断、開発企画、運営との連携まで踏み込む役割です。
  また、当社が主軸とする地方エリアでの自己勘定投資案件の仕入れから運営までも、ぜひ収益性だけにとらわれず、物語性を持ち、面白がりながら事業推進していただきたいです。
  デベロッパーで用地仕入れや事業企画を担ってきた方、大手仲介で法人営業を回してきた方、不動産ファンドや信託銀行で取得・売却を経験してきた方、不動産コンサルで案件を組成してきた方——いずれのバックグラウンドであっても、活躍を期待しています。

  • 具体的な取引のイメージ・ 都心の中規模オフィスビル、ホテル、物流施設、レジデンス1棟もの（数億〜数十億円規模）の売買仲介
    ・ 投資家と組んで、新たなホテル運営案件の仕入れ
    ・ 地方の遊休不動産や観光資産の自己勘定投資、その後の運営＆エリアマネジメント
    ・ SHONAIグループ全体のリレーションからくる、相続・事業承継を起点とした不動産コンサルティング

  【業務範囲】
  業者・地主・売主・デベロッパー・士業・金融機関とのリレーション構築から始まり、案件発掘、買主探索、DD、契約、決済まで。
  社内では、自社で取得・運用するかどうかの投資判断、開発企画、運営チームとの連携にも関わります。
  「営業」と「投資」と「企画」の境界線が薄い職場です。

• 応募資格

  • 必須以下のいずれかに該当する方
    ・ 不動産業界（デベロッパー、売買仲介、ファンド、信託銀行、不動産コンサル等）で、法人クライアントを相手に2年以上の実務経験
    ・ 事業用不動産（オフィス、ホテル、物流、レジ1棟、開発用地のいずれか）で、取得・売却または売買仲介の実務経験
    ・ 1件あたり1億円以上の案件を、主担当としてクロージングまで完結させた経験
    ・ 売主・買主いずれかとのリレーションを、自身で開拓・維持してきた経験
    ・ 宅地建物取引士

  • 歓迎・ 投資用不動産（収益オフィス／ホテル／物流／レジ1棟）の取得・売却または売買仲介の経験
    ・ 開発用地の仕入れ、もしくは売却仲介の経験
    ・ デベロッパーでの事業企画、開発推進、新規事業立ち上げの経験
    ・ 相続・事業承継絡みの不動産ディールの経験
    ・ 不動産ファンド、AM 会社でのアクイジション／ディスポジション経験
    ・ 地方の不動産・観光・地域事業への関心、または当事者としての関わり

• 求めるスキル・人物

  ・自身の営業力に見合った適正な評価（インセンティブ）を強く求めるマインド
  ・ミッションに共感できる方
  ・案件を自ら発掘し、クロージングまで推進できる主体性のある方
  ・「地方」「地域経済」への共感・関心がある方
  ・成果達成意欲の高い方
  ・スタートアップフェーズで事業に関わりたい方

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都港区虎ノ門4-1-40江戸見坂森ビル3階 SHONAI SPACE

• 最寄り駅

  東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ徒歩5分

• 勤務時間

  ・コアタイムなしのフレックスタイム
  ・休憩1時間

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年収 500万円～

  [給与補足]
  500万〜700万円（基本給）
  インセンティブ込みで 800万〜2,500万円を想定

• 手当・インセンティブ

  ・インセンティブあり：上限なし！

• 想定年収

  500万円〜

• 休日・休暇

  【休日休暇】
  ・年間休日：120日
  ・土日と一部祝日が休み

  【休暇】
  ・年次有給（最大20日 ※勤続年数による）
  ・特別休暇（慶弔、出産、結婚）
  ・育児、介護休暇

• 待遇・福利厚生

  【保険加入】
  ・健康保険 有
  ・雇用保険 有
  ・労災保険 有
  ・厚生年金 有

  【受動喫煙】
  ・本社オフィス完全禁煙

  【福利厚生】
  ・健康診断
  ・副業可
  ・服装自由
  ・グループ内交流イベント補助金
  ・生活クラブ利用料補助
  ・スイデンテラス スパ、フィットネス、サウナ無料
  ・スイデンテラス 宿泊、レストラン優待価格
  ・KIDS DOME SORAI優待価格
  ・SORAI放課後児童クラブ/SORAIスクール利用枠※募集人員による
  ・企業主導型保育園（やまのこ保育園）連携企業枠※募集人員による

• 契約期間

  期間の定めなし

• 試用期間

  6ヵ月あり。
  期間中の条件に変更はありません。

• 残業代

  残業時間に応じて、別途残業手当を支給いたします。

• 募集期間

  2026-10-13〜

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本社：東京都港区赤坂2-15-16 赤坂ふく源ビル7F

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