不動産の売却・仕入れ営業(売却担当)

仕事内容:

「人と話す仕事で、安定した収入を得たい」

「自分から動いた成果を評価してほしい」

「地域や住まいに役立つ仕事に挑戦したい」

そんな方を、ハウスドゥの売却担当としてお迎えします。

家や土地を売りたい方への対応に加え、過去のお客様への電話、会社が用意するリストに沿った訪問営業を行います。事前のアポイントがない訪問（飛び込み訪問）も担当します。

すぐに売却したい方だけでなく、売却を迷っている方にも継続して働きかけ、相談のきっかけをつくる仕事です。専門知識や営業の進め方は、研修と上司・先輩の同行で身につけていきます。

1．売却反響への対応

会社に寄せられた売却相談に対応し、希望時期、物件の状況、売却を考えた理由などを伺います。

2．過去のお客様への架電・アポイント取得

以前にご相談いただいたお客様へ電話し、現在の状況を確認。訪問や査定の機会につなげます。

3．リストに沿った訪問営業

以前に当社からご案内を送付し、まだお返事をいただいていない先などにも訪問します。アポイントのない訪問も行い、相手の意向を尊重しながら売却のご意向やお困りごとを伺います。

4．物件調査・査定・売却方法の提案

物件の状態や周辺相場などを調べ、上司と相談しながら査定・提案を進めます。

5．媒介獲得・買取に向けた商談と売主対応

仲介による売却を当社へ任せていただくための媒介契約や、当社による買取につなげます。買取条件は会社の承認を受けて決定します。契約後も売主様への連絡・確認を担当します。

【担当範囲】

売主様への対応は売却担当が担います。購入者への対応、物件案内、契約準備、住宅ローン手続きの支援、決済・引渡しの進行は購入担当が受け持ち、売却担当・事務スタッフと連携して進めます。

重要事項説明などの宅建士業務は有資格者が担当します。

アピールポイント:

■ 未経験から月給40万円＋賞与年2回

安定した固定給に加え、媒介獲得・買取の実績、お客様対応、継続フォロー、連携、業務の習熟度を賞与で評価します。

■ 仲介・買取の両方から提案できる

買主を探す「仲介」と、当社が物件を購入する「買取」の両方を扱います。お客様の事情を伺い、納得できる売却方法を一緒に考えます。

■ 売却相談と案件獲得に集中できる分業制

購入希望者への物件紹介・見学案内などは購入担当が受け持ちます。売却担当は、売却相談の獲得、調査・査定、媒介獲得・買取、売主様への対応に取り組みます。

【未経験者向けの研修】

専門講師による不動産営業の基礎研修と、上司・先輩による実務指導で、未経験からの成長を支えます。

研修期間は3～6か月が目安。不動産の基礎知識、電話対応、物件の見方、仕事の進め方を学び、同行と実務を通じてできることを増やします。

習熟度に合わせて担当業務を広げ、定期的な振り返りで成長を確認します。本部研修・店舗OJT・外部研修を組み合わせて学べる環境です。

＜売却担当として学ぶこと＞

電話や訪問での話の切り出し方、相談内容の聞き取り、物件調査・査定、仲介・買取の提案を学びます。上司・先輩の訪問や商談に同行し、段階的に担当できる業務を増やします。査定内容や買取条件は上司・会社が確認します。

【空き家対策・空き家再生】

「相続した家をどうすればよいか」「住まなくなった家の管理が負担」といった相談に向き合い、売却・活用に向けた一歩を支えます。

空き家や中古住宅を次の利用につなぐ入り口をつくることも、この仕事の役割です。

求める人材:

不動産業界・営業職の経験は問いません。

・高卒以上

・普通自動車運転免許（AT限定可）

・基本的なPC操作ができる方

・土日祝日に勤務できる方（休日は平日です）

営業・接客・販売・サービス業の経験を歓迎します。宅地建物取引士資格をお持ちの方も歓迎します。

・電話や訪問で、自分から人に働きかけられる方

・相手の状況に合わせて、継続した連絡や提案ができる方

・相談内容を丁寧に聞き、記録・共有できる方

・空き家や住まいの課題に関心がある方

勤務時間・曜日:

9:00～18:00（実働8時間・休憩1時間）

月給には月45時間分の固定残業代を含みます。超過分は別途支給します。

休暇・休日:

完全週休2日制（水曜固定＋火曜または木曜）

年末年始休暇／年次有給休暇／慶弔休暇

勤務地:

ハウスドゥ つくば研究学園都市（株式会社トーマン）

茨城県つくば市東2-9-10 ヴィルヌーブB 1階

受動喫煙防止措置：敷地内禁煙（喫煙室なし）

アクセス:

車通勤可・従業員駐車場あり。TXつくば駅・JR荒川沖駅から車で約10分。

給与:

固定残業代あり：月給 ￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥103,000（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。

月給400,000円＋賞与年2回＋資格手当

宅地建物取引士手当：月20,000円を別途支給。

高い固定月給で収入の安定を確保し、成果は年2回の賞与で還元します。成約・媒介獲得・買取など、案件ごとの成果に対する報酬は年2回の賞与に集約。成果と仕事への取り組みをあわせて評価し、賞与額に反映します。

月給には月45時間分の固定残業代を含みます。超過分は別途支給します。

内訳：基本給297,000円＋固定残業代103,000円（月45時間分）。

【年収例】

520万円／月給40万円×12か月＋賞与40万円

560万円／月給40万円×12か月＋賞与80万円

640万円／月給40万円×12か月＋賞与160万円

※成果・業務評価に基づくモデル年収です。支給実績や保証額ではありません。

待遇・福利厚生:

正社員（契約期間の定めなし）

各種社会保険完備（雇用保険・労災保険・厚生年金・健康保険／入社日加入）

宅地建物取引士手当：月20,000円

交通費支給（会社規定による）

社用スマホ・PC貸与

研修制度（本部研修・店舗OJT・外部研修）

車通勤可・従業員駐車場あり

業務上の移動費用（ガソリン代・高速代など）は会社負担

受動喫煙防止措置：敷地内禁煙（喫煙室なし）

その他:

Web応募 → 書類選考 → 面接1～2回 → 内定

面接はオンライン対応可。入社日はご相談ください。

面接では、仕事内容、研修、給与・成果報酬、キャリアについて具体的にご説明します。

採用担当：0297-44-7686

雇用形態: 正社員

給与: 400,000円 (月給)

平均所定労働時間（1か月当たり）: 173時間