賃貸管理会社のリーシング営業

仕事内容:

＼仲介から、管理側のリーシング営業へ／
✅自社保有44棟・管理56棟の物件でリーシングを担当
✅月給30万~37.1万円
(すべて固定給・歩合による変動なし)
✅完全週休2日制(シフト制)・年間休日120日以上
✅営業先は不動産仲介会社のみのBtoB営業

大阪市中央区の不動産管理会社です。
担当するのは、自社で保有・管理する
賃貸マンション・テナントビルのリーシング。
賃貸管理の側から、入居を増やす営業です。

物件を紹介する側から、
物件の入居を増やす側へ。
自社で持っている物件だから、
募集条件も打ち手も自分たちで決められます。
営業先は、地域の不動産仲介会社です。

【✨具体的な仕事内容】
・地域の不動産仲介会社への定期訪問、情報提供
・自社物件の空室状況、募集条件のご案内
・市場調査、競合物件のリサーチをもとにした賃料査定
・家賃、募集条件、キャンペーンなどの企画・提案
・物件写真や募集資料の作成・更新
・内見対応、仲介会社からのお問い合わせ対応
・入居状況の分析と改善提案
※新規と反響の割合は、目標・営業スタイル・
担当エリアに応じて調整できます

【✨給与は、すべて固定給】
月給30万37.1万円の内訳は、次のとおりです。
・基本給:23.4万28.9万円
・固定残業代:6.6万~8.2万円(35時間相当分)
35時間を超える残業代は追加で支給します。
歩合制ではないため、
契約数によって月給が下がることはありません。
試用期間中も給与条件は変わりません。

【✨資格が手当につながる】
・宅地建物取引士:月2万円
・賃貸不動産経営管理士:月1万円
宅建・賃貸不動産経営管理士は資格手当の対象。
学びながら収入を上げられます。

【✨1日の流れ】
9:00 出社
(メールチェック・打ち合わせ・事務)
10:00 外出
(10:00~16:00が営業のコアタイム)
仲介会社への訪問/内覧会対応/問い合わせ対応
16:00 帰社
(事務作業・物件調査・打ち合わせ)
17:45 退社

アピールポイント:

・営業先は不動産仲介会社のみ。
個人のお宅への飛び込み・電話営業は一切ありません
・自社保有44棟・管理56棟/入居率97.4%
・月給30万~37.1万円はすべて固定給。
基本給と固定残業代の内訳も開示しています
・資格手当:宅地建物取引士 月2万円
賃貸不動産経営管理士 月1万円
・一般社員→主任→課長→部長のキャリアパス。
早い段階からチームマネジメントに携わる
チャンスがあります

求める人材:

【必須条件】
・学歴不問/職種経験不問(未経験の方も歓迎です)
・45歳以下の方
※長期勤続によるキャリア形成を図るため。

【歓迎条件】
・不動産業界の知識・経験がある方
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の
資格をお持ちの方
・営業経験のある方(業界・経験年数不問)
・普通自動車免許をお持ちの方

【こんな方におすすめ】
・賃貸仲介の次のキャリアとして
管理側のリーシングに携わりたい方
・歩合ではなく、固定給で腰を据えて働きたい方
・宅建・賃貸不動産経営管理士の資格を
収入につなげたい方
・キャリアアップを目指したい方

勤務時間・曜日:

9:00~17:45(休憩60分)
・固定時間制
・残業は月平均20時間以内

休暇・休日:

完全週休2日制(月10~11日/シフト制)
年間休日120日以上

【休暇制度】
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇(入社半年後に10日付与)
・慶弔休暇
・産前産後休暇/育児休暇

勤務地:

転勤なし
U・Iターン歓迎
受動喫煙対策:原則屋内禁煙(屋内に喫煙室あり)

アクセス:

大阪メトロ各線「長堀橋駅」より徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩約10分

給与:

固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥371,000は1か月当たりの固定残業代￥66,000〜￥82,000（35時間相当分）を含む。35時間を超える残業代は追加で支給する。

・月給30万37.1万円は、すべて固定給です
・歩合制ではないため、契約数によって月給が下がることはありません
・基本給:234,000円289,000円
・固定残業代:66,000円82,000円
(35時間相当分/35時間を超える残業代は追加で支給)
・試用期間中も給与条件は変わりません
・資格手当:宅地建物取引士 月2万円/賃貸不動産経営管理士 月1万円
・賞与年2回(8月・12月)
・昇給年1回(目標設定×事業計画への貢献度による評価)
・役職手当あり
・交通費全額支給
・想定年収400万500万円(固定残業代・賞与年2回を含む)

待遇・福利厚生:

・交通費全額支給
・資格取得支援
(宅建・賃貸不動産経営管理士は資格手当の対象)
・退職金制度
・企業型確定拠出年金
・健康診断
・慶弔見舞金
・社内外研修制度
・自社飲食店舗25%割引/お茶15%割引
・カフェコーナー利用可/水(ペットボトル)支給
・報奨旅行(年1回/海外など)
・福利厚生施設利用可
(エクシブ、マリントピアリゾート など)
・社内イベント(謝恩会・花見・忘新年会など)

その他:

書類選考 → 面接 → 内定
・選考結果は3営業日以内にご連絡します

・一次面接はWEB/対面どちらでも対応可能です
・入社日は応相談です
・服装:オフィスカジュアル(商談内容によりスーツ)
・U・Iターン歓迎
・受動喫煙対策:原則屋内禁煙(屋内に喫煙室あり)

雇用形態: 正社員

給与: 300,000円 - 371,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 155時間