賃貸物件の提案営業(仲介会社担当)

仕事内容:

＼歩合で給与が変わらない管理側のリーシングへ／

✅ 月給30万円〜37.1万円
✅ 賞与年2回（8月・12月）資格手当
✅ 完全週休2日制・年間休日120日以上
✅ 営業先は不動産仲介会社のみのBtoB営業
✅ 未経験歓迎・学歴不問・オフィスカジュアルOK

大阪市中央区の不動産管理会社で、
自社で保有・管理する
賃貸マンション・テナントビルの
「入居促進（リーシング）」を担当いただきます。
営業先は、地域の不動産仲介会社です。
個人のお宅への飛び込み訪問・電話営業は
一切ありません。

【✨訪問先の内訳】
・すでにお取引のある仲介会社への訪問 … 約7割
・新規開拓（新規仲介会社へのご挨拶）… 約3割
※空室物件・新築物件のエリアによって変動します

【✨扱う物件】
・管理棟数：56棟（自社保有・受託管理の合計）
・内自社保有：44棟（マンション・テナントビル）
・入居率：97.4%
自社で持っている物件だから、
募集条件も打ち手も自分たちで決められます。

【✨具体的な仕事内容】
・仲介会社への定期訪問
・空室情報・募集条件のご案内
・新規の仲介会社へのご挨拶・関係づくり
・家賃や募集条件、キャンペーンなどの企画・提案
・内見の立ち会い、仲介会社のお問い合わせ対応
・入居状況の分析と改善提案

【✨1日の流れ】
9:00　出社（メールチェック・打ち合わせ・事務）
10:00　外出（10:00〜16:00が営業のコアタイム）
仲介会社への訪問／内覧会対応／問い合わせ対応
16:00　帰社（事務作業・物件調査・打ち合わせ）
17:45　退社

【✨給与について】
月給30万円〜37万1000円は、すべて固定給です。
歩合制ではないため、
契約数によって月給が下がることはありません。
試用期間中も給与条件は変わりません。

【✨未経験でも安心】
今いる社員の半数は未経験スタートです。
入社後3ヶ月は基礎的な業務の流れを
覚えることから始め、
その後、徐々にリーシングの担当を持ちます。
（ご経験・スキルにより期間は前後します）

【✨評価とキャリア】
評価は「成果（契約件数など）」×
「会社の考え方への共感」の掛け合わせです。
数字だけでも、年次だけでもありません。
一般社員→主任→課長→部長。
上のポストが詰まって昇格できない、
ということがありません。
基本はプレイングマネージャーで、
早い段階からチームマネジメントに携わるチャンスもあります。

【✨チームの雰囲気】
明るい部長が引っ張る部門です。
「今、何件契約した？」と明るく競い合う、
健全な競争心のあるチーム。
数字を追うときは真剣に、
飲み会は全力で楽しむ、メリハリのある環境です！

【✨先輩の入社理由】
・仲介会社出身：「仲介を経験したので、次は管理側からリーシングに携わりたかった」
・アパレル出身：「未経験から営業に挑戦して、収入を上げたかった」

【✨私たちについて】
「何のために」「誰と」「どのように」働くのかを大切に、ド真剣に仕事へ向き合う不動産管理会社です。
（従業員22名／グループ総勢76名）。

アピールポイント:

・訪問先は不動産仲介会社のみ。
・自社保有44棟・入居率97.4%
・決めやすい物件を、自分たちの裁量で動かせます
・完全週休2日制・年間休日120日以上
​残業は月平均20時間以内

求める人材:

【必須条件】
・45歳以下の方
（例外事由3号のイ：長期勤続によるキャリア形成を図るため）
・学歴・職種経験は問いません
（未経験の方も歓迎です）

【歓迎条件】
・営業経験者（業界・経験年数は問いません）
・普通自動車免許をお持ちの方

【こんな方におすすめ】
・飛び込みや電話営業から離れたい方
・歩合ではなく、固定給で腰を据えて働きたい方
・未経験から営業に挑戦して、キャリアと収入を上げたい方
・仲間と明るく競い合いながら成長したい方

勤務時間・曜日:

9:00〜17:45（休憩60分）／固定時間制
・総労働時間：1ヶ月あたり155時間
・残業：月平均20時間以内
※繁忙期（引っ越しシーズンの1〜4月）のみ超えることがあります

休暇・休日:

完全週休2日制（月10〜11日／シフト制）
年間休日120日以上

【休暇制度】
・GW休暇／夏季休暇／年末年始休暇
・有給休暇（入社半年後に10日付与）
・慶弔休暇
・産前産後休暇／育児休暇

勤務地:

・転勤なし
・服装はオフィスカジュアル
（商談内容によりスーツ）
・U・Iターン歓迎
・受動喫煙対策：原則屋内禁煙（屋内に喫煙室あり）

アクセス:

大阪メトロ各線「長堀橋駅」より徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩約10分

給与:

固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥371,000は1か月当たりの固定残業代￥66,000〜￥82,000（35時間相当分）を含む。35時間を超える残業代は追加で支給する。

・基本給：234,000円〜289,000円
・月給30万円〜37万1000円は、すべて固定給です。
歩合制ではないため、契約数によって月給が下がることはありません
・賞与年2回（8月・12月）／昇給年1回
（目標設定×事業計画への貢献度による評価）
・資格手当：宅地建物取引士 2万円／月・賃貸不動産経営管理士 1万円／月
・役職手当あり
・想定年収400万円〜500万円（固定残業代・賞与年2回を含む）

待遇・福利厚生:

・交通費全額支給
・退職金制度
・健康診断
・慶弔見舞金
・社内外研修制度
・企業型確定拠出年金
・自社飲食店舗25％割引／お茶15％割引
・カフェコーナー利用可／水（ペットボトル）支給
・報奨旅行（年1回／海外など）
・福利厚生施設利用可（エクシブ・マリントピアリゾート など）
・社内イベント（謝恩会・花見・忘新年会など）
・服装：オフィスカジュアル（商談内容によりスーツ）
・受動喫煙対策：原則屋内禁煙（屋内に喫煙室あり）

その他:

書類選考 → 面接 → 内定
・選考結果は3営業日以内にご連絡します
・入社日は応相談です
一次面接はWEB／対面どちらでも対応可能です。
ご都合の良い方をお選びください。

雇用形態: 正社員

給与: 300,000円 - 371,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 155時間