不動産管理会社のルート営業(法人向け)

仕事内容:

＼訪問先の約7割は、お取引のある仲介会社／
✅信頼関係を積み重ねて、紹介につなげるルート営業
✅個人のお宅への飛び込み・電話営業は一切なし
✅月給30万37.1万円
(すべて固定給・歩合による変動なし)
✅完全週休2日制(シフト制)・年間休日120日以上
✅残業は月平均20時間以内(14月の繁忙期を除く)

大阪市中央区の不動産管理会社です。
今回募集するのは、地域の不動産仲介会社を
担当するルート営業(法人営業)。

扱うのは、自社で保有・管理する
賃貸マンション・テナントビル。
仲介会社を定期的に訪問して、
空室情報や募集条件をご案内します。
目指すのは、仲介会社との信頼関係づくり。
「この物件なら紹介したい」と
思っていただける関係を積み重ねます。

【✨訪問先の内訳】
・すでにお取引のある仲介会社への訪問 … 約7割
・新規開拓(新規仲介会社へのご挨拶)… 約3割
※空室物件・新築物件のエリアによって変動します
※新規と反響の割合は、目標・営業スタイル・
担当エリアに応じて調整できます

新規開拓といっても、
訪問先は不動産仲介会社のみです。
個人のお宅への飛び込み訪問・電話営業は
一切ありません。

【✨具体的な仕事内容】
・仲介会社への定期訪問、情報提供
・自社物件の空室状況、募集条件のご案内
・内見の立ち会い、仲介会社からのお問い合わせ対応
・新規の仲介会社へのご挨拶・関係づくり
・家賃、募集条件、キャンペーンなどの企画・提案
・物件写真や募集資料の作成・更新
・入居状況の分析と改善提案

【✨扱う物件】
・管理棟数:56棟(自社保有・受託管理の合計)
・うち自社保有:44棟(マンション・テナントビル)
・入居率:97.4%
自社で持っている物件だから、
募集条件も打ち手も自分たちで決められます。

【✨未経験でも安心のステップ】
・今いる社員の半数は未経験スタートです
・入社後3ヶ月は、基礎的な業務の流れを
覚えることから
・その後、徐々にリーシングの担当を持ちます
※ご経験・スキルにより期間は前後します

アピールポイント:

・訪問先の約7割は、すでにお取引のある
不動産仲介会社です(新規開拓は約3割)
・個人のお宅への飛び込み・電話営業は
一切ありません
・月給30万~37.1万円はすべて固定給。
試用期間中も同条件です
・今いる社員の半数は未経験スタート。
アパレル出身の先輩も在籍しています
・完全週休2日制(シフト制)・年間休日120日以上
・残業は月平均20時間以内

求める人材:

【必須条件】
・学歴不問/職種経験不問
・45歳以下の方
※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【歓迎条件】
・普通自動車免許をお持ちの方
・営業経験のある方
(業界・経験年数不問)/第二新卒の方

【こんな方におすすめ】
・接客や販売の仕事で、お客様との関係づくりに
やりがいを感じてきた方
・飛び込みや電話営業から離れたい方
・未経験から営業に挑戦して
キャリアと収入を上げたい方
・仲間と明るく競い合いながら成長したい方

勤務時間・曜日:

9:00~17:45(休憩60分)
・固定時間制
・残業は月平均20時間以内

休暇・休日:

完全週休2日制(月10~11日/シフト制)
年間休日120日以上

【休暇制度】
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇(入社半年後に10日付与)
・慶弔休暇
・産前産後休暇/育児休暇

勤務地:

転勤なし
U・Iターン歓迎
受動喫煙対策:原則屋内禁煙(屋内に喫煙室あり)

アクセス:

大阪メトロ各線「長堀橋駅」より徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩約10分

給与:

固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥371,000は1か月当たりの固定残業代￥66,000〜￥82,000（35時間相当分）を含む。35時間を超える残業代は追加で支給する。

・月給30万37.1万円は、すべて固定給です
・歩合制ではないため、契約数によって
月給が下がることはありません
・試用期間中も給与条件は変わりません
・基本給:234,000円289,000円
・固定残業代:66,000円82,000円
(35時間相当分/35時間を超える残業代は追加で支給)
・賞与年2回(8月・12月)
・昇給年1回
(目標設定×事業計画への貢献度による評価)
・資格手当:宅地建物取引士 月2万円
賃貸不動産経営管理士 月1万円
・役職手当あり
・交通費全額支給
・想定年収400万500万円
(固定残業代・賞与年2回を含む)

待遇・福利厚生:

・交通費全額支給
・退職金制度
・企業型確定拠出年金
・健康診断
・慶弔見舞金
・社内外研修制度
・資格取得支援
(宅建・賃貸不動産経営管理士は資格手当の対象)
・自社飲食店舗25%割引/お茶15%割引
・カフェコーナー利用可
水(ペットボトル)支給
・報奨旅行(年1回/海外など)
・福利厚生施設利用可
(エクシブ、マリントピアリゾート など)
・社内イベント(謝恩会・花見・忘新年会など)

その他:

書類選考 → 面接 → 内定
・選考結果は3営業日以内にご連絡します

・一次面接はWEB/対面どちらでも対応可能です
・入社日は応相談です
・服装:オフィスカジュアル(商談内容によりスーツ)
・U・Iターン歓迎
・受動喫煙対策:原則屋内禁煙(屋内に喫煙室あり)

雇用形態: 正社員

給与: 300,000円 - 371,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 155時間