賃貸物件のメンテナンススタッフ

仕事内容:

【魅力POINT】

✅想定年収570万円～／月給34万5,600円～
✅賞与年2回＋業績により決算賞与あり
✅年間休日120日／完全週休2日制
✅残業月平均10～15時間程度
✅建物管理・設備管理・ビルメンテナンス等の経験を活かせる
✅点検・巡回だけでなく、修繕・設備更新・予防保全まで携われる
✅将来のチームリーダー候補として仕組みづくり・育成にも挑戦
✅借上げ社宅あり／家賃50％会社補助

【仕事内容】

賃貸マンション・アパートなどの管理物件を巡回し、
建物・設備の点検から修繕・設備更新の提案までお任せします。

この仕事は、不具合が発生してから修理するだけのメンテナンスではありません。

「この設備は、そろそろ更新した方がいいのでは？」
「今のうちに対応すれば、大きな修繕を防げないか？」
「もっと安全で快適な建物にできないか？」

定期的な巡回・点検から建物の小さな変化を見つけ、必要な修繕や設備更新をオーナー様へ提案します。

建物を長く安全に維持し、オーナー様の大切な不動産の資産価値を守っていく仕事です。

将来的にはリーダーとして、メンテナンス品質の向上や業務の仕組みづくり、
メンバー育成にも携わっていただきます。

＜具体的な仕事内容＞

■定期メンテナンス・法定点検管理

• 管理物件の定期メンテナンス計画の管理
• 法定点検等のスケジュール管理
• 入居者様・オーナー様・協力会社との日程調整
• 点検・メンテナンスの実施管理
• 未実施案件の進捗確認
• 点検結果・建物情報の記録、管理

■物件巡回・建物状況の確認

• 管理物件の定期巡回
• 共用部・各種設備の状態確認
• 建物劣化・不具合・改善箇所の早期発見
• 巡回結果の報告書作成
• オーナー様への建物状況の情報提供

■修繕・設備改善の提案

• 建物状況に応じた修繕提案
• 外壁等の修繕提案
• LED照明等への設備更新提案
• 共用部の改修提案
• 防犯設備等の改善提案
• 各種設備のリニューアル提案
• 長期的な建物維持を見据えた予防保全提案

■協力会社・外部パートナー管理

• 点検・修繕会社への依頼
• 日程・品質・コスト等の調整
• 施工・点検結果の確認
• 外部パートナーとの連携
• 品質・対応スピード等の改善

■業務改善・チームづくり

• 定期メンテナンス業務の標準化
• 巡回品質の改善
• メンテナンスサービスの仕組みづくり
• AI・DXを活用した業務効率化
• 報告書等の見える化
• 他チームへの修繕・設備情報の共有
• メンバーへの業務指示・進捗管理
• メンバー育成

＜キャリアアップについて＞

建物・設備・修繕・予防保全の専門性を高め、
将来的にはメンテナンスチームのリーダー・課長・部長などを目指せます。

さらに、大規模修繕・設備リニューアル・不動産経営改善など、より専門性の高い領域へキャリアを広げることも可能です。

アピールポイント:

＼ この仕事の面白さ！ ／

✨「壊れてから直す」ではなく、「壊れる前に守る」

管理物件を継続して見ていくため、建物の小さな変化を自分たちで発見できます。

巡回・点検 → 課題発見 → 修繕提案 → 設備更新 → 予防保全

まで一貫して携われるのが特徴です。

「今対応すれば、大きな修繕を防げる」
「この設備に変えれば、もっと安全で快適になる」

そんな提案を通じて、建物を長持ちさせ、オーナー様の資産価値まで守れることが、
この仕事ならではの面白さです。

求める人材:

＜必須条件＞

下記いずれかの実務経験をお持ちの方

・建物管理
・設備管理
・ビルメンテナンス
・賃貸管理
・修繕・リフォーム
・施工管理

加えて、

・建物・設備の状態を確認し、必要な対応を判断できる方
・社内外の関係者と円滑にコミュニケーションを取れる方
・普通自動車運転免許をお持ちの方
・自転車に乗れる方

＜歓迎条件＞

・電気工事士
・消防設備士
・建築施工管理技士
・管工事施工管理技士
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・マンション管理士
・ビルメンテナンス会社・設備管理会社等での勤務経験
・賃貸マンション・アパート等の建物管理経験
・法定点検・設備点検等の管理経験
・修繕・設備更新の提案経験
・協力会社の管理・新規開拓経験
・業務改善・DX・システム導入等の経験
・メンバー・パートスタッフ等のマネジメント経験

勤務時間・曜日:

8:45～18:00

実働8時間／休憩75分

残業：月平均10～15時間程度

1日あたり30分～1時間程度が目安です。

＜休日＞
年間休日120日

・完全週休2日制
・日曜＋月4～5日の自由取得制

休暇・休日:

年間休日120日

・完全週休2日制
・日曜＋月4～5日の自由取得制
・年末年始休暇（8日間）
・GW休暇（8日間）
・夏季休暇（8日間）
・有給休暇10～20日（入社半年経過後に付与／積極的な有給取得を推奨）

※自由取得日は部内で調整します。

勤務地:

ミノラス不動産株式会社 本社

東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F

・転勤なし
・敷地内全面禁煙

＜配属先＞

資産管理部
100年大家さんサポート課 メンテナンスチーム

30代男性の課長、20代・50代の男性社員2名、複数名のパートスタッフが在籍しています。

アクセス:

・JR「蒲田駅」徒歩7分
・東急池上線「蓮沼駅」徒歩2分

給与:

月給345,600円～

想定年収570万円～
※経験・スキル・当社人事制度を考慮して決定。

※月給には、役職手当・自己啓発手当・固定残業代（15時間分）を含みます。
※固定残業代は、残業が15時間に満たない場合でも全額支給します。
※15時間を超えて残業した場合は、超過分の残業代を別途支給します。

＜賞与＞
年2回
※業績により決算賞与を支給する場合があります。

＜昇給＞
年2回

＜資格手当＞

• 宅地建物取引士：月20,000円
• 賃貸不動産経営管理士：月10,000円
• マンション管理士：月10,000円
• FP1級：月10,000円 など

＜モデル年収＞

• 35歳・課長代理：年収595万円～
• 40歳・課長：年収760万円～

※資格等、その他手当を含まないモデルです。

待遇・福利厚生:

＜給与・手当＞

・昇給年2回
・賞与年2回
・業績により決算賞与あり
・交通費支給（月30,000円まで）
・役職手当
・家族手当
・自己啓発手当（月10,000円）
・資格手当
・自転車通勤手当（月500円）

＜住宅・生活サポート＞

・借上げ社宅制度（家賃50％補助）
（単身：月35,000円まで／ファミリー：月55,000円まで）
・住宅ローン補助（月25,000円まで）
・引っ越し応援制度
・奨学金返還支援制度
・親孝行手当
・社食サービス

※各制度には適用条件があります。

＜社会保険・資産形成＞

・社会保険完備
・企業型DC制度
・生命共済制度
・健康診断
・慶弔見舞金

＜子育て・休暇支援＞

・産前産後休暇
・育児休暇
・産後パパ育休
・子の看護休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・お子様へのクリスマスプレゼント

＜教育・キャリア支援＞

・キャリア支援制度
・メンター制度
・eラーニング
・全社勉強会
・不動産資格講座
・各種社外研修・セミナー

＜社内制度・イベント＞

・表彰制度
・社員旅行
・誕生日祝い
・全社情報共有会
・社内勉強会
・委員会制度

その他:

【選考について】

書類選考
↓
一次面接（現場管理者）
↓
最終面接（採用担当・部署長）
↓
内定

筆記試験・WEB試験はありません。

雇用形態: 正社員

給与: 345,600円 (月給) 以上

平均所定労働時間（1か月当たり）: 8時間