土地活用営業(福祉施設開発/車通勤可)

仕事内容:

✅ 事業拡大に伴うリーダー後継候補の募集！
✅ 1棟1億～6億円規模！土地仕入れから売却まで一貫して担当

✅ 実質休み127日以上（年間休日120日＋平均有給7日）
✅ 個人競争よりチームワーク重視！穏やかな社風

◼︎仕事内容
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
福祉施設や老人ホームなどの開発を手がける不動産企画営業！
一つのプロジェクトを一貫して担当

高齢化や福祉サービスへのニーズを背景に
今後も必要とされる施設づくりに携われます！

＜具体的な仕事内容＞
① 土地情報の収集・用地仕入れ
② 土地の特性を活かした施設の企画
③ 土地オーナー・施設運営会社との交渉
④ 設計・施工管理部門との打ち合わせ
⑤ 投資家への売却提案・契約

＜取り扱う案件規模＞
・障がい者グループホーム：1億～3億円
・老人ホーム：3億～6億円

＜この仕事のやりがい！＞
①何もない土地から新たな事業を生み出す仕事
②数億円規模の案件を動かす裁量
③社会に必要とされる施設をつくるやりがいの両方を実感！

◼︎給与
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
想定年収：850万円～1200万円
（年収600万円～800万円＋インセンティブ）

＜年収提示例＞
・担当者クラス：
固定年収600万円＋インセンティブ約260万円＝860万円
・プレイングマネージャー：
固定年収800万円＋インセンティブ＝年収1,100万～1,200万円程度

＜インセンティブ例＞
・自ら土地を仕入れて契約：10万円
・用地部門からの情報による契約：5万円
・自ら開拓した運営会社との契約：20万円
・反響経由の運営会社との契約：15万円

※固定残業代35時間分を含む（超過分は別途支給）
※インセンティブは契約内容・実績等により変動

◼︎手当・福利厚生
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
・通勤手当
・時間外手当
・車持ち込み手当：月20,000円
・宅地建物取引士手当：月10,000円
・各種社会保険完備

◼︎ 休日・休暇
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
年間休日120日＋平均有給取得約7日＝実質127日程度の休み！

・お休み：水曜定休＋他1日
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・産前産後休業 / 育児休業（取得実績・復帰実績あり）

事前の調整により、土日のお休みも取得可能です！

◼︎就業時間
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
9:30～18:30（実働8時間／休憩60分）
・時短勤務可
・フレックス制度

◼︎勤務地
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10
都島住宅京橋ビル10F

・各線「京橋駅」徒歩1分
・転勤なし

◼︎ 応募資格
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＜必須条件＞
✅ 普通自動車運転免許
✅ 不動産売買・用地仕入れ・収益物件営業などの経験

＜特に歓迎する経験＞
◎ 土地活用・用地仕入れの営業経験
◎ アパート・収益不動産の企画営業経験
◎ 不動産売買仲介・法人営業の経験
◎ 地主・法人・投資家との折衝経験
◎ 宅地建物取引士・建築士の資格
◎ リーダー・マネジメント経験

＼こんな考えをお持ちの方も歓迎！／
◎ 不動産営業として、さらに専門性を高めたい
◎ 仲介だけでなく、事業企画や開発にも携わりたい
◎ 数億円規模の大型案件を担当したい
◎ 裁量を持ち、自分のアイデアを形にしたい
◎ 収入と仕事のやりがいの両方を重視したい
◎ 将来的にはリーダーやマネジメントにも挑戦したい

◼︎* 社会的ニーズの高い分野で、事業をつくる！*
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＜当社の土地活用営業ならではの魅力！＞
✅ 高齢化や地域福祉に対応した施設開発に携われる
✅ 土地オーナー・運営会社・投資家をつなぐ役割
✅ 1棟数億円規模のプロジェクトを担当
✅ 土地仕入れから企画・建築・売却まで関われる

土地オーナーにとっては、土地の有効活用
運営会社にとっては、新たな施設の開設
地域にとっては、必要とされる住まいや福祉サービスの充実

それぞれのニーズを結びつけ、一つの事業を形にしていく仕事です！

◼︎不動産会社っぽくない”穏やかな社風！
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
大切にしているのは、個人同士の競争よりも、チームで成果を出すこと
設計や施工管理など、ものづくりに携わる社員も多く在籍！
困ったときには相談しやすく、営業ノウハウや成功事例も積極的に共有！

「営業は続けたいけど、今の競争的な環境を変えたい」
「収入だけでなく、一緒に働く人や社風も大切にしたい」

そんな方に合う職場です！

◼︎まずお話だけ聞いてみませんか？
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
話を聞いてみるだけでもOKです！
包み隠さずお話しします！

気軽な気持ちでタップしてください！
みなさんの応募をお待ちしています！

勤務時間・曜日:

シフト制

休暇・休日:

年間休日120日以上

給与:

固定残業代あり：年俸 ￥8,500,000 〜 ￥12,000,000は1か月当たりの固定残業代￥75,800〜￥101,000（35時間相当分）を含む。35時間を超える残業代は追加で支給する。

その他:

雇用形態: 正社員

給与: 8,500,000円 - 12,000,000円 年俸

平均所定労働時間（1か月当たり）: 168時間