店舗・オフィスの不動産営業

仕事内容:

【魅力POINT】

✅ 想定年収400万円～／月給26万8,100円～
✅ 賞与年2回＋業績により決算賞与あり
✅ 年間休日120日／完全週休2日制
✅ 残業月平均10～15時間程度
✅ 蒲田駅徒歩3分／転勤なし
✅ 法人営業・不動産仲介経験者歓迎
✅ 社宅・店舗・オフィスなど幅広い不動産を扱える
✅ 企業側・不動産オーナー側の双方へ提案できる
✅ 宅建月2万円など資格手当も充実
✅ 借上げ社宅制度あり／家賃50％を会社が補助

【仕事内容】

地域企業への不動産仲介と、テナントオーナー様へのリーシング・活用提案をお任せします。

例えば企業から、

「新入社員や転勤者の社宅を探している」
「新しい店舗を出店したい」
「オフィスを移転・増床したい」

といったご相談をいただき、企業の状況や今後の展望までヒアリングしたうえで、最適な物件を提案します。

一方、テナントオーナー様には、

「空室期間を短くするにはどうすればいいか」
「どんな企業に入居してもらうのがいいか」
「この物件を地域の中でどう活かすか」

まで考え、募集条件やリーシング方法などを提案します。

企業と不動産オーナー、双方のニーズをつなぐことが私たちの仕事です。

【具体的な仕事内容】

■法人向け不動産仲介

• 既存取引法人への定期訪問・情報提供
• 新規法人へのアプローチ・関係構築
• 転勤・入社等に伴う社宅斡旋
• 法人契約による住居探しのサポート
• 希望条件のヒアリング
• 物件紹介・内見・申込・契約対応
• 店舗・事務所等の事業用物件仲介
• 出店・移転・増床ニーズのヒアリング
• 契約後の継続フォロー

■店舗・オフィス等のテナント仲介

• 出店・移転を検討する企業への物件提案
• 事業内容・出店条件のヒアリング
• 物件紹介・内見対応
• 貸主・借主双方との条件調整
• 申込・契約までのサポート
• 契約後の法人フォロー

■オーナー様へのリーシング・活用提案

• テナントオーナー様への定期訪問
• 空室状況・課題のヒアリング
• 賃料・募集条件等の改善提案
• テナント募集・リーシング活動
• 借主候補企業とのマッチング
• 物件特性・地域ニーズを踏まえた活用提案

■地域企業との関係づくり

• 地域企業への定期的な情報提供
• 既存法人との関係深耕
• 新規法人との接点づくり
• 住居・店舗・事務所等のニーズ把握
• 経営者・法人担当者との長期的な関係構築
• 社内専門部署との連携

■営業・チーム改善

• 営業活動・顧客情報・案件進捗の共有
• 他部署への案件連携
• 営業プロセスの改善
• KPIの振り返り
• 上司・先輩と連携した提案内容の改善

最初からすべてをお任せするわけではありません。
先輩社員と業務を経験しながら、不動産仲介・法人営業の専門性を高めていただきます。

＜キャリアアップについて＞
法人営業・不動産仲介の経験を積み、将来的には主任・チームリーダー・課長・部長などへのキャリアアップが可能。
法人不動産コンサルタントやテナント仲介のスペシャリストを目指す道もあります。

アピールポイント:

＼ この仕事の面白さ！ ／

✨「契約して終わり」ではなく、企業と長く付き合える法人営業

この仕事で大切にしているのは、単に物件を紹介して契約していただくことではありません。

企業への社宅斡旋をきっかけに、

社宅 → 店舗出店 → オフィス移転 → 不動産活用・資産形成

と、企業の成長や変化に合わせて長期的な関係を築いていきます。

例えば、

「新入社員が増えるから社宅を探したい」
「事業が成長したのでオフィスを広げたい」
「新しいエリアに店舗を出したい」

といった企業側のニーズに応えていきます。

一方、オーナー様には、

「どうすれば空室期間を短縮できるか」
「どんな企業に入居してもらうのがいいか」

まで考え、募集条件や物件の活用方法を提案します。

企業の成長 × 従業員の暮らし × オーナー収益 × 不動産価値 × 地域活性化

企業とオーナー双方と長く付き合いながら、
不動産を通じて企業や街の成長を支えていけることが、この仕事ならではの面白さです。

求める人材:

＜必須条件＞

・社会人経験をお持ちの方
・営業・接客・販売など、顧客対応を伴う業務経験
・普通自動車運転免許
・社内外の方と円滑にコミュニケーションを取れる方
・自ら考えて行動できる方

※不動産業界の経験がない方も、営業・接客・販売などで培った経験を活かせます。

「相手の話を聞く力」
「課題を整理する力」
「提案する力」
「長期的な関係を築く力」

を重視しています。

＜歓迎条件＞
・法人営業経験
・不動産仲介・賃貸仲介経験
・法人向け社宅斡旋経験
・店舗・事務所等のテナント仲介経験
・新規法人営業・既存顧客への深耕営業経験
・賃貸オーナーへの提案経験
・地主・テナントオーナーへの営業経験
・不動産活用提案の経験
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士

勤務時間・曜日:

8:45～18:00

実働8時間／休憩75分

残業：月平均10～15時間程度

1日あたり30分～1時間程度が目安です。

＜休日＞
・完全週休2日制
・水曜＋月4～5日の自由取得制

休暇・休日:

年間休日120日

・完全週休2日制
・水曜＋月4～5日の自由取得制
・年末年始休暇
・GW休暇
・夏季休暇
・有給休暇10～20日

有給休暇の積極的な取得を推奨しています。

勤務地:

下記いずれかの拠点での勤務となります。

■売買法人・蒲田アセットコンサル室

東京都大田区蒲田5-19-11 サシダビル2F

■蒲田店

東京都大田区蒲田5-18-6 ヤワタヤビル1F

転勤なし
敷地内全面禁煙

＜配属先＞
営業部 法人テナント課

20代男性3名（課長代理1名・一般社員2名）が在籍しています。

アクセス:

■売買法人・蒲田アセットコンサル室
JR「蒲田駅」徒歩3分

■蒲田店
JR「蒲田駅」徒歩3分

給与:

月給268,100円～281,600円

想定年収400万円～

※経験・スキル・当社人事制度を考慮して決定。

※月給には自己啓発手当・固定残業代（15時間分）を含みます。
※固定残業代は、残業が15時間に満たない場合でも全額支給します。
※15時間を超えて残業した場合は、超過分の残業代を別途支給します。

＜賞与＞
年2回
※業績により決算賞与を支給する場合があります。

＜昇給＞
年2回

＜資格手当＞

・宅地建物取引士：月20,000円
・賃貸不動産経営管理士：月10,000円
・マンション管理士：月10,000円
・FP1級：月10,000円 など

＜モデル年収＞

・30歳・主任：年収465万円～
・35歳・課長代理：年収595万円～
・40歳・課長：年収760万円～

※資格等、その他手当を含まないモデルです。

待遇・福利厚生:

＜給与・手当＞

• 昇給年2回
• 賞与年2回
• 業績により決算賞与あり
• 交通費支給（月30,000円まで）
• 役職手当
• 家族手当
• 自己啓発手当（月10,000円）
• 資格手当
• 自転車通勤手当（月500円）

＜住宅・生活サポート＞

• 借上げ社宅制度（家賃50％補助）
• 単身：月35,000円まで
• ファミリー：月55,000円まで
• 住宅ローン補助（月25,000円まで）
• 引っ越し応援制度
• 奨学金返還支援制度
• 親孝行手当

※各制度には適用条件があります。

＜社会保険・資産形成＞

• 社会保険完備
• 企業型DC制度
• 生命共済制度
• 健康診断
• 慶弔見舞金

＜子育て・休暇支援＞

• 産前産後休暇
• 育児休暇
• 産後パパ育休
• 子の看護休暇
• 年5回まで有給扱い
• 小学校卒業まで
• 介護休暇
• 慶弔休暇
• お子様へのクリスマスプレゼント

＜教育・キャリア支援＞

• キャリア支援制度
• eラーニング
• 全社勉強会
• 不動産資格講座
• 各種社外研修・セミナー

＜社内制度・イベント＞

• 表彰制度
• 社員旅行
• 誕生日祝い
• 全社情報共有会
• 各種社内勉強会
• 委員会制度

その他:

【選考について】

書類選考
↓
一次面接（現場管理者）
↓
最終面接（採用担当・部署長）
↓
内定

筆記試験・WEB試験はありません。

雇用形態: 正社員

給与: 268,100円 - 281,600円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 8時間