＜総合職＞不動産ファンドのアクイジション※京王Gの新規事業◇オフィス・レジデンス中心◇土日祝休み

【企業名】

京王電鉄株式会社

【職種名】

＜総合職＞不動産ファンドのアクイジション※京王Gの新規事業◇オフィス・レジデンス中心◇土日祝休み

【仕事内容(概要)】

＜総合職＞不動産ファンドのアクイジション※京王Gの新規事業◇オフィス・レジデンス中心◇土日祝休み

【具体的な仕事内容】

◆プライム上場／京王沿線および首都圏のオフィス・レジデンス中心／在宅可／福利厚生◎退職金制度あり◆

■職務内容：

京王Gで2024年度から事業参入した不動産私募ファンド事業（2026年4月時点の運用資産残高約500億円）において、ファンドへの物件組入れに係るアクイジション業務を担当していただきます。

■具体的な業務内容：

京王電鉄株式会社の総合職として採用後、ファンド事業を行う京王不動産株式会社投資顧問部へ出向となります。出向先では不動産の取得に関する以下の実務を担当していただきます。（ソーシングからクロージングまで、不動産取得の一連の流れを一貫して担当することができます）

【ソーシング・アンダーライティング】

（1） ソーシング（案件情報の収集）

（2） デューデリジェンス（開示資料の確認、物件分析）

（3） バリュエーション（キャッシュフロー作成）

（4） プレゼンテーション資料の作成

【クロージング】

（1） 不動産ファンド組成（投資家・レンダー等スキーム関係者の選定）

（2） ドキュメンテーション（契約交渉）

投資対象は、京王沿線および首都圏のオフィス・レジデンスが中心となります。物件の取得にあたっては、スポンサーである京王電鉄をはじめとする京王グループからのサポートのほか、当社独自の情報ルートを介した市場からの取得の両輪でファンドを成長させていくことを目指しています。

不動産ファンドにおける物件取得の流れを一貫して経験していただけることから、当該領域での専門スキルの向上など、成長を感じていただくことができます。

■組織構成：

所属先：出向先の京王不動産株式会社では投資顧問部（計8名）に所属していただきます。

投資担当（アクイジション）と運用担当（期中運用）に分かれており、入社後は投資担当としてアクイジションを担当していただきます。

・投資担当　3名（課長1名、課長補佐1名、主任1名）★本ポジション

・運用担当　3名（課長1名、主任1名　担当1名）

・アシスタント　1名

■キャリアパス：

当面は、本業務を担当していただきますが、経験を積んでいただいた後は、「総合職」として、当社の不動産部門や関連したグループ会社等、ご自身の知識や経験を活かせる様々な領域への人事ローテーションを予定しています。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・不動産経験（仲介・売買・開発・プロパティマネジメント等）

・標準的なOfficeソフトスキル（Word,Excel,PowerPoint）

・宅地建物取引士

■歓迎条件：

・不動産証券化マスター

・不動産ファンドでのアクイジョン経験

＜必要資格＞

必要条件：宅地建物取引士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

京王不動産株式会社

住所：東京都渋谷区初台1-54-2 京王初台一丁目ビル

勤務地最寄駅：京王新線／初台駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【アクセス】

＜勤務地補足＞

【出向先事業内容】

土地・建物・マンションの売買仲介・賃貸仲介／オフィス・商業施設の管理・運営／マンション・駐車場・クローゼットの管理・運営／分譲住宅・分譲地の販売など

＜転勤＞

当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可（在宅、サテライト）

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

京王不動産株式会社／東京都渋谷区初台1-54-2 　[最寄り駅]初台駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

フレキシブルタイム：7:15～22:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:15～18:00

＜時短勤務＞

相談可

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

残業月平均20~30時間程度、フレックスタイム制度あり（コアタイムなし）、中抜け可

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

2ヶ月

勤務条件に変更はありません。

【給与】

＜予定年収＞

600万円～800万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：333,000円～400,000円

＜月給＞

333,000円～400,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※給与詳細は経験・能力等を踏まえて決定

■昇給：年1回

■賞与：年3回

残業20~30h程度

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：当社規定に基づき支給

家族手当：当社規定に基づき支給

寮社宅：寮・社宅あり（それぞれ入寮・入居条件あり）

社会保険：各種社会保険完備、確定拠出企業年金（DC）制度

退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞

■OJT、新入社員研修、財務研修、法務研修、マーケティング研修、部下育成研修、チーム力向上研修等

■評価制度（予算の数字では判断せず、定性面で評価する文化があります）

＜その他補足＞

■京王共済組合

■財形貯蓄積立（住宅・年金・一般）

■持株会

■グループ施設優待割引

■カフェテリアプラン

■社員食堂、事業所内保育所

■社員クラブ

■診療所、スポーツ施設

■昇給年1回、賞与年3回

■休日休暇補足

保存年次有給休暇：2年の有効期間を経過し、消滅してしまう年次有

給休暇について、50日を限度に保存でき、入学式・卒業式などへの参

加、社員の個人的な記念日などに行使できる有給休暇です。

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇11日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数122日

年次有給休暇、年末年始休暇（配属部署により付与）、保存年次有給休暇、勤続褒章休暇、

結婚休暇、産前産後休暇、出産休暇、介護休暇、子の看護休暇、忌引休暇、試雇社員休暇、

裁判員休暇など

【事業概要】

■事業内容：

鉄道事業、土地・建物の賃貸業・販売業を行っています。

■京王グループの事業展開：

「京王電鉄」を中心に、交通業、不動産業、ホテル業、建設設備業、生活サービス業の5つのセグメントから構成されています。

（1）交通業（鉄道事業、バス事業、タクシー業）

（2）不動産業（不動産賃貸業、不動産販売業）

（3）ホテル業

（4）建設設備業（ビル総合管理業、車両整備業、建築・土木業）

（5）生活サービス業（百貨店業、ストア業、その他）

※「その他」には、クレジットカード業、生活雑貨関連用品の販売業、パン・菓子の製造・販売業、生花販売業、旅行業、広告代理業、スポーツ業、飲食業、情報システム業、経理代行・金融業、人事業務代行業、社会教育事業、清掃業、子育て支援事業、高齢者住宅事業、葬祭事業が含まれます。

■京王電鉄は、京王グループの中核企業として、「住んでもらえる、選んでもらえる沿線」を目指し、鉄道事業を中心に、生活に密着したサービスを多角的に展開しています。入社後は募集部門への配属となりますが、その後経験を積んでいただいた後は、「総合職」として、部門内や関連したグループ会社等、ご自身の培った知識や経験、専門性を活かして幅広いキャリアを描いていただきます。多様なキャリアを通して新たな知識、経験および人脈を身につけていただき、京王グループに欠かせない存在へと成長することができます。

【郵便番号】

1600022

【所在地】

東京都新宿区新宿3-1-24

【設立年 補足】

1948年6月

【従業員数】

2,411名

【市場】

プライム市場

【資本金】

59,023百万円

【売上高】

452,916百万円

【経常利益】

53,253百万円

【平均年齢】

41.2歳

【HPリンク先】

https://www.keio.co.jp/index.html