完全反響型|中古物件探しから始める提案型のリノベーション営業

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：建築個人営業、不動産個人営業、建築内装設計/インテリア

スーパーフレックス制｜完全反響型｜営業インセンティブあり｜年間休日120日

新規開拓や飛び込み営業ではなく、お問い合わせいただいたお客様への完全反響型です。
営業としてお客様と向き合いながら、不動産・建築・資金計画・リノベーションまで幅広い知識と提案力を身につけられます。

不動産営業の経験がある方はもちろん、
「もっとお客様と深く関わる営業がしたい」
「モノを売るだけではなく、提案する仕事がしたい」
「住宅や建築、インテリアに興味がある」
という方にも向いている仕事です。

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この仕事の魅力

• 「物件」ではなく「暮らし」を提案できる

一般的な不動産営業とは違い、私たちが提案するのは物件そのものではありません。
「このお客様はこの家でどんな毎日を送りたいのか？」そこから逆算して、物件を探し、リノベーションの可能性まで考えます。
同じ「中古住宅を買ってリノベーションしたい」という相談でも、最適解はお客様によってまったく違います。
だからこそ、一人ひとりに合わせた提案を考える面白さがあります。

• 「答えを売る」のではなく「答えを一緒に探す」

お客様自身も、最初から理想の暮らしを明確に言葉にできるわけではありません。
会話を重ねながら、「実はこんなことがしたかった」「そう考えると、こんな家がいいかもしれない」と、お客様自身も気づいていなかった希望を見つけていく。
お客様との対話から、一緒に答えをつくっていく過程は、この仕事の醍醐味です。

• 営業だけで完結せず、チームで理想の住まいをつくる

設計プランナー・施工のメンバーと連携しながら、「この物件なら何ができるか」「どうすれば予算内で理想を実現できるか」を一緒に考えていきます。
営業、設計、施工。それぞれの専門性を掛け合わせて、チームで理想の住まいをつくり上げる達成感も、この仕事ならではです。

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仕事内容・進め方

お問い合わせいただいたお客様に対して、中古物件探しからリノベーションの実現までを一貫してサポートします。

• お問い合わせ・ご相談

オープンハウスや相談会、Webなどからお問い合わせいただいたお客様を担当。
完全反響型なので、テレアポや飛び込み営業ではなく、すでに住まいやリノベーションに興味を持っているお客様への提案からスタートします。

• ヒアリング

まずは「どんな暮らしがしたいのか」を聞くところから。趣味や休日の過ごし方、これから実現したいことなどを伺います。
家族構成や現在の住まい、予算、条件などはそのあとです。

• 物件探し・提案

ヒアリングした内容をもとに、中古戸建・マンションなどの物件を検索。
単に条件に合う物件を探すのではなく、「この物件なら、理想の暮らしを実現できるか？」という視点で物件を選び、提案します。

• 資金計画・リノベーションの提案

物件価格だけでなく、購入諸費用や住宅ローン、リノベーション費用なども含めて資金計画を考えます。
設計・施工メンバーとも連携し、具体的なリノベーションの可能性を検討します。

• 契約・引き渡し

売買交渉、契約書類の作成、住宅ローンの手続き、契約締結、引き渡しまで、お客様に伴走します。

～具体的には～
・お問い合わせいただいたお客様との商談・ヒアリング
・オープンハウス、相談会の企画・運営
・中古物件の検索・物件案内
・物件、リノベーションの提案資料作成
・資金計画、住宅ローンの提案・手続き
・売買交渉
・契約書類の作成
・契約締結、引き渡し
・設計・施工チームとの連携 など

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入社後の流れ

• STEP1｜まずは仕事を知る

先輩社員の商談や物件案内に同行しながら、リノベーション営業の仕事の流れを覚えます。
不動産の基礎知識、物件の見方、住宅ローン、リノベーションの進め方なども一つずつ学んでいきます。

• STEP2｜先輩と一緒にお客様を担当

ヒアリングや物件探しなど、できることから少しずつ担当。
分からないことはすぐに先輩に相談できる環境です。

• STEP3｜一人立ち

一人立ち後も、定期的な勉強会やリーダー研修を実施。
営業スキルだけでなく、建築・不動産・資金計画など、住まいに関する幅広い知識を身につけていけます。

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こんなスキルが身につきます

• ヒアリング・提案力

お客様自身も気づいていない「本当にやりたいこと」を会話から引き出し、提案する力が身につきます。

• 不動産・建築・金融の幅広い知識

物件探しだけでなく、売買、住宅ローン、リノベーションまで関わるため、住まいに関する幅広い専門知識を身につけられます。

• 「売る」だけではない営業力

決まった商品を販売するのではなく、お客様ごとに提案を組み立てる仕事。
「何を売るか」ではなく、「どうすればこの人の理想を実現できるか」を考える営業力が身につきます。

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働き方の自由度も、美想空間の特徴

自身の業務内容や進捗状況を踏まえながら、勤務時間や休日を調整できる環境です。

「今日は午後から出勤」
「今日は15時で退勤」
「仕事が落ち着いているので連休を取って旅行へ」
など、それぞれが業務に責任を持ちながら、自分に合った働き方を実現しています。

女性社員も多く、子育てと仕事を両立しながら活躍するメンバーも多数。
自分の仕事に責任を持ち、自分らしく働くことを大切にしています。

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• 「どんな人が働いているのか？」など、ぜひ当社HPもチェックしてください！

https://www.bisoukuukan.com/about/staff/

求めている人材

＜必須＞
普通自動車免許(AT限定可)

• 未経験・ブランク・異業界出身 多数活躍！
• 営業や接客など人と関わる仕事の経験者は尚歓迎！

＜あると活かせる資格・スキル＞
＊宅地建物取引士
＊建築関連の学部・学科で学んだ知識、他
※いずれも必須ではありません

＜こんな方大歓迎＞
＊中古住宅やリノベーションに興味がある
＊住まいやインテリア、間取りを見るのが好きな方
＊お客様と一緒に理想の住まいづくりを目指したい方
＊お客様とじっくり関係を築く営業がしたい
＊「売る」だけではなく「提案する」仕事がしたい
＊ノルマや成績よりも、一人一人のお客様に向き合った働き方をしたい方
＊人を喜ばせることが好きな方
＊専門性を身につけて長く活躍したい
＊美想空間の想いに共感していただける方

• 美想空間の想いはコチラ

https://www.bisoukuukan.com/recruitlp/

年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・50歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり163時間20分

フレックスタイム制
・6:00～21:00
コアタイムなし
標準勤務8時間／日

内、休憩１時間

＊お客様対応やスケジュールとの兼ね合いにより
自身でタスクを調整して出勤時間を決めることができます

※残業は月平均20時間未満

勤め方の魅力は、文字では伝えきれません。
是非会社説明会にお越しください。

休日休暇

フレックスタイム制
１２日以上の連勤にならないよう、自身で休日シフトを決めて
フレックスの範囲の総時間で管理

※スケジュールを調整しながら、自身で月毎に休日を決めることができます。

※ 業務内容とプライベートの予定を自身で管理してシフトを組むことができます。

＊その他の休み
・ＧＷ
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇あり

＊年間休日１２０日

＊夏季や年末年始の長期休暇は最低5連休以上！
１２連休の場合もあります！

勤務地

〒5520021大阪府大阪市港区築港2-1-27

交通・アクセス

大阪メトロ「大阪港」駅から徒歩3分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 31万円 〜 56万円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり2万3730円 〜 4万2860円（固定残業時間：1ヶ月あたり10時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

法定内残業時間：1ヶ月あたり0時間0分

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

給与は経験・能力・前職給与を考慮し決定

営業の場合は、上記月給にプラスして営業インセンティブあり

＜その他手当など＞
＊昇給年2回(6ヶ月に1回人事考課あり)
＊営業インセンティブあり
＊資格手当
＊残業手当
＊交通費規定支給（30,000円／月まで）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
試用期間終了後に、面談により給与額の最終決定をします。

給与例

【年収例】

• 年収400万円／月給25万円＋インセンティブ＋各種手当／入社2年目：26歳：未経験入社
• 年収600万円／月給40万円＋インセンティブ＋各種手当／入社5年目：経験者

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
＊社会保険完備
＊社員旅行
＊併設カフェでのランチ社員割引あり
＊服装自由

職場環境

20代30代40代女性が中心の、和気あいあいとした職場！「おしゃれが好き」「自分自身も趣味を楽しみたい」という方が多く、良い意味で「営業ぽくない」人柄そのものが提案やお客様との関係性づくりにも活かせています！

喫煙所：喫煙所あり（屋外）

選考プロセス

少しでも興味をお持ちいただけましたら、
お気軽にご応募ください。

【応募後の流れ】
[1]WEBにてエントリー
[2]会社説明会（月１回開催）※ご希望があれば
[3]ご応募
[4]書類選考
[5]面接
[6]採用

※会社説明会では、社員との座談会の時間もあります。求人サイトでは分からないことをたくさん聞いてください