賃貸不動産管理|ファシリティマネジメント

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：その他不動産管理/運用、不動産ファシリティマネージャー、不動産プロパティマネージャー

「入居者対応に追われる」
「オーナー様との調整に時間を取られる」
「電話対応だけで一日が終わってしまう」
そんな従来型の不動産管理とは、少し違います。

HPMでは、業務の分業化・アウトソーシング・DXを積極的に進め、ファシリティマネジメント担当が、本来の建物管理や修繕・工事管理に集中できる環境をつくっています。

あなたにお任せするのは、当社が管理する賃貸物件の維持管理を中心としたファシリティマネジメント業務です。

【具体的な仕事内容】

• 修繕・工事の手配、進行管理

管理物件で設備の故障や修繕が必要になった際、状況を確認し、協力会社への依頼や工事の進行管理を行います。
自分自身ですべての作業を行うのではなく、専門業者と連携しながら、工事が円滑に進むよう全体を管理していく仕事です。

• 協力会社との連携・管理

修繕会社をはじめとした各協力会社と連携し、案件の進捗確認や情報共有を行います。
社内外の関係者とコミュニケーションを取りながら、適切な対応につなげていきます。

• 入居者様から寄せられた相談・要望への対応

入居者様からの問い合わせは専門チームが一次対応。
そのため、すべての電話や問い合わせを担当するのではなく、専門的な判断や調整が必要な案件を中心に対応します。

【HPMの不動産管理が違う理由】
HPMでは、一人の担当者にあらゆる仕事を任せる従来型の管理方法ではなく、それぞれの業務を分業しています。
たとえば、
・オーナー様との直接対応なし
・入居者様からの問い合わせは専門チームが一次対応
・騒音や近隣トラブルなどは専門会社へ委託
・協力会社との情報を社内システムで一元管理
といった仕組みを構築。

「電話対応やクレーム対応に追われて、本来の管理業務ができない」
という状態をできる限りなくし、建物管理・修繕・工事管理などの業務に集中できる環境を整えています。

【経験者だからこそ感じてもらえる働きやすさ】
賃貸管理や賃貸仲介の経験がある方であれば、
「もっと効率的に働けないだろうか」
「担当者一人に業務が集中しすぎている」
「管理業務そのものにもっと集中したい」
と感じた経験があるかもしれません。

HPMでは、そうした不動産業界の従来の仕事の進め方を見直し、“人 × テクノロジー”によって、少人数でも高い成果を出せる組織づくりを進めています。
これまで培ってきた不動産業界での経験を、より効率的な環境で活かしてください。

【未経験の方について】
今回の採用では、不動産管理・賃貸仲介などの経験をお持ちの方を中心に採用を考えています。
一方で、経験だけを採用基準にしているわけではありません。
不動産業界で専門性を身につけたい。
新しいことを積極的に吸収したい。
将来的に不動産管理のプロとして成長したい。
そんな高い就業意欲と向上心をお持ちの方であれば、業界未経験の方も選考対象としています。

【少数精鋭 × 高効率なチーム】
私たちが目指しているのは、単純に管理戸数を増やすことではありません。
管理品質を維持しながら、テクノロジーと仕組みを活用して生産性を高め、一人ひとりがより価値の高い仕事に集中できる会社をつくることです。

【目指すのは「札幌で一番給料の高い管理会社」】
HPMでは創業以来、「札幌で一番給料の高い管理会社」を目標の一つとして掲げています。
そのために必要なのが、一人ひとりに長時間働いてもらうことではなく、業務そのものを効率化し、生産性を高めることだと考えています。
DX、業務分担、アウトソーシングなどを活用し、
「給料アップ」
「残業をなくす」
「お客様満足度を高める」
この3つを同時に実現できる会社を目指しています。

【柔軟な働き方】
仕事で成果を出すことと、自分や家族との時間を大切にすることは両立できる。
私たちはそう考えています。
リモートワークやオフィスカジュアルを取り入れ、沖縄にはワーケーション施設も用意。
古い業界慣習にとらわれるのではなく、新しい仕組みや働き方を積極的に取り入れています。
不動産管理の仕事を、もっと効率的に。
そして、もっと働きがいのある仕事へ。
私たちと一緒に、新しい不動産管理の形をつくっていきませんか？

求めている人材

• 必須条件

・普通自動車第一種免許をお持ちの方
※AT限定可

• 経験者の方

賃貸管理、賃貸仲介、不動産管理などの実務経験をお持ちの方は、これまでの経験を活かしていただけます。
特に、
・賃貸管理業務の経験
・修繕や工事手配の経験
・協力会社との折衝経験
・賃貸仲介業務の経験
などをお持ちの方は歓迎します。

• 未経験の方

不動産業界での経験がなくても、向上心があり、本気で専門性を身につけたいという意欲をお持ちの方は選考対象としています。
経験の有無だけではなく、これから何を学び、どう成長していきたいかも重視します。

【こんな方と働きたいと考えています】
・周囲と協力しながら仕事を進められる方
・相手の話を聞き、状況に応じた行動ができる方
・新しい仕組みや変化を前向きに受け入れられる方
・期日や約束を守り、誠実に仕事へ向き合える方
・自分自身の専門性を高めていきたい方
・指示を待つだけでなく、自分で考え行動できる方
・効率や生産性を意識して仕事に取り組める方

不動産業界での経験以上に、仕事への姿勢や成長意欲も大切にしています。

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 〜 25日

9時～18時(60分休憩)

休日休暇

【年間休日105日】
月6～10日休み

※シフト制なので曜日は応相談

勤務地

〒0640808北海道札幌市中央区南８条西４－４２２番地グランドパークビル6階

交通・アクセス

地下鉄「中島公園駅」徒歩4分「すすきの駅」徒歩7分

給与詳細

※基本給・固定残業代・一律手当の総額

基本給：年俸 236万4000円

固定残業代：あり
1年あたり83万7600円 〜 111万6000円（固定残業時間：1年あたり504時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1年あたり39万8400円 〜 132万円

※経験や能力に応じて選考にて最終決定いたします。

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

不動産経験1年以上 年収360万円～
不動産経験3年以上 年収420万円～
※経験、スキル、お任せする業務により決定します。

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・各種社会保険完備
・交通費規定支給
・昇給有
・資格手当あり
(宅地建物取引士20,000円など)

職場環境

30代を中心に勢いがあり、次世代を担う若手社員が多数在籍し、急成長を遂げている企業です。

喫煙所：喫煙所あり（屋内）

選考プロセス

たくさんの方とお会いしたいと考えておりますので、お気軽にご応募ください！