不動産営業(仲介・買取再販)|LIXIL不動産ショップ本町店

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産法人営業、不動産プロパティマネージャー

• 不動産営業（仲介・買取再販）をお任せします。ただし、皆さんに求めているのは、レインズをたたく。会社が集めた反響を追う。与えられたリストへ電話をかける。そんな営業方法のほかに、外へ出て、人と会い、自分の人脈から仕事を生み出していく不動産営業です。

• 不動産会社の担当者とランチをする。経営者やオーナーと食事をする。交流会へ顔を出す。趣味を一緒に楽しむ。ときには、夜の店で笑いながら腹を割って話す。そこで築いた関係が、半年後、1年後に物件情報や売却相談、新しい事業の話につながる。会社の中で、仕事が来るのを待たない。会社の外で、自分にしかできない仕事をつくる。そんな営業を募集します。

• 実はこれ、当社の代表取締役・深美が実践してきた営業スタイルです。人と食事をしたり、趣味を一緒に楽しんだり、ときには飲みに行ったり。仕事なのか遊びなのか、本人にも分からなくなることがあるそうです。しかし当社は、この営業スタイルから億単位の利益を生み出してきました。その根底にあるのは、人と人との付き合いと、時間をかけて築いた信頼関係です。

• まだ不動産市場に出ていない相談段階から情報が入り、相手の事情や目的を深く理解したうえで、顧客の利益を最大化する提案を行う。だからこそ、大きな不動産開発案件や、既存の枠に収まらない自由度の高い相談が寄せられています。

• 人脈をつくってほしいけど、自腹でやれとは言いません。人脈づくりを社員任せにはしません。仕事につながる可能性があるなら、会社が時間・場所・費用を提供します。

・見込み客や取引先とのランチ
・既存顧客との定期的な交流
・不動産業界の交流会
・経営者会や勉強会への参加
・ゴルフや趣味を通じた交流
・地域イベントへの参加
・紹介者へのお礼
・遠方の顧客や取引先を訪問する交通費

人脈作りに必要な経費はちゃんと会社として投資します。「人脈づくりは勤務時間外に、自分のお金でやってください」とも言いません。会うべき人がいるなら、日中から外へ出てください。会社以外の場所で働いた方が成果につながるなら、働く場所にも細かく口を出しません。

• ただし、やみくもに経費を使うこと自体を評価するわけではありません。評価するのは、人と会い、信頼を築き、そこから新しい情報や仕事を生み出す力です。会社の中で、小さくまとまらないでほしいんです。当社は、不動産営業の経験者を採用しておきながら、その人の経験や判断を細かく管理するような働かせ方はしません。誰に会うのか。どの案件から動くのか。どんな営業方法を試すのか。成果を出すための進め方は、基本的に本人へ任せます。

• 社長と考え方が違えば、遠慮なく意見を言ってください。社長が言ったから従うのではなく、お客様と会社にとって、どちらの判断がいいのかで決めます。会社が用意するのは、自由と投資。あなたに求めるのは、自分で仕事をつくること。上司と部下というより、同じ目的に向かうプロ同士として働きたいと考えています。

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• お任せする仕事

・不動産会社や取引先との人脈づくり
・経営者、オーナー、金融機関などとの関係構築
・人脈を通じた物件情報、売却情報の収集
・新しい情報ルートや営業方法の開拓
・売主様、買主様への提案
・不動産売買仲介
・物件の調査、査定、販売戦略の立案
・買取再販物件の仕入れ、収支計画、販売
・リノベーション内容の企画
・契約から決済、引き渡しまでの対応

求めている人材

不動産系の営業経験者

【歓迎】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・売買仲介、買取再販、物件仕入れの経験がある方
・不動産会社、金融機関、経営者、オーナーなどとの人脈をお持ちの方
・人脈や紹介から案件を生み出した経験がある方

【こんな方を求めています】
・人と会うことが好き
・人との距離を縮めるのが得意
・会社にいるより外へ出て仕事をしたい
・会社の反響だけに頼りたくない
・自分にしかない情報ルートをつくりたい
・営業方法を細かく管理されたくない
・仕事と遊びの境界線にこだわらず、どちらも楽しみたい
・自由に働く代わりに、自分の判断と結果に責任を持てる
・社長にも率直に意見を言える
・不動産営業として、もっと大きな仕事をしたい

勤務時間詳細

総労働時間：1週あたり40時間

9:30～19:00（休憩1.5時間）

・実働8時間でフレキシブルに勤務しています
・原則として定時退社

※業務内容や来店予約の状況に応じて、1日の実働8時間の範囲内で働く時間を柔軟に調整しています。

休日休暇

完全週休2日制（火・水）年間休日120日以上
有給
お盆
年末年始
ＧＷ

※家族行事や友人の結婚式など、土日祝に予定がある場合も事前相談のうえ柔軟に対応しています。社長自身も「プライベートを犠牲にしない働き方」を大切にしており、社員全員が安心して長く働ける環境づくりを心がけています！

勤務地

〒5500012大阪府大阪市西区立売堀１丁目４番９号
四つ橋線・御堂筋線・中央線の複数路線が利用でき、通勤も便利です。雨の日でも駅から近いので通いやすく、周辺には飲食店やカフェも多くランチも充実しています。

交通・アクセス

Osaka Metro「本町駅」より徒歩5分

給与詳細

基本給：月給 32万円 〜 50万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

・交通費支給：上限2万円／月

• 経験者は前職給与を考慮します。実績に応じて前職給与保証も可能です。

試用・研修期間：6ヶ月
試用・研修期間の条件：給与条件が異なる
試用期間は6ヶ月(成果に応じて短縮）

【給与】
本採用と異なる
基本給 : 月給 30万円 〜

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

給与例

【前職給与保証あり！経験や資格を考慮して優遇】

• 年収700万円／不動産業界経験5年目・営業職

月給42万円（一律手当含む）＋インセンティブ＋賞与等

• 年収1000万円／不動産業界10年目・マネージャー

月給50万円（一律手当含む）＋インセンティブ＋賞与等

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・資格取得支援制度
・研修制度
・前職給与保証制度
・社内起業支援

職場環境

大声を出す朝礼なし！数字を壁に張り出すような環境なし！会社の飲み会自由参加！有給フル消化もok！社長はプロのダイビングやUCCのコーヒープロフェッショナルの資格を持っていて、好きなことにのめり込むタイプです。某音楽ユニットの全国ツアーの追っかけもやってます

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

選考プロセス

応募

面接2回以上

採用

※ご応募いただいた後、こちらからご連絡を差し上げます。
まずは カジュアル面談や職場見学も可能ですので、お気軽にご相談ください。
面接2回以上を予定しております。
結果はできる限り早めにご連絡いたします。

最後に当社の経営理念についてご紹介
共感してくださった方はぜひ！

経営理念
「人が気持ちよく働ける会社」

筋を通して、挑戦し、仲間と笑う。
嘘をつかず、約束を守り、責任を果たす。
現状に満足せず、挑戦を続け、仲間と支え合いながら前へ進む。

一人ひとりが安心して意見を言え、互いを尊重しながら成長できる。
そんな“居心地のいい会社”を目指します。

社是（行動指針）
筋を通す
嘘をつかない、約束を守る、責任を果たす。
挑戦を恐れない
現状維持は衰退。失敗も成長の一部と捉える。
人を大切にする
相手の立場に立ち、誠実に接する。
本気で遊び、本気で働く
気持ちが入らない仕事は無駄。
居心地のいい空気をつくる
組織より、集まる場所を大切にする。

スローガン
「筋を通して、挑戦し、仲間と笑う。」
誠実に、まっすぐに、人と向き合いながら、信頼を積み重ねていきます。

理念の方向性
社員へ：「働くことを気持ちよく」
お客様へ：「誠実で信頼できる取引を」
社会へ：「人が安心して暮らせる情報を提供」

※理念に込めた想い
仕事は人生の一部。
どうせやるなら、誠実に、まっすぐに。
仲間と支え合いながら、気持ちよく働ける会社であり続けたい。

現在の事業
LIXIL不動産ショップ本町店の運営
不動産売買仲介
物件仕入れ
買取再販
リノベーション企画
物件の販売企画
相続関連事業