賃貸不動産管理|オーナー提案|管理受託

仕事内容:

札幌市内および近郊のアパート・マンションを対象に、物件管理とオーナー様への提案を担当します。
管理業務が約3割、管理受託に向けた提案活動が約7割の目安です。

「管理の経験を生かしながら、空室対策やオーナー提案にも仕事を広げたい」という方に来ていただきたいと考えています。
管理受託の営業経験は必須ではありません。

【管理業務 約3割】

・担当物件の状況確認、法定点検の日程調整、協力会社との連携

・入居者様からの設備不具合や問い合わせへの対応、退去時の確認 
※管理部専用事務員と協力し業務効率が格段にUP

・空室の募集状況や近隣物件の調査、募集条件の見直し

・オーナー様への報告と改善提案

【提案活動 約7割】

・既存オーナー様への空室対策や建物の維持・改善提案

・管理会社の変更を検討するオーナー様への管理サービスの提案

・新たな管理物件の受託に向けた活動

・アセットマネジメント
（我々はオーナー様から大切な資産をお預かりしております）

点検や専門工事は協力会社と連携して進めます。
管理の経験を踏まえて担当範囲を決め、物件とオーナー様を理解したうえで提案活動にも取り組んでいただきます。

＜募集背景 ＞
管理物件を適切に維持しながら、オーナー様への提案を通じて新たな管理受託も増やしていくための募集です。
既存の管理業務をこなすだけでなく、物件ごとの課題を見つけ、オーナー様と相談しながら改善に動ける方を迎えたいと考えています。
不動産管理とは不動産業会すべての仕事を網羅します。
本気で学び、業界を変えていきたい方は是非ご応募ください。

アピールポイント:

今まで培ってきた不動産管理の経験を、もっと裁量のある環境で活かしてみませんか。
株式会社サンコーポレーションが今回募集するのは、単なる不動産管理スタッフではありません。
私たちが求めているのは、将来、管理部門の中心となり、会社の未来を一緒につくっていただける
「次世代リーダー候補」です。
現在、不動産管理会社で「決められた仕事しか任せてもらえない」「オーナー様への提案まで任せてもらえない」
「キャリアアップが見えない」そんな想いを抱えている方はいませんか。
当社では建物を管理するだけではなく、
■資産価値を高める提案
■空室改善
■収益向上
■オーナー様との信頼関係づくり
まで携わることができます。
経験を活かしながら、さらに市場価値を高められる環境があります。
私たちは「言われた仕事をこなす人」ではなく、
自ら考え、提案し、会社をより良くしていける方を歓迎します。
これからのサンコーポレーションを一緒につくっていきませんか。

求める人材:

学歴不問 / 経験者のみ募集
【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産業界での実務経験、顧客・オーナー様への対応経験がある方

【歓迎条件】
・賃貸管理、賃貸・売買仲介、空室対策や修繕提案、管理受託営業の経験。
・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格。

管理取得営業の実績や資格の両方を必須にはしません。
管理経験を生かして提案活動に取り組みたい方を歓迎します。

【こんな方を歓迎します】
・物件の管理に加え、オーナー様へ改善策を提案したい方 
・相談内容を整理し、社内外の関係者と協力して進められる方 
・既存の仕事を覚えたうえで、新たな管理受託にも挑戦したい方 
・チームワークを大切にしている方、前向きに仕事に取り組める方

管理業務だけを担当したい方には、今回の役割は合わない可能性があります。
面接では、管理と提案それぞれの担当範囲を具体的にお伝えします。

勤務時間・曜日:

【勤務時間】
9:00〜18:00（休憩1時間）

休暇・休日:

週休2日制
・土日祝休み（会社カレンダーによる）
※月１程度、土日祝いずれか出勤あり
・GW
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・年間休日120日以上

勤務地:

＜勤務地の範囲＞
札幌市内

◇ 転勤なし
◇ 駅チカ
◇ 屋内禁煙

アクセス:

地下鉄南北線「北18条駅」徒歩約3分
※入社後、社用車を貸与なので安心です。

給与:

固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥350,000は1か月当たりの固定残業代￥40,000〜￥47,000（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。

月給30万円〜35万円

※経験・能力・前職給与を考慮のうえ決定
【想定年収】420万円〜490万円
【各種手当】
・交通費支給
・資格手当：宅地建物取引士 月1万円

・昇給あり
・賞与あり：年2回（前年度実績：計2か月分）

【経験を正当に評価します】
これまで培ってきた経験や実績を考慮し、給与や担当業務を決定します。
年齢や社歴だけではなく、日々の取り組みや成果をしっかり評価しています。
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【会社づくりにも携われます】
代表との距離が近く、改善提案や新しいアイデアを歓迎する社風です。
「こうした方がもっと良くなる」という意見が採用されることも少なくありません。

待遇・福利厚生:

・社会保険完備
・社用車貸与（通勤利用可）
・社用スマートフォン支給
・交通費支給
・昼食補助あり（100〜200円でお昼ご飯が購入できる制度）
・ウォーターサーバーあり
・コーヒーメーカーあり
・社内レクリエーションあり（自由参加）

その他:

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■ 選考フロー
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① 応募　→　② 書類選考　→　③ 面接（2回）　→　④ 内定
面接では、経験やスキルだけではなく、「これからどんな仕事がしたいか」「どんな働き方を目指したいか」
などもぜひお聞かせください。入社日や面接日はご相談に応じます。
在職中の方もお気軽にご応募ください。
まずは会社の雰囲気を知りたいという方には、カジュアル面談も歓迎しています。

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最後までご覧いただき、
ありがとうございます。
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ここまで求人をご覧いただき、
少しでも「話だけでも聞いてみたい」「会社の雰囲気を知りたい」
そう思っていただけたなら、ぜひ一度お会いしませんか。
転職は人生の大きな決断です。
だからこそ、お互いを知る時間を大切にしたいと考えています。
面接というより、まずはお互いを知る場として、
リラックスしてお話しできれば嬉しく思います。

あなたとお会いできる日を、社員一同楽しみにしております。

雇用形態: 正社員

給与: 300,000円 - 350,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 162時間40分

資格と免許:

• 自動車運転免許 (必須)