【梅田｜在宅可】プロパティマネジメント◆PM未経験歓迎◆土日祝休・年休124日／分業制／東急不動産G

【企業名】

東急住宅リース株式会社

【職種名】

【梅田｜在宅可】プロパティマネジメント◆PM未経験歓迎◆土日祝休・年休124日／分業制／東急不動産G

【仕事内容(概要)】

【梅田｜在宅可】プロパティマネジメント◆PM未経験歓迎◆土日祝休・年休124日／分業制／東急不動産G

【具体的な仕事内容】

～東急不動産グループの安定基盤◎オーナー様と長く信頼関係を築きながら資産価値向上に貢献できる環境／残業25H・分業制で効率◎～

オーナー様に代わって賃貸住宅の運営管理を行います。長期的にオーナー様と信頼関係を築きながら、入居者様の日々の生活を支えます。リノベーションや付加価値の提案などを行い、所有物件の資産価値を最大化することが目的です。

※ご希望・適性に応じて下記（1）または（2）のいずれかに配属※

（1）賃貸住宅の管理運営

◇賃貸物件の管理・運営

長期的にオーナー様と信頼関係を築きながら、入居者様の日々の生活を支えます。リノベーションや付加価値の提案などを行い、所有物件の資産価値を最大化することが目的です。

・資産運用のトータルマネジメント

・リーシング業務（入居者募集：仲介業者様への訪問、電話営業など）

・オーナーへ稼働報告、収支報告書作成

・建物維持管理やリノベーション、長期修繕計画等の企画提案

・大規模修繕工事の提案

・入居者様対応（問い合わせ対応・修繕手配など）など

◇CM業務（原状回復工事・商品化）

今年度より分業化に伴い新グループとしてCMグループができました。

メインで解約～原状回復工事・商品化～精算までを一任してご対応頂きます。

・退去したお部屋の原状回復工事の手配

※退去立ち合いは原則協力業者にて対応します

・現況資料や工事見積書の精査、オーナー様報告・交渉

・原状回復工事の発注、期日管理

・解約精算業務

・リノベーション提案（オーナー担当窓口と協力しながらオーナー様へ提案）　など

（2）賃貸住宅の受託営業

一棟マンションや分譲マンション一室、戸建てなどの賃貸住宅の受託営業。

個人・法人オーナー様が所有されている不動産に対し、土地分析・ マーケティング調査等を基に、主に賃貸経営を軸とした最適な事業 プランのご提案などを行います。

・賃貸管理に関わるご提案、賃料査定、企画コンサルティング

・受託契約及び商品化に関する業務

・管理運営部署への引き継ぎに関する業務　等

■就業環境

年休122日～124日、残業時間は全社平均25Hほどのため、ワークライフバランスが整えられる環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

＼資格不問／

■必須条件:

・不動産業界のご経験　3年以上

■歓迎条件

・宅地建物取引士

・賃貸不動産経営管理士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

大阪

住所：大阪府大阪市北区芝田1-14-8 梅田北プレイス10階

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可（週2日リモート）

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

大阪／大阪府大阪市北区芝田1-14-8 梅田北プレイス10階　[最寄り駅]中津駅(地下鉄)

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

※全社月平均約25時間程度

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

6ヶ月

試用期間は12ヶ月まで延長の場合があります。また、試用期間中の待遇に変更はありません。

【給与】

＜予定年収＞

477万円～630万円

＜賃金形態＞

月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：236,500円～354,950円

＜月給＞

236,500円～354,950円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※上記年収は想定年収であり、年齢、経験等を考慮の上決定します。

■昇給：年1回（4月）賞与：年2回（6月、12月）

＜給与例＞

年収492万円/月給272,050円＋賞与2回+時間外手当（28歳）

年収603万円/月給337,000円＋賞与2回+時間外手当（35歳　資格保有）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：通勤交通費全額支給（当社基準による）

家族手当：1人につき月5千円

住宅手当：月20,000円(支給条件あり)

社会保険：各種社会保険完備

退職金制度：補足事項なし

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

入社時研修、宅建取得研修、階層別研修　等

＜その他補足＞

■従業員持株会

■確定拠出年金制度、財形貯蓄制度

■共済組合、団体生命保険

■東急ハーヴェストクラブ、会員制リゾート施設

■東急共済組合の協定保養所

■クラブ活動・レクリエーション活動補助

■自己啓発賞（資格取得）

【休日・休暇 その他】

週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数124日

※年間休日は122日～124日となっております(その年による)。

【事業概要】

■事業内容：

（1）賃貸経営（マンション・アパート1棟）…サブリース、運営代行、マスターリース・プロパティマネジメント

（2）賃貸経営（分譲マンション・戸建）…リロケーションプラン（転貸型定期借家契約）、ベーシックプラン（代行型定期借家契約）、ベーシックプラン（代行型普通借家契約）、サブリースプラン（転貸型普通借家契約、空室保証付）

（3）海外投資家向けサービス…賃貸経営、不動産保有サポート

（4）建物管理…総合建物管理サービス、リフォーム・リノベーション

■グループシナジー：

同社は、東急グループ3社の賃貸住宅事業を統合して誕生しました。

東急住宅リースには、3社の強みを結集した企業だからこそできるソリューションがあります。

・情報力×仲介力…関係各社の「借希望」情報とのマッチングも行い、稼働率アップを目指します。

・建物維持管理力…資産価値の維持に最適なリフォーム、修繕工事等を提案します。

・ソリューション力…グループ力を活かし、保有資産の課題解決、最適化を提案します。

■就業環境：

同社は手厚い福利厚生制度で働きやすい会社です。中途入社社員も多く、朗らかな雰囲気でアットホームな環境です。2014年設立の新しい会社のため、一人ひとりの力を最大限に発揮でき、様々な研修制度もあるため着実に成長し、能力次第で幹部への道も目指すことができます。

【郵便番号】

1050022

【所在地】

東京都港区海岸1-2-20

【ビル名等】

汐留ビルディング6F

【設立年 補足】

2014年4月

【従業員数】

1,462名

【市場】

非上場

【資本金】

100百万円

【売上高】

70,804百万円

【平均年齢】

39.8歳

【HPリンク先】

http://www.tokyu-housing-lease.co.jp/