【東京／虎ノ門】不動産資産管理（オーナー向け収益改善提案：PM）／年休126日・土日祝休・転勤なし

【企業名】

三和エステート株式会社

【職種名】

【東京／虎ノ門】不動産資産管理（オーナー向け収益改善提案：PM）／年休126日・土日祝休・転勤なし

【仕事内容(概要)】

【東京／虎ノ門】不動産資産管理（オーナー向け収益改善提案：PM）／年休126日・土日祝休・転勤なし

【具体的な仕事内容】

◇管理戸数1万件超の成長事業◇オーナー提案で収益向上支援◇企画から管理まで一貫体制◇少数精鋭で早期昇格可能◇裁量大きく改善提案が可能◇

■採用背景・業務概要

自社管理物件の拡大に伴う増員募集です。管理戸数は約1万件、毎年40棟前後の自社企画物件を供給しており、さらなる事業拡大を見据えています。入居者対応またはオーナー対応を中心に、自社管理物件の運営・収益向上を担っていただきます。

■業務詳細

・入居者からの問い合わせ対応（コールセンター一次受付後の二次対応）

・修理手配、協力会社との調整、見積取得

・入居者からの要望・クレーム対応

・オーナーへの賃料改定や収益改善提案

・リフォームや入居率向上施策の提案

・管理物件の運営改善および収益最大化支援

■ポジションの魅力

同社は企画・販売・賃貸募集・管理までを一貫して行っているため、管理業務に留まらず幅広い知識と経験を習得できます。オーナーへの提案を通じて物件価値向上に直接貢献できるほか、東京オフィスは10名体制のため、実績次第で早期にリーダーを目指せる環境です。

■同社の魅力

投資用不動産の企画から管理までを自社完結できる点が最大の強みです。満室運営のノウハウと高い物件企画力により管理戸数は約1万件、年間約40棟、累計約250棟の供給実績を誇ります。現場担当者の意見を反映した企画開発を行っており、顧客ニーズに即した商品づくりを実現しています。

■補足事項

配属は東京オフィスです。自社システム導入や業務効率化を積極的に進めており、生産性を重視した評価制度を採用しています。不動産業界では珍しい土日祝休みを導入し、働きやすい環境づくりにも注力しています。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件:

・不動産業界での営業経験がある方（仲介・売買など）

・第一種普通自動車免許所持者

■歓迎条件：

・宅建資格をお持ちの方

＜必要資格＞

必要条件：普通自動車免許第一種

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

東京オフィス

住所：東京都港区虎ノ門1-21-10　グランスイート虎ノ門 2004号室

勤務地最寄駅：虎ノ門駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【アクセス】

＜転勤＞

無

転勤はありません。

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可（在宅）

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

東京オフィス／東京都港区虎ノ門1-21-10　グランスイート虎ノ門 2004号室　[最寄り駅]虎ノ門ヒルズ駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

休憩（昼60分）、残業平均月30時間程度です。

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

■特記事項なし

＜試用期間＞

3ヶ月

待遇は変わりません

【給与】

＜予定年収＞

435万円～550万円

＜賃金形態＞

月給制

■特記事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：210,000円～273,000円

その他固定手当/月：50,000円

固定残業手当/月：40,000円（固定残業時間35時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

300,000円～363,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

■経験・年齢等を十分考慮の上、優遇致します。

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当

＜社会保険＞

健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：補足事項なし

家族手当：無

住宅手当：無

寮社宅：無

厚生年金基金：無

退職金制度：無

＜定年＞

60歳

＜副業＞

可

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

現場でのOJT研修、社外教育制度

＜その他補足＞

■役職手当、資格手当（宅地建物取引士2万円）

■社内旅行：２年に1回（海外・国内）

■営業用携帯電話支給（iPhone）

■テレワーク導入（2020年度テレワーク宣言企業として認定されました。）

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数126日

土日祝休、年末年始休暇・GW休暇・夏期休暇・慶弔休暇・有給休暇

【事業概要】

■企業概要：

私たち三和エステートは1993 年に福岡市中央区にて売買事業で創業しました。

現在は九州圏で福岡・佐賀・熊本、関東圏で東京・埼玉・千葉において『不動産資産管理会社』として資産管理事業・資産コンサルティング事業・資産ソリューション事業と、賃貸から売買までを総合的に事業を行っています。

“不動産資産収益の最大化”と“不動産資産の最適化”の考えのもとに、お客様ひとり、ひとりに真摯に向き合い、不動産ひとつひとつに真摯に向き合い、お客様の求める目的を果たし、お客様に喜ばれる存在であり続けることが私達の企業使命であり、存在意義であります。

■事業コンセプト：

私達の事業コンセプトは『人生に、経営力』

あなたが考える、あなたらしい100 年時代の生き方。

豊かな人生のこれからを、私たちとともに。

このコンセプトはお客様のみならず三和エステートで働くすべての従業員に向けています。自分の人生のハンドルは自分で握ること、目的地に向かう道順も、スピードも、より個人の意識と知識の比重が高く、今よりも求められるようになっていきます。

今までの時代で当然とされていた考え方やモノの見方が劇的に変化するパラダイムシフトは早いスピードで進行しています。それに加えて、昨今のインフレ傾向の経済構造の変化。家族背景、生活背景、資産背景…おひとり、おひとり、それぞれに背景が違います。売買・賃貸・管理…これらはすべて手段とだと考えています。

私達の目的はお客様に喜んでいただくこと。

お客様の不動産資産を“どう活かすか？” “どう守るか？”を常に考えています。

■今後の展望

構造環境の変化・市場環境の変化・価値観の多様化が言われる時代だからこそ、原点回帰をおこない、生活基盤である『衣食住』の『住』を通じてお客様に認められ、必要とされる商品・サービスを提供していきます。

初めての一人暮らし、賃貸住宅から持ち家を購入して住替え、持ち家を売却して賃貸住宅へ住替え、将来を見据えて投資不動産を購入して賃貸経営、次の世代へ不動産資産の相続対策など、それぞれのお客様のその時々のライフステージの目的を果たし喜んでいただき、お客様に価値を与え続ける企業になります。

【郵便番号】

8120016

【所在地】

福岡県福岡市博多区博多駅南1-6-9

【ビル名等】

三和ビル3F

【設立年 補足】

1993年7月

【従業員数】

95名

【市場】

非上場

【資本金】

10百万円

【平均年齢】

39歳

【HPリンク先】

http://www.sanwa-estate.com/