不動産管理・PM・BM

あなたの経験を活かしてシノケングループで活躍してみませんか？

シノケンファシリティーズはグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社であり、管理戸数50,000戸（2024年12月末時点）入居率98.75％（2024年年間平均／自社企画開発物件）と業界トップクラスの実績を誇ります。
当社グループで投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。

おすすめポイント

• 投資用マンション供給戸数NO.1！
• お客様の資産づくりをトータルにサポートできる環境がある！
• 積極的にM&Aも行い更なる業績拡大に期待ができる！

募集要項

• 企業・店舗名

  • 出向株式会社シノケンファシリティーズ 福岡オフィス

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM

• 配属先情報

  株式会社シノケンファシリティーズ
  賃貸管理部 入居者様対応グループ 入居者様担当チーム
  ・男性：2名（係長1名、主任1名）
  ・女性：5名（主任1名、一般3名、派遣社員1名）

  ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。

• 仕事内容

  今回募集するポジションでは、現地での不具合対応や修繕コントロールにとどまらず、「現場の課題を発見し、改善・提案を通じて物件価値を高めるフロント業務」をお任せします。
  現場へ移動して作業をこなすだけではなく、建物や設備の不具合、関係各所とのやり取りの中から本質的な課題を見抜き、効率的な修繕提案や社内フローの改善、トラブルを未然に防ぐ仕組みづくりまで主導していただく「思考型」のポジションです。

  【主な業務内容】
  ・設備修繕・工事対応

  • 設備や住居の不具合に対する修繕業者の手配・工程管理・進捗確認
  • 設備修繕における見積もり作成、および社内担当部署への提案・交渉・現場訪問・物件点検
  • 新築物件の社内検査および点検対応
  • 現場訪問による現地状況の確認・調査および報告
  • 近隣住民の方からのお問い合わせに伴う現地確認・一次対応
  • 公的機関や保証会社等からの協力要請に基づく現場立会い・訪問対応
  • 未入金の入居者様に対する現地訪問・電話等による督促対応・関係各所との調整・管理
  • 修繕業者や社内関係部署との各種調整・折衝
  • 物件維持に関わる巡回清掃業者の手配・管理
    ※一次的な電話問い合わせ受付はコンタクトセンターが対応するため、休日に直接入居者様からお電話が入ることは原則ありません。

• 応募資格

  【必須】

  ・普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）

  ・不動産業界での実務経験をお持ちの方

  【尚可】

  ・賃貸管理業務の実務経験をお持ちの方

  ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  福岡県福岡市中央区天神一丁目1番1号アクロス福岡

• 最寄り駅

  福岡市営空港線天神16番出口 徒歩3分

• アクセス

  福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡
  【アクセス】

  • 地下鉄福岡空港線 天神駅「16番出口」より徒歩3分
  • 地下鉄七隈線 天神南駅「5番出口」より徒歩3分
  • 西鉄天神牟田線 西鉄福岡天神駅より徒歩10分
  • 西鉄バス 市役所北口下車すぐ

• 勤務時間

  • 9時00分〜18時00分所定労働時間：7時間45分
    休憩時間：75分

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制 249,600円～

  [給与補足]
  年収 3,800,000 円 - 4,500,000円

  • 想定年収（年収は年齢とご経験に応じて検討させて頂きます）380万円（基本給18万96百円+固定残業代6万円）
    ～450万円（基本給22万4千円+固定残業代7万8百円）

  ※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）

  • 賞与：年2回（昨年実績 基本給の4.3ヶ月分）
  • 昇給：年1回（1月）

• 想定年収

  350万円〜 年収 3,800,000 円 - 4,500,000円

• 休日・休暇

  • 週休2日制、年間休日120日※基本的に土日祝休み（1ヵ月に1回程度土曜日の出勤あり）
  • 夏期休暇、年末年始休暇
  • 年間休日120日
  • 有休休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～最高20日）※半日有休、時間単位有休可能
    ※取得促進制度有（リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇）

• 待遇・福利厚生

  通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヶ月分）・8月（7月～6ヶ月分）に支給する。（上限180,000円）
  資格手当、役職手当、その他手当（単身赴任など）
  社員旅行（年1回：沖縄）※希望制
  転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり
  オンライン医療相談サービス

• 契約期間

  期間の定めなし

• 試用期間

  3ヵ月。期間中の条件に変更はありません。

• 残業代

  固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）

• 募集期間

  2026-08-13〜

応募・選考の流れ

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担当：スラッシュ株式会社
本社：東京都港区赤坂2-15-16 赤坂ふく源ビル7F

面接（オンライン面接可）

内定

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