【飯田橋】「区分所有オフィス（R）」の商品開発 ◆独自ビジネスで成長中／年休125日／土日祝休

【企業名】

株式会社ボルテックス

【職種名】

【飯田橋】「区分所有オフィス（R）」の商品開発 ◆独自ビジネスで成長中／年休125日／土日祝休

【仕事内容(概要)】

【飯田橋】「区分所有オフィス（R）」の商品開発 ◆独自ビジネスで成長中／年休125日／土日祝休

【具体的な仕事内容】

【部署の組織づくり・体制強化に取り組んで頂ける方歓迎／年休125日／土日祝休／区分所有オフィスという独自のビジネスモデルで成長中のリーディングカンパニー】

■業務内容：

「区分所有オフィス（R）」の商品化を行います。当社のメイン事業を支える重要な仕事です。

■具体的には：

・仕入案件の調査

・管理運営方針策定

・販売資料作成確認等

■業務の具体例：

▼現地・書面の調査

・建物や設備の調査（劣化・仕様・使用制限など）

・賃貸借、契約調査（賃料／稼働状況、オーナーリスクなど）

・関係者ヒアリング

・管理実態把握

▼課題の是正／改善の提案・実行

・法的・技術的リスクの是正

・社内建築部門へのバリューアップ提案

▼管理・運営計画の策定

・今後の運営形態の検討

▼販売資料の作成支援

・販売資料用の情報提供

◎仕入れ・建築・賃貸管理・営業・販売資料作成など他部門と連携をとりながら業務推進します。

◎並行して2件程度の案件を担当します。手がける物件エリアは首都圏が中心です。

◎数億円規模の物件を扱える、スケールの大きな仕事です。

■働き方について：

・働き方の割合は、内勤6：外出4とオフィスワークがやや多め。調査業務のときは、実際に仕入れ物件を見に行きます。手がける物件の実物を目にできるため、思い入れを持って業務に向き合えます。

・仕入れ直後は短期間でやるべき業務が集中しているため、分担できるよう1案件につき2人体制で進めています。

■企業紹介動画：

https://www.vortex-net.com/mov/

■同社の魅力：

・安定性：売上の伸びだけに依存せず、同社でも物件を保有して運用し、その賃料収入を中心とした収益は、財務の下支えとなっています。同社の都心部の物件に特化した区分所有オフィスという商材そのものが非常に安定性の高い商品であることから、顧客のリピート率も非常に高く、事業の安定性にもつながっています

・競合優位性：ビルを1棟調達し、商品化して区分で販売し、その管理を請け負うというビジネスモデル自体が同社独自のものであり、この独自性が同社の成長率にも結びついていることから、そのままぶつかってくる競合がいないと言って良い領域でのビジネス展開をしています

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・不動産業界経験

・PCスキル：エクセル、Word、基本的な操作ができる

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都千代田区富士見2-10-2 飯田橋グラン・ブルーム22F

勤務地最寄駅：各線／飯田橋駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

当面転勤は想定しておりません。

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都千代田区富士見2-10-2　[最寄り駅]飯田橋駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分（12:00～13:00）

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

残業30h程度

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

3ヶ月

試用期間中の待遇などの変更はありません。

【給与】

＜予定年収＞

500万円～706万円

＜賃金形態＞

月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：260,000円～360,002円

＜月給＞

260,000円～360,002円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※月給に関しては、過去の経験も含めて弊社基準にて決定。

■賞与年2回（業績貢献評価、会社業績により変動）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：5万円を上限として支給

社会保険：各種社保完備

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

＜その他補足＞

■福利厚生・各種制度

・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

・交通費実費支給（上限月額50,000円）

・従業員持株会制度

・企業型確定拠出年金（会社負担の拠出金有り）

・資格取得支援制度（会社指定資格に対し、資格手当・登録費用等を支給）

・ベネフィット・ステーション加入

・社内部活動制度、社内レクリエーション有り

・福利厚生推進法人認証企業（ハタラクエール2020・2021）

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数125日

完全週休2日制（土・日曜、祝日）

有給休暇（入社3ヵ月後付与）

【事業概要】

■事業内容：

主に事業系収益不動産を核としたCRE戦略による資産形成コンサルティング、不動産の仕入れ・売買及び賃貸、不動産管理を行っています。

特に同社のコンサルティング事業においては、事業用の不動産物件を「区分所有」という新しい形で保有するサービスを提供しており、これまで誰も実行しなかった今までの不動産業界の常識を打ち破るサービスを次々に考え実践し、急成長を続けています。

■事業系区分所有：

同社では、投資用物件ではなく事業用物件をターゲットにし、中型・小型規模のビルを中心に所有・投資を行っていますが、例えば20坪の立地に建つビルを一棟全て所有するのではなく、20坪の土地持分を有する1フロアを「区分所有」するという方法を取っています（直近では規模は拡大傾向にあります）。これにより、一棟ビルに比べ高品質な物件を割安で購入できるうえ、「一棟」を「１フロア」へと分譲することによる投資効率の向上、リスクの低減など、様々なメリットを得ることができます。

■自社ブランド「VORT」：

従来は価値を可視化しにくかった不動産という商材において、投資対象としての確実性、投資効率の高い物件へと引き上げるというコンセプトのもと誕生。「VORT」の特徴は、一棟一棟自社仕入れを行っている物件である点です。自社で仕入れ、管理・運用まで手掛けることで、物件内での様々な効率化や長期修繕計画等、資産価値を高めるアプローチが可能であり、不動産管理・運用スキル・ノウハウを最大限に活かし投資効率・確実性を高めることに成功しています。

■同社代表・宮沢文彦氏：

早稲田大学商学部卒業後、ユニバーサル証券（現三菱ＵＦＪ証券）、レーサムリサーチ（現レーサム）を経て平成11年に同社創業。「社会に対して逆説的な考え方を浸透させること」を使命として、既成概念に対して常に懐疑的な姿勢で臨み、業界で全く新しいサービスの形を生み出してきました。

【郵便番号】

1020071

【所在地】

東京都千代田区富士見2-10-2

【ビル名等】

飯田橋グラン・ブルーム22F

【設立年 補足】

1999年4月

【従業員数】

743名

【市場】

非上場

【資本金】

140百万円

【売上高】

103,805百万円

【経常利益】

13,437百万円

【HPリンク先】

https://www.vortex-net.com/