WEB・対面 会社説明会【不動産&建設】28卒向け

プログラム内容

＼28卒対象！ ／
「土地の仕入れ」から「設計」「施工」「管理」、そして「会社の土台を支える事務」まで。
お預かりした資産の価値を最大化し、次の世代へつなぐ“まちづくり”の舞台裏、のぞいてみませんか？

当社は、不動産と建設を一体で手掛ける独自の強みを持つゼネコン・デベロッパーグループです。
「文系だから建設は難しそう…」「理系だけど営業にも興味がある」など、どんな方でも活躍できる5つのフィールドを用意しています！

現在、就活のフェーズが異なるすべて方に向けて、個別に日程調整が可能な会社説明会を開催しています。
就活準備を進めたい方、大歓迎です！不動産と建設の連携が生み出す「他社との違い」や、業界情報もご案内します。

・あなたの個性を活かせる「5つの職種」
説明会では、希望や適性に応じて選べる以下の職種について、具体的な仕事の流れを分かりやすく解説します。

不動産コンサルティング職（文理不問）： 土地や建物の最適な活用方法を提案し、街の資産価値を高めるプロデューサー。

設計職（建築系）： 建物のデザイン・プランニングから、未来のカタチを行政手続きまで落とし込むクリエイター。

施工管理職（建築系）： 安全・品質・工程を守り、カタチなきところに巨大な建築物を建てる現場の指揮官。

不動産管理職（文理不問）： 建物が完成した後の入居者様をサポートし、街の快適な運営を支える守り神。

総務職（文理不問）： 会社全体のお金と組織の動きをコントロールし、メンバー全員を支えるバックオフィスの要。

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【会社説明会（オンライン／対面）】

他社とは違う自社の強みはもちろん、ナビサイトには書けない「ちょっと変わった面白い社内事情やリアルな本音」を少人数でお話しします！

• 開催日時

： エントリー後、あなたのご都合の良い日程で個別に調整させていただきます。

• 場所

： オンライン（Zoom等） または 大阪本社（対面）から選べます。

• 準備物

： 履歴書不要・私服参加OK（まずは気軽にお話ししましょう！）

「まずはちょっと話を聞いてみたい」「業界の裏側を知りたい」という動機で十分です。
皆様からのエントリーを、社員一同、心から楽しみにしています！
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就職活動における業界研究を目的とし、街づくりを担う「不動産業界」と「建設業界」の構造、主要企業、最新トレンドを統合して解説

1. 街づくりを担う2大産業の全体像と役割
   都市開発やインフラ整備など、私たちの生活基盤をつくる巨大プロジェクトは、主に「不動産（デベロッパー）」と「建設（ゼネコン）」の強力なタッグによって進行します。
   比較項目
   不動産業界（デベロッパー）
   建設業界（ゼネコン）

主な役割
「企画」「開発」「販売・賃貸」
「設計」「施工（実際の建築）」
ビジネスの起点
土地を仕入れ、どのような街・建物を造るかゼロから企画し、資金を調達する（街づくりの発注者・プロデューサー）。
デベロッパー等の発注者から工事を請け負い、図面を引き、技術力を駆使して形にする（街づくりの実行者・クリエイター）。
収益源
完成した物件の販売益、賃料収入、テナント料など。
発注者から支払われる工事請負代金。

2. 不動産業界の徹底解剖

• 4つの主要ビジネスモデル

開発（デベロッパー）： 土地を取得し、マンションやオフィスビル、商業施設を企画・建設。
流通（仲介・販売）： 物件を「売りたい人」と「買いたい人」、「貸したい人」と「借りたい人」をマッチングする。
管理： 建物の設備の保守点検、入居者対応、清掃などを担い、不動産の資産価値を維持・向上させる。
投資・運用： 投資家から資金を集め、不動産運用によって得た利益を分配する（J-REIT、不動産ファンドなど）。

• 最新の市場動向と懸念材料

都心不動産の高騰： 建築費の高騰や用地不足により、東京23区の新築マンション平均価格は1億円を突破。若年層のニーズは中古リノベーションにシフト。
新たなアセットの活況： オフィスや住宅に加え、EC需要を支える物流施設、AI向けのデータセンター、インバウンド向けホテル開発が成長分野。
日銀の金融政策と金利リスク： 不動産業界は多額の借入を行うため、今後の「金利上昇」が企業の利払い負担や、顧客の購買意欲（住宅ローン金利）に与える影響が最大の注視ポイント。
3. 建設業界の徹底解剖

• 建設業界を構成するプレーヤー

ゼネコン（総合建設会社）： 工事一式を元請けとして発注者から直接請け負い、プロジェクト全体の進行や施工管理（安全・品質・工程・原価）を担う。
サブコン（専門工事業）： ゼネコンの下で、電気工事、空調・衛生設備工事、基礎工事など、特定の専門分野の工事を行う。
組織設計事務所： 独立した立場で、建築物の意匠設計、構造設計、設備設計を行う。

• 最新の市場動向と懸念材料

2024年問題（働き方改革）： 建設業における時間外労働の上限規制が適用開始。週休2日の徹底（4週8閉所）など、労働環境の抜本的な改善が急務。
資材価格の高騰： 円安や世界的インフレによる鉄骨、セメント等の資材費上昇が、工事の利益率を圧迫するリスク。
脱炭素・GXへの対応： 環境配慮型の低炭素コンクリートの開発や、中高層建築の木造・木質化など、環境技術が今後の競争力を左右する。
4. テクノロジーによる次世代の街づくり
両業界ともに、人口減少による人手不足を補い、新たな価値を生み出すためのテクノロジー導入（DX）が進んでいます。
PropTech（不動産テック）： AIによる精度の高い物件査定、VRを活用したオンライン内覧、ブロックチェーンを用いた大型不動産の小口証券化（セキュリティ・トークン：ST）など。
Construction Tech（建設DX）： 建築の3Dモデルデータを活用するBIM/CIMの導入、ドローンによる測量、施工ロボットや遠隔建機操作による省人化・生産性向上。
5. 就職活動に向けて：あなたが向いているのは？

デベロッパー（不動産）に向いている人
ゼネコン（建設）に向いている人

ゼロから企画を生み出し、全体を俯瞰してプロデュースしたい人。
巨額の資金を動かし、事業の収益性やマーケティングに興味がある人。
社内外の多様な関係者（地権者、行政、ゼネコン）を巻き込み、合意形成を図るタフな交渉力がある人。
「形に残るモノづくり」の最前線で、技術的な課題を解決したい人。
チーム（多くの職人や技術者）を束ね、目標に向かって現場を統率する熱いリーダーシップがある人。
品質、安全、工程に対して強い責任感を持ち、細部までこだわれる人。

自分自身の強みや、「どのような立場で街づくりに関わりたいか」を整理し、今後の選考に臨みましょう！

応募資格

2028年卒業予定の大学生・大学院生、及び建築系専門学校卒業予定の方
募集対象学校：大学院（修士）、大学、高等専門学校、専門学校

交通手段

大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩1分

報酬・交通費

なし

応募・選考の流れ

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