Bedrijfsmakelaar Heerlen

Ovida Makelaars | Zuid-Limburg | Heerlen | Fulltime

Jij kent de regio, wij kennen de kansen. Maak jij het verschil?
Jij ziet geen leegstaand pand, jij ziet potentie. Je weet waar ondernemers naar op zoek zijn: een locatie die werkt, inspireert en bijdraagt aan hun groei. Als Bedrijfsmakelaar BOG bij Ovida ben jij de schakel tussen vraag en aanbod in Zuid-Limburg. Je koppelt ondernemers, beleggers en ontwikkelaars aan commercieel vastgoed met toekomst.

Geen dag is hetzelfde. Binnen onze afdeling Bedrijfsmatig Onroerend Goed houden we ons bezig met de verhuur en verkoop van bedrijfsruimten, kantoren en winkels, maar ook met beleggingsvastgoed, waardebepalingen en commercieel vastgoedadvies. We zoeken iemand die vlot schakelt, gemotiveerd is en onze klanten professioneel en persoonlijk begeleidt. Ben jij leergierig, gedreven, creatief, servicegericht en commercieel ingesteld? Dan maken we graag kennis met je.

De functie
Als Bedrijfsmakelaar BOG ben je het aanspreekpunt voor opdrachtgevers en kandidaten. Je informeert klanten over het actuele aanbod, begeleidt bezichtigingen en adviseert gedurende het volledige verkoop-, verhuur- en aankooptraject. Je begrijpt de wensen van ondernemers en vastgoedeigenaren en weet vraag en aanbod op een commerciële en doordachte manier bij elkaar te brengen.

Je beheert je eigen portefeuille, maar wacht niet af tot kansen vanzelf ontstaan. Je bent actief in de markt, bezoekt relaties, signaleert nieuwe vastgoedvraagstukken en zet deze om in concrete opdrachten en transacties. Daarbij werk je samen met collega's en partners en krijg je de ruimte om je eigen netwerk en marktpositie verder uit te bouwen.

Wat ga je doen?

• Begeleiden van aankoop-, verkoop- en verhuurtrajecten van bedrijfsmatig onroerend goed (BOG).
• Actief acquireren van nieuwe verkoop- en verhuuropdrachten.
• Onderhouden en actief uitbouwen van een netwerk van ondernemers, beleggers, ontwikkelaars en vastgoedeigenaren.
• Uitvoeren van waardebepalingen en marktanalyses.
• Opstellen van verkoop-, verhuur- en positioneringsadviezen.
• Organiseren en begeleiden van bezichtigingen en actief opvolgen van leads en kandidaten.
• Onderhandelen over huurprijzen, koopsommen en overige commerciële voorwaarden.
• Begeleiden van transacties van het eerste contact tot ondertekening, overdracht of sleuteloverdracht.
• Signaleren van off-market kansen, beleggingsproposities en andere commerciële mogelijkheden.
• Zichtbaar zijn in de regio, kansen spotten en deze vertalen naar concrete resultaten.
• Volgen van marktontwikkelingen, huur- en koopprijzen, rendementen en relevante wet- en regelgeving.
• Actief bijdragen aan de zichtbaarheid en naamsbekendheid van Ovida, zowel online als bij een regionale netwerkclub.

Wie zoeken wij?

• Voor ons is de juiste persoonlijkheid minstens zo belangrijk als ervaring. We zoeken geen makelaar die uitsluitend dossiers beheert, maar iemand die initiatief neemt, gemakkelijk contacten legt en energie krijgt van commercie, vastgoed en het sluiten van deals.
• Je bent commercieel ingesteld, ondernemend en resultaatgericht.
• Je bent leergierig, gedreven, creatief en servicegericht.
• Je communiceert gemakkelijk met ondernemers, beleggers, ontwikkelaars en vastgoedeigenaren.
• Je hebt relevante werkervaring binnen bedrijfsmatig vastgoed, makelaardij of een sterk commerciële B2B-omgeving, of de duidelijke ambitie om je hierin verder te ontwikkelen.
• Je hebt affiniteit met bedrijfsruimten, kantoren, winkels en beleggingsvastgoed.
• Je hebt kennis van of interesse in huur- en koopprijzen, vastgoedrendementen, bestemmingsplannen en marktontwikkelingen.
• Je kunt zelfstandig werken, meerdere dossiers tegelijk beheren en bewaakt afspraken en deadlines.
• Je neemt deel aan bepaalde Netwerkclubs, beschikt over een relevant zakelijk netwerk in Zuid-Limburg of bent aantoonbaar in staat dit actief op te bouwen.
• Je bent representatief en voelt je prettig in een functie waarin persoonlijk contact en zichtbaarheid belangrijk zijn.

Wat bieden wij?
Bij Ovida krijg je de ruimte om niet alleen als makelaar te werken, maar daadwerkelijk mee te bouwen aan de verdere groei van onze afdeling Bedrijfsmatig Onroerend Goed. Je werkt binnen een professionele organisatie met een bestaande vastgoedportefeuille, ondersteuning vanuit de binnendienst en collega's met verschillende specialismen binnen de vastgoedmarkt.

Je krijgt ruimte voor eigen initiatief, acquisitie, persoonlijke ontwikkeling en het verder uitbouwen van je eigen netwerk en marktpositie. We bieden geen functie waarin alles al voor je is uitgestippeld: we zoeken juist iemand die kansen creëert en daar verantwoordelijkheid voor neemt.

Interesse?
Ben jij commercieel ingesteld, heb je affiniteit met bedrijfsmatig vastgoed en wil je samen met ons verder bouwen aan de positie van Ovida binnen de commerciële vastgoedmarkt in Zuid-Limburg? Dan maken we graag kennis met je.

Klaar voor de volgende stap?
Stuur je CV en korte motivatie naar [email protected]. Wij kijken ernaar uit om je te ontmoeten.