Technisch Project Manager Bouw & Vastgoed

Technisch Projectmanager Bouw & Vastgoed

Freelance opdracht – voltijds – minimum 9 maanden – regio Vlaanderen

De opdracht

Onze klant is een snelgroeiende Belgische zorggroep met een netwerk van praktijken en klinieken, die actief nieuwe locaties bouwt en renoveert. Als Technisch Projectmanager Bouw & Vastgoed volg je als vertegenwoordiger van de bouwheer meerdere bouwprojecten tegelijk op, van kleinere praktijken tot technisch complexe gespecialiseerde klinieken. Jij bewaakt kwaliteit, timing en budget, en bent de schakel tussen architecten, aannemers, praktijkleiders en management.

Verantwoordelijkheden

Projectvoorbereiding en aanbesteding

• Je vertaalt de plannen van de architect naar een aanbestedingsdossier en stelt lastenboeken en meetstaten op of controleert ze.
• Je schrijft tenders uit naar algemene aannemers en onderaannemers.
• Je analyseert en vergelijkt offertes, zowel technisch als financieel, en formuleert een gemotiveerd gunningsadvies.
• Je voert prijs- en contractonderhandelingen met aannemers.

Werfopvolging en coördinatie

• Je woont werfvergaderingen bij en volgt de uitvoering op het terrein op.
• Je bewaakt de planning en stuurt bij wanneer timing of kwaliteit in het gedrang komen.
• Je beantwoordt technische vragen en neemt beslissingen of bereidt ze voor, in overleg met architect, studiebureaus, aannemers, praktijkleiders en medisch directeur.
• Je volgt opleveringen, opmerkingenlijsten en de nazorg op.

Kosten- en contractbeheer

• Je bewaakt het projectbudget en controleert vorderingsstaten.
• Je beoordeelt meerwerken op noodzaak en prijs, en legt ze voor ter goedkeuring.
• Je beheert risico’s en voert de contractuele opvolging tegenover aannemers.

Stakeholdermanagement en rapportering

• Je bent het centrale aanspreekpunt tussen aannemer, architect, praktijkleider, medisch directeur en regiomanagers.
• Je rapporteert regelmatig over status, planning en budget aan de regiomanagers.
• Je bewaakt de belangen van de bouwheer, ook wanneer de samenwerking met een partij moeilijk loopt.

Vastgoedbeheer (op termijn)

• Je beoordeelt de technische staat van nieuw te huren of aan te kopen panden en schat de nodige renovaties in.
• Je begeleidt verduurzamingsprojecten zoals zonnepanelen, HVAC en energieoptimalisatie.
• Je zet mee een onderhoudsbeleid en contractbeheer voor de verschillende sites op.

Profiel

Ervaring

• Minimum 7 à 10 jaar ervaring in projectmanagement bouw, bij voorkeur aan bouwheerzijde (owner’s representative, projectontwikkelaar of studiebureau) of als projectleider bij een algemene aannemer.
• Aantoonbare ervaring met aanbestedingsprocedures, offertevergelijking en prijsonderhandeling.
• Ervaring met nieuwbouw én renovatie
• Ervaring met zorginfrastructuur, labo’s of andere technisch complexe gebouwen is een sterke troef.
• Ervaring met het parallel beheren van meerdere projecten.

Technische kennis

• Grondige kennis van bouwprocessen, ruwbouw (onder meer betonstructuren) en afwerking.
• Goed inzicht in technische installaties: HVAC, elektriciteit, sanitair en speciale technieken.
• Vertrouwd met Belgische bouwregelgeving, contractvormen en vorderingsstaten.

Competenties

• Sterke onderhandelaar: je durft door te duwen op prijs, zonder de samenwerking te schaden.
• Verbindend en diplomatisch: je schakelt vlot tussen technische partners en niet-technische stakeholders zoals praktijkleiders.
• Hands-on en besluitvaardig: je stuurt strak aan, ook onder tijdsdruk.
• Kostenbewust, gestructureerd en helder in je rapportering.
• Zelfstandig en proactief: je signaleert problemen voor ze escaleren.

Taal

• Nederlands: zeer goed.

Praktisch

• Freelance opdracht, voltijds, minimum 9 maanden, met kans op verlenging.
• Start: onmiddellijk, of uiterlijk binnen een maand.
• Projecten op verschillende locaties in Vlaanderen. Je werkt grotendeels op de werven en op afstand; aanwezigheid op het hoofdkantoor kan.