Consultor Imobiliário

Atuar como Consultor(a) de Avaliação Jr (AGRO) na realização de avaliações imobiliária, conduzindo análises técnicas, documentais e mercadológicas para determinação do valor de mercado de ativos imobiliários, garantindo a qualidade das informações utilizadas nos estudos e laudos de avaliação

• Coletar informações de mercado, analisar dados e aplicar metodologias de avaliação para determinação do valor de ativos imobiliários;
• Realizar vistorias e inspeções em imóveis industriais, comerciais e de varejo, avaliando terrenos, características construtivas e condições gerais dos ativos;
• Analisar tipologias construtivas, estruturas metálicas, de concreto e madeira, bem como acabamentos internos e externos;
• Descrever as características da propriedade, localização, entorno, região e zoneamento, realizando pesquisas junto às prefeituras e órgãos competentes;
• Analisar a documentação dos imóveis, verificando conformidade com legislações municipais, estaduais e federais aplicáveis;
• Realizar pesquisas de mercado junto a operadores e agentes do mercado imobiliário local;
• Elaborar estudos comparativos de mercado para suporte às avaliações imobiliárias;
• Aplicar o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado para determinação do valor dos imóveis;
• Aplicar o Método Evolutivo de Avaliação, considerando as características físicas e econômicas dos ativos;
• Desenvolver cálculos e análises técnicas de acordo com a vocação do imóvel e a finalidade do laudo de avaliação;
• Organizar e analisar dados técnicos, mercadológicos e documentais para suporte à elaboração de laudos;
• Elaborar relatórios e laudos de avaliação imobiliária conforme normas técnicas aplicáveis;
• Apoiar avaliações por métodos Involutivo e Fluxo de Caixa Descontado (DCF), quando necessário;
• Garantir a qualidade, consistência e atualização das informações utilizadas nos processos de avaliação;
• Realizar vistorias em imóveis localizados em um raio de até 150 km da cidade de São Paulo. Possuir experiência com Avaliação de Ativos Imobiliários; elaboração de laudos de avaliação imobiliária;

Conhecimentos com Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e experiência com Método Evolutivo;

Vivência em pesquisas de mercado e análise de documentação imobiliária

Graduação em Enga. Civil ou Arquitetura e CNH