Engenheiro de Incorporação

Atuando no segmento de incorporação imobiliária residencial de alto padrão, com empreendimentos localizados em regiões estratégicas como Alphaville e Grande São Paulo, a empresa possui uma operação voltada ao desenvolvimento de produtos imobiliários diferenciados, integrando planejamento, engenharia, arquitetura, viabilidade econômica e gestão de execução. A posição possui papel fundamental para garantir o controle técnico dos empreendimentos, assegurando qualidade, previsibilidade e alinhamento entre as diversas áreas envolvidas.

O(a) Engenheiro(a) de Incorporação terá como missão acompanhar integralmente os empreendimentos ativos, garantindo controle técnico, cumprimento de prazos, gestão de escopo, acompanhamento de aprovações, compatibilização de projetos e suporte à tomada de decisão estratégica da diretoria.

O profissional será responsável pela gestão integrada das informações dos empreendimentos, acompanhando cronogramas físico-financeiros, análise de Curva S, controle de custos, medições de construtoras e subempreiteiros, processos de aprovação, compatibilização de projetos e elaboração de relatórios gerenciais. Também atuará em conjunto com equipes de arquitetura, engenharia, custos, aprovações e diretoria, contribuindo para o planejamento técnico de novos empreendimentos.

Buscamos um profissional com experiência em incorporação residencial, perfil analítico e integrador, com capacidade de conectar diferentes áreas, acompanhar múltiplos projetos simultaneamente e transformar informações técnicas em análises para suporte à gestão dos empreendimentos.

Requisitos e Qualificações

• Formação superior completa em Engenharia Civil ou Arquitetura.
• CREA ou CAU ativo.
• Experiência comprovada no acompanhamento de processos de aprovação de empreendimentos imobiliários.
• Vivência no acompanhamento de alvarás, habite-se e registro de incorporação.
• Experiência na interface e acompanhamento de processos junto a órgãos públicos, cartórios, projetistas e demais envolvidos nas aprovações do empreendimento.
• Experiência na análise e validação de medições de construtoras e subempreiteiros.
• Experiência comprovada em incorporação imobiliária residencial.
• Vivência com acompanhamento técnico de empreendimentos imobiliários.
• Experiência com controle de cronogramas físico-financeiros e acompanhamento de Curva S.
• Conhecimento em controle de custos, análise orçado x realizado e acompanhamento de orçamento de obras.
• Experiência com compatibilização de projetos junto às equipes de arquitetura e engenharia.
• Vivência no acompanhamento de aprovações, alvarás, habite-se e registro de incorporação.
• Experiência na análise de medições de construtoras e subempreiteiros.
• Conhecimento em análise de pleitos e aditivos contratuais.
• Domínio avançado de Excel.
• Conhecimento em Sienge, MS Project ou sistemas similares.
• Conhecimento em AutoCAD.
• Capacidade de atuar de forma integrada com diferentes áreas e stakeholders.

Desejável

• Experiência em empreendimentos residenciais de alto padrão.
• Vivência em incorporadoras com atuação em Alphaville e Grande São Paulo.
• Experiência em planejamento técnico e desenvolvimento de novos produtos imobiliários.

Atividades

• Acompanhar os processos de aprovação dos empreendimentos junto às equipes responsáveis e agentes envolvidos.
• Controlar a evolução das aprovações, alvarás, habite-se e registros de incorporação, acompanhando prazos, pendências e respectivos responsáveis.
• Realizar interface com projetistas, equipes internas, órgãos públicos, cartórios e demais envolvidos nos processos de aprovação e regularização.
• Manter controles atualizados sobre o status documental e regulatório de cada empreendimento.
• Analisar e aprovar medições mensais de construtoras e subempreiteiros, confrontando execução física, contratos, cronograma e valores apresentados.
• Controlar tecnicamente os empreendimentos ativos da incorporadora.
• Acompanhar prazos, escopo e evolução dos produtos de forma integrada.
• Desenvolver e atualizar cronogramas físico-financeiros.
• Realizar acompanhamento e análise da Curva S.
• Compatibilizar projetos junto às equipes de arquitetura e engenharia.
• Acompanhar custos dos empreendimentos, analisando orçado x realizado.
• Apoiar o controle financeiro em parceria com as áreas de viabilidade e custos.
• Avaliar pleitos e aditivos contratuais junto à diretoria de engenharia.
• Elaborar relatórios gerenciais consolidados para apresentação à diretoria.
• Apoiar o planejamento técnico e a concepção de novos empreendimentos.