เจ้าหน้าที่หารายได้

1. วัตถุประสงค์ของตำแหน่ง

บริหารจัดการที่ดินเพื่อการให้เช่า ทั้งในด้านเอกสาร สัญญา รายได้ และการประสานงานกับผู้เช่า เพื่อให้เกิดรายได้และการใช้ประโยชน์จากที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ

2. หน้าที่และความรับผิดชอบ

• บริหารจัดการการปล่อยเช่าพื้นที่ เช่น อาคารสำนักงาน พื้นที่เชิงพาณิชย์ หรือที่ดินให้เช่า
• วิเคราะห์ตลาดและกำหนดกลยุทธ์การให้เช่าพื้นที่ เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่ดีที่สุด
• นำเสนอพื้นที่ให้เช่าแก่ลูกค้า และให้ข้อมูลเชิงพาณิชย์อย่างครบถ้วน
• จัดทำข้อเสนอ สัญญาเช่า และประสานงานในการเจรจาข้อตกลงต่าง ๆ
• ดูแลความสัมพันธ์กับผู้เช่าเดิม และติดตามการต่ออายุสัญญาเช่า
• อัปเดตฐานข้อมูลพื้นที่ว่างและสถานะการเช่าให้ทันสมัยเสมอ
• ประสานงานกับฝ่ายกฎหมาย ฝ่ายบริหารอาคาร และทีมที่เกี่ยวข้อง
• รายงานผลการดำเนินงาน เช่น อัตราการเช่า รายได้ ค่าเช่าว่าง ฯลฯ ต่อผู้บริหาร
• ทำสื่อออนไลน์ในการวางแผนทางการตลาด

คุณสมบัติของตำแหน่ง

• วุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ การตลาด การจัดการอสังหาริมทรัพย์ หรือ สาขาที่เกี่ยวข้อง
• มีประสบการณ์ด้านการขาย/การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 2–5 ปี
• มีความรู้เกี่ยวกับสัญญาเช่า กฎหมายอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น และกลยุทธ์ด้านราคา
• มีทักษะด้านการเจรจาต่อรอง และการสื่อสารกับลูกค้าอย่างมืออาชีพ
• สามารถใช้โปรแกรม Microsoft Office และระบบ CRM ได้
• มีบุคลิกภาพดี ทำงานเป็นทีม และมีความรับผิดชอบสูง
• มีทักษะการประสานงานกับหน่วยงานภายใน เช่น บัญชี กฎหมาย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รวมถึงหน่วยงานภายนอก เป็นอย่างดี