Facility Engineering Supervisor

Facility Engineering Supervisor/หัวหน้างานวิศวกรรมและระบบอาคาร

บริษัท: 1577 โฮมชอปปิ้ง จำกัด
ฝ่าย: Facility Management (FM)
ประเภทการจ้างงาน: พนักงานประจำ
สถานที่ทำงาน: อาคาร 1577 Infinite ถนนนวมินทร์ กรุงเทพมหานคร
วันทำงาน: วันจันทร์-ศุกร์ เวลา 09.00-18.00 น. และวันเสาร์ เวลา 10.00-18.00 น.

Responsibilities

• พัฒนาการบริหารอาคารในรูปแบบ Proactive Facility Management พร้อมวางแผนป้องกันและบริหารความเสี่ยงของระบบควบคุม และพัฒนาระบบวิศวกรรมและระบบประกอบอาคารทั้งหมด ให้มีความปลอดภัย เสถียร พร้อมใช้งาน และมีประสิทธิภาพ

• ตรวจสอบและค้นหาความเสี่ยงที่ซ่อนอยู่ (Hidden Risk) รวมถึงจุดวิกฤตที่หากขัดข้องอาจส่งผลกระทบต่อระบบหลักของอาคารอย่างต่อเนื่อง

• ตรวจสอบความพร้อมของระบบไฟฟ้า Load Mapping, Critical Load, Generator, Redundancy, ระบบปรับอากาศของห้องสำคัญ ระบบ Monitoring และ Critical Spare Parts

• ยกระดับงานบำรุงรักษาจาก Reactive Maintenance ไปสู่ Proactive และ Predictive Maintenance

• จัดทำและควบคุมแผน Preventive Maintenance, Condition-Based Maintenance, Predictive Maintenance และ Equipment Inspection

• วิเคราะห์สาเหตุของปัญหาด้วย Root Cause Analysis พร้อมวางแนวทางลดการเกิดปัญหาซ้ำ

• จัดทำและควบคุม Technical Master Data ของอาคาร เช่น แผนผังระบบไฟฟ้าแบบเส้นเดียว (SLD), Electrical Load Schedule และข้อมูลทางเทคนิคของระบบต่าง ๆ

• ควบคุม มอบหมาย และติดตามการทำงานของทีมช่าง Outsource จำนวน 10 คน จัดตารางการทำงาน ตารางเวร และกำลังคนให้เพียงพอต่อการดูแลระบบอาคาร

• พัฒนาทีมช่างให้มีความรู้ ความรับผิดชอบ และมีความเป็นเจ้าของระบบมากขึ้น ให้สามารถรับมือกับเหตุฉุกเฉินได้อย่างเป็นระบบ เพื่อลดผลกระทบต่อพนักงาน ผู้ใช้อาคาร และองค์กร

• ตรวจสอบคุณภาพงาน ใบงาน Checklist และรายงานการซ่อมบำรุงก่อนรับมอบและปิดงาน

• ควบคุมและประเมินประสิทธิภาพของผู้ให้บริการภายนอกและผู้รับเหมาให้เป็นไปตามมาตรฐานขององค์กร

• ติดตามผลงานของผู้ให้บริการตาม KPIs, SLA คุณภาพงาน และข้อกำหนดด้านความปลอดภัย

• ค้นหาและนำเทคโนโลยีหรือนวัตกรรมมาประยุกต์ใช้กับงาน Facility Management เช่น IoT Sensors, Water Leak Detection, Energy Monitoring และ Equipment Condition Monitoring

• เสนอและดำเนินโครงการด้าน Predictive Maintenance, BMS Optimization, AI Data Analytics และ Smart Facility Technology

• วางแผนและควบคุมงบประมาณด้านการซ่อมบำรุง การปรับปรุงระบบ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

• ให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและผลกระทบต่อผู้ใช้อาคาร พร้อมประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเมื่อเกิดเหตุ Critical Incident

• จัดทำรายงานผลการดำเนินงาน ปัญหา ความเสี่ยง และแผนปรับปรุงระบบเสนอต่อผู้บังคับบัญชา

Qualifications

• ปริญญาตรีขึ้นไป สาขาวิศวกรรมไฟฟ้า วิศวกรรมเครื่องกล วิศวกรรมพลังงาน วิศวกรรมอาคาร หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
• มีประสบการณ์ด้าน Facility Engineering, Building Engineering หรือ Maintenance อย่างน้อย 3-5 ปี
• มีประสบการณ์บริหารทีมช่างหรือปฏิบัติงานในระดับหัวหน้างานอย่างน้อย 2-3 ปี
• หากมีประสบการณ์ควบคุมทีมช่าง Outsource หรือบริหารผู้รับเหมา จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
• มีความรู้เกี่ยวกับระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร และสามารถวิเคราะห์ภาพรวมของระบบได้
• สามารถวิเคราะห์ปัญหาทางเทคนิค และตรวจสอบหรือให้ข้อเสนอแนะต่อ Specialist และ Vendor ได้อย่างมีเหตุผล
• มีความรู้ด้าน Preventive Maintenance, Predictive Maintenance, Root Cause Analysis และ Reliability Management
• หากมีประสบการณ์ดูแลอาคารสำนักงานขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ Commercial Building, Hotel, Hospital, Data Center หรือ Critical Facility จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
• มีทักษะด้านการวางแผนและบริหารงบประมาณ
• สามารถใช้ Microsoft Office และจัดทำข้อมูลหรือรายงานที่เกี่ยวข้องกับงานได้
• มีภาวะผู้นำ มีความรับผิดชอบสูง และสามารถพัฒนาทีมช่างให้มีมาตรฐานการทำงานที่ดีขึ้น
• มี Proactive Mindset สามารถมองเห็นความเสี่ยงและวางแผนป้องกันปัญหาก่อนเกิดเหตุ
• มีทักษะในการสื่อสาร ประสานงาน และสร้างความสัมพันธ์กับบุคคลหลายระดับ
• มีความยืดหยุ่นในการทำงาน และพร้อมเข้าดำเนินการเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินหรือ Critical Incident ตามระบบขององค์กร
• หากมีใบ กว. จะได้รับพิจารณาเป็นพิเศษ

Preferred Candidate Profile

เรามองหาหัวหน้างานที่ไม่ได้เน้นเพียงการซ่อมเมื่อระบบขัดข้อง แต่สามารถค้นหาความเสี่ยงล่วงหน้า วางแผนป้องกัน วิเคราะห์สาเหตุ และพัฒนาทีมช่างให้มีความเป็นเจ้าของระบบ พร้อมนำเทคโนโลยีใหม่มาช่วยเพิ่มความปลอดภัยและประสิทธิภาพของอาคาร