ผู้อำนวยการโครงการ (Project Director)

บจก.ตลาดใหม่กระบุรี กำลังพัฒนาศูนย์กลางเมืองแบบ low-rise บนที่ดิน 26 ไร่ ใจกลางอำเภอกระบุรี หน้ากว้าง 60 ม. ติดถนนเพชรเกษม — พื้นที่เช่าสำหรับซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ลานตลาดนัด สนามกีฬา hall และที่พัก เรามีที่ดิน ผัง แผนการเงิน และบริษัทก่อสร้างในเครือพร้อมแล้ว — เราต้องการคนที่ปิดดีลและพาโครงการไปถึงวันเปิด

งานที่คุณจะทำ

• เจรจาและปิดสัญญาเช่ากับผู้เช่าหลัก (anchor) ระดับเชนค้าปลีกทั่วประเทศ
• หาผู้เช่าร้านค้าล่วงหน้า วาง tenant mix และตั้งราคาค่าเช่า
• ประสานการขอใบอนุญาตกับกรมทางหลวง เทศบาล และหน่วยงานท้องถิ่น
• เตรียมแผนและเอกสารขอสินเชื่อโครงการร่วมกับเจ้าของ
• คุมทีมออกแบบ ตรวจรับงานก่อสร้าง และคุมงบในฐานะตัวแทนเจ้าของโครงการ
• หลังเปิด: บริหารศูนย์ ผู้เช่า กิจกรรม และรายได้ในฐานะ GM

คุณสมบัติที่ต้องมี

• ประสบการณ์ 7 ปีขึ้นไป ด้านขยายสาขาค้าปลีก (site acquisition / expansion) leasing ศูนย์การค้า หรือพัฒนาโครงการอสังหาเชิงพาณิชย์
• เคยปิดสัญญาเช่าหรือเปิดสาขาในต่างจังหวัดด้วยตัวเอง และเล่าตัวเลขได้
• อ่านงบการเงินโครงการและสัญญาเช่าเป็น
• พักอาศัยหรือย้ายมาอยู่กระบุรี / ชุมพร / ระนอง ได้ มีรถยนต์
• ได้เปรียบ: เคยทำงานกับ CP All, Lotus's, Big C, Central Pattana หรือ community mall ในภาคใต้

สิ่งที่เราให้

• เงินเดือนแข่งขันได้ + โบนัสผูกกับดีลที่คุณปิดได้จริง (anchor สินเชื่อ เปิดโครงการ)
• อำนาจตัดสินใจจริง ไม่ต้องผ่านหลายชั้น — คุยตรงกับเจ้าของ
• โอกาสสร้างโครงการตั้งแต่ที่ดินเปล่า และอยู่ต่อเป็น GM พร้อมส่วนแบ่งผลกำไรเมื่อผ่านเป้า