Quantity Surveyor (Officer - Senior) (งานรีโนเวทบ้าน)

🌟 Bangkok Asset Intergroup Plc (BKA) คือบริษัทมหาชนชั้นนำด้านอสังหาริมทรัพย์ บ้านมือสอง และธุรกิจ Renovation ที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด เรามีเป้าหมาย ขยายธุรกิจมากกว่า 3 เท่าใน 3 ปี และกำลังสร้าง ธุรกิจใหม่ในอีกหลายด้านทั้งต้นน้ำและปลายน้ำ

คุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านต้นทุนก่อสร้างที่สามารถมองแบบแล้วตรวจพบความผิดพลาดได้ก่อนที่ต้นทุนจะบานปลายหรือไม่?

BKA กำลังมองหา QS ผู้มีประสบการณ์ เพื่อทำหน้าที่เป็นด่านสำคัญในการตรวจสอบความถูกต้องของงานประมาณราคา งานถอดปริมาณ และ BOQ ที่จัดทำโดย ทีม QS ภายในบริษัทและ QS Outsource

ตำแหน่งนี้ไม่ได้มีหน้าที่เพียงจัดทำราคา แต่ต้องสามารถตรวจสอบ วิเคราะห์ ตั้งคำถาม และยืนยันได้ว่า ปริมาณงาน ราคาวัสดุ ค่าแรง และขอบเขตงานทั้งหมดมีความถูกต้อง ครบถ้วน สามารถนำไปก่อสร้างได้จริง และอยู่ภายใต้งบประมาณที่บริษัทกำหนด

ปฏิบัติงาน เสาร์เว้นเสาร์ (วันเสาร์ WFH ได้)

รายละเอียดงาน

·       ตรวจสอบงานถอดปริมาณ งานประมาณราคา และ BOQ ที่จัดทำโดย QS In-house และ QS Outsource
·       ตรวจสอบความถูกต้องและความครบถ้วนของรายการ ปริมาณ วัสดุ ค่าแรง และขอบเขตงาน
·       ตรวจสอบความสอดคล้องระหว่าง BOQ แบบสถาปัตยกรรม แบบโครงสร้างทางวิศวกรรมแบบระบบ และสภาพหน้างานจริง
·       วิเคราะห์และตรวจหางานตกหล่น งานซ้ำซ้อน ปริมาณผิดพลาด หรือรายการที่อาจทำให้ต้นทุนโครงการสูงเกินความจำเป็น
·       ตรวจสอบสมมติฐานและหลักเกณฑ์ในการคำนวณต้นทุนก่อนนำเสนอผู้บริหารหรืออนุมัติงบประมาณ
·       Review และอนุมัติงานประมาณราคาก่อนส่งต่อให้ฝ่ายจัดซื้อ ฝ่ายก่อสร้าง ฝ่ายบริหาร หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
·       กำหนดมาตรฐาน รูปแบบ และ Checklist สำหรับการจัดทำและตรวจสอบ BOQ
·       ประเมินคุณภาพ ความแม่นยำ และระยะเวลาการส่งงานของ QS In-house และ QS Outsource
·       มอบหมายงาน ควบคุม ติดตาม และบริหารปริมาณงานของทีม QS และผู้ให้บริการภายนอก
·       ให้คำแนะนำ แก้ไข และพัฒนาศักยภาพทีม QS เพื่อให้สามารถจัดทำงานได้อย่างถูกต้องและมีมาตรฐานเดียวกัน
·       ตรวจสอบและเปรียบเทียบราคาวัสดุ ค่าแรง ราคาผู้รับเหมา และราคาตลาด
·       วิเคราะห์ราคาต่อหน่วยและความสมเหตุสมผลของต้นทุนในแต่ละหมวดงาน
·       ร่วมประเมินและคัดเลือก QS Outsource ผู้รับเหมา และคู่ค้าที่เกี่ยวข้อง
·       ตรวจสอบงานเพิ่ม–ลด งานเปลี่ยนแปลง และเอกสาร Variation Order
·       ตรวจสอบงวดงาน เอกสารเบิกจ่าย และต้นทุนสะสมของโครงการ
·       วิเคราะห์ต้นทุนประมาณการเทียบกับต้นทุนจริง พร้อมระบุสาเหตุของส่วนต่าง
·       จัดทำ Cost Report และรายงานประเด็นสำคัญต่อผู้บริหาร
·       พัฒนา Cost Database ราคากลาง และฐานข้อมูลต้นทุนของบริษัท
·       ประสานงานกับทีมออกแบบ ทีมก่อสร้าง ทีมจัดซื้อ และผู้รับเหมา เพื่อแก้ไขข้อขัดแย้งด้านแบบ ปริมาณ และต้นทุน

คุณสมบัติผู้สมัคร

·       วุฒิปริญญาตรีขึ้นไป สาขาวิศวกรรมโยธา วิศวกรรมก่อสร้าง การบริหารงานก่อสร้าง หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
·       ต้องมีประสบการณ์การทำ BOQ งานบ้านพักอาศัย อย่างน้อย 1-3 ปี เท่านั้น (หากไม่มีจะไม่พิจารณาใบสมัคร)
·       มีประสบการณ์ด้าน Quantity Surveyor งานประมาณราคา หรือควบคุมต้นทุนงานก่อสร้างไม่น้อยกว่า 3 ปี
·       มีประสบการณ์ตรวจสอบงานของ QS ทีมงานภายใน หรือผู้ให้บริการ QS ภายนอกจะพิจารณาเป็นพิเศษ
·       มีประสบการณ์ด้านงานบ้านพักอาศัย งานรับสร้างบ้าน งานรีโนเวท หรืองานตกแต่งภายใน จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
·       สามารถอ่านและตรวจสอบแบบสถาปัตยกรรม แบบโครงสร้าง และแบบระบบประกอบงานก่อสร้างทางวิศวกรรมได้อย่างละเอียด
·       มีความชำนาญในการตรวจสอบ BOQ การถอดปริมาณ ราคาต่อหน่วย และงบประมาณโครงการ
·       สามารถตรวจพบรายการตกหล่น ปริมาณผิดพลาด และความไม่สอดคล้องระหว่างแบบกับ BOQ
·       เข้าใจกระบวนการก่อสร้าง วัสดุ ค่าแรง ลำดับการทำงาน และข้อจำกัดของงานหน้างานจริง
·       มีความรู้เกี่ยวกับราคาวัสดุ ราคาผู้รับเหมา และต้นทุนงานก่อสร้างในตลาด
·       มีทักษะด้านการวิเคราะห์ตัวเลข การเจรจาต่อรอง และการตัดสินใจ
·       สามารถใช้ Microsoft Excel และโปรแกรมที่เกี่ยวข้องกับงานประมาณราคาได้ดี
·       มีความละเอียดรอบคอบ กล้าทักท้วง และสามารถยืนยันความเห็นบนพื้นฐานของข้อมูล
·       มีความเป็นผู้นำ สามารถควบคุมมาตรฐานงานของทั้งพนักงานภายในและ Outsource ได้

ตัวชี้วัดความสำเร็จของตำแหน่ง

·       งาน BOQ ที่ผ่านการตรวจสอบมีความถูกต้องและครบถ้วน
·       ลดข้อผิดพลาด งานตกหล่น และความคลาดเคลื่อนของปริมาณงาน
·       ลดความแตกต่างระหว่างต้นทุนประมาณการและต้นทุนจริง
·       ทีม QS In-house และ QS Outsource ส่งงานตรงเวลาและเป็นมาตรฐานเดียวกัน
·       สามารถตรวจสอบและอนุมัติงานได้ทันตามแผนการเปิดโครงการ
·       มี Cost Database และราคากลางที่ถูกต้องและนำมาใช้งานได้จริง
·       ลดต้นทุนที่ไม่จำเป็น โดยไม่กระทบต่อคุณภาพและมาตรฐานของโครงการ

ทำไมคุณควรร่วมงานกับ BKA

ตำแหน่งนี้เป็นมากกว่าหัวหน้าทีมประมาณราคา แต่เป็นผู้กำหนดมาตรฐานและผู้ควบคุมคุณภาพด้านต้นทุนขององค์กร

คุณจะมีโอกาส

·       เป็นผู้วางระบบตรวจสอบงาน QS ทั้ง In-house และ Outsource
·       กำหนดมาตรฐาน BOQ และ Cost Control ของบริษัท
·       ทำงานใกล้ชิดกับผู้บริหารและมีบทบาทในการอนุมัติงบประมาณโครงการ
·       พัฒนาทีมงานและสร้างเครือข่าย QS Outsource ที่มีคุณภาพ
·       เติบโตสู่บทบาทผู้นำระดับสูงด้าน Cost Management หรือ Construction Management
·       มีส่วนโดยตรงต่อผลกำไร คุณภาพ และการเติบโตของธุรกิจ

เรากำลังมองหาผู้ที่เป็น “ด่านสุดท้ายด้านต้นทุน”

คนที่ไม่เพียงดูว่าตัวเลขรวมถูกต้องหรือไม่ แต่สามารถมองลึกลงไปถึงที่มาของทุกปริมาณและทุกราคา

คนที่กล้าตั้งคำถามเมื่อพบความผิดปกติ สามารถชี้ให้เห็นความเสี่ยง และเสนอทางเลือกที่เหมาะสมกว่า

หากคุณมีประสบการณ์มากพอที่จะตรวจสอบงานของผู้เชี่ยวชาญคนอื่น และพร้อมนำความรู้ของคุณมาสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับองค์กร เราอยากเชิญคุณมาร่วมเติบโตไปกับ BKA