Senior Project Controller Manager (Real Estate)

หน้าที่ และความรับผิดชอบหลัก

Cost Strategy & Governance

• กำหนดกลยุทธ์การบริหารต้นทุนของธุรกิจที่อยู่อาศัยในทุกแบรนด์และทุกโครงการ
• จัดทำ Cost Framework และมาตรฐานการควบคุมต้นทุนขององค์กร
• กำหนด Target Cost ของโครงการให้สอดคล้องกับเป้าหมายด้านยอดขาย กำไร และผลตอบแทนการลงทุน
• พัฒนาแนวทาง Cost Optimization และ Continuous Improvement อย่างต่อเนื่อง

Budget Planning & Cost Control

• บริหารและควบคุมงบประมาณโครงการตั้งแต่ขั้นตอนศึกษาความเป็นไปได้จนถึงปิดโครงการ
• จัดทำ Cost Plan, Budget Forecast และ Cost Monitoring Report
• วิเคราะห์ความคลาดเคลื่อนของต้นทุนและกำหนดมาตรการแก้ไข
• บริหาร Contingency Budget และ Cost Risk ของโครงการ

Procurement & Contract Management

• ทำงานร่วมกับฝ่ายจัดซื้อในการกำหนดกลยุทธ์การจัดซื้อและจัดจ้าง
• วิเคราะห์ต้นทุนวัสดุและผู้รับเหมา เพื่อสร้างความคุ้มค่าสูงสุด
• กำกับดูแลการเปรียบเทียบราคา การเจรจาต่อรอง และการบริหารสัญญา
• พัฒนาฐานข้อมูลต้นทุนวัสดุ ผู้รับเหมา และ Benchmark ของตลาด

Quantity Surveyor Management

• ควบคุมดูแลและตรวจสอบงานถอดแบบประมาณราคาและงบประมาณ เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามแผนที่กำหนด และเป็นไปตามมาตรฐานงานก่อสร้าง

• วางแผนการทำงบประมาณเมื่อเกิดการเปลี่ยนแปลง ที่ไม่เป็นไปตามแผนงาน

• ตรวจสอบงบประมาณเพิ่มเติม และนำเสนออนุมัติ

• ตรวจสอบการปรับปรุงข้อมูลราคาต้นทุน

• จัดทำการประมูลคัดเลือกผู้รับเหมา จัดทำราคากลาง ทำการวิเคราะห์เปรียบเทียบราคา ,ต่อรองราคา,สรุปราคา,นำเสนอการลดต้นทุนค่าก่อสร้าง

• ผู้บริหารจัดการและควบคุมดูแลงานด้านต้นทุน การประเมินราคา และสัญญาในโครงการก่อสร้าง

Structural Engineer

• ทำงานร่วมกับฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์ ออกแบบ และก่อสร้าง เพื่อดำเนินการ Value Engineering

• บริหารงาน และดูแลด้าน Structural Engineer

• ออกแบบและวิเคราะห์โครงสร้างอาคาร เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามแบบแปลนวิศวกรรมและข้อกำหนดด้านความปลอดภัย

• ตรวจสอบคุณภาพของวัสดุ และการทำงานของช่างฝีมือ เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานอุตสาหกรรม

• จัดการปัญหาด้านโครงสร้างที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง และจัดทำรายงานความก้าวหน้าของโครงการ

• ประสานงานกับทีมโครงการ ผู้ดูแลงาน และเจ้าหน้าที่ตรวจสอบ เพื่อให้มั่นใจว่าปฏิบัติตามกำหนดเวลาและงบประมาณ

• ประเมินงานและกระจายงานให้แก่ลูกน้อง จัดสรรคนงานตามกลุ่มให้เหมาะสม

• ค้นหาแนวทางลดต้นทุนโดยไม่กระทบคุณภาพ มาตรฐาน และประสบการณ์ของลูกค้า

• ส่งเสริมการใช้วัสดุ เทคโนโลยี และนวัตกรรมที่เพิ่มประสิทธิภาพด้านต้นทุน

Business Intelligence & Analytics

• จัดทำฐานข้อมูลต้นทุนและดัชนีต้นทุนก่อสร้างขององค์กร
• วิเคราะห์แนวโน้มราคาวัสดุ ค่าแรง และต้นทุนการก่อสร้าง
• จัดทำรายงานเชิงวิเคราะห์เพื่อสนับสนุนการตัดสินใจของผู้บริหาร

คุณสมบัติ

• ปริญญาตรีหรือสูงกว่า สาขาวิศวกรรมศาสตร์ โยธา ก่อสร้าง บริหารงานก่อสร้าง บริหารธุรกิจ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
• มีประสบการณ์ด้าน Cost Management, Quantity Surveying, Procurement หรือ Project Control ,Structural Engineer ไม่น้อยกว่า 12 ปี
• มีประสบการณ์ในระดับบริหารอย่างน้อย 5 ปี
• มีประสบการณ์ตรงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย หรือธุรกิจก่อสร้างขนาดใหญ่
• มีความรู้ด้าน BOQ, Cost Estimation, Budgeting, Tendering ,Structural Engineer และ Contract Administration
• มีความสามารถในการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกและบริหารความเสี่ยงด้านต้นทุน
• มีภาวะผู้นำและสามารถบริหารทีมงานข้ามสายงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ