Special Negotiation Division Manager

หน้าที่ความรับผิดชอบหลัก

• ติดตามสถานะสัญญาเช่าอย่างใกล้ชิด วิเคราะห์จังหวะและความเหมาะสมในการเข้าเจรจาต่อรอง
• คลี่คลายปมเจรจาที่ติดขัดหรือเข้าสู่ภาวะเดดล็อก พร้อมหาทางออกที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับได้
• เจรจาขอพื้นที่เพิ่มเติม ขยาย/ปรับขนาดพื้นที่เช่า หรือปรับตำแหน่งที่ตั้งภายในโครงการ ให้สอดคล้องกับแผนธุรกิจ
• จัดทำแผนงานและข้อเสนอ เพื่อเข้าเจรจาและวางผังพื้นที่ร่วมกับผู้ให้เช่า (Layout, Zoning, ตำแหน่งร้าน)
• ประสานงานกับฝ่ายปฏิบัติการและฝ่ายพัฒนาสาขา เพื่อให้แผนผังสอดคล้องกับแผนขยายสาขาและมาตรฐานขององค์กร
• กำหนดและผลักดันมาตรการป้องกันความเสี่ยง เช่น การจดทะเบียนการเช่า และการขอหนังสือยินยอม/ไม่รบกวนสิทธิจากผู้รับจำนอง

คุณสมบัติผู้สมัคร

• ปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ การเงิน กฎหมาย อสังหาริมทรัพย์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
• มีประสบการณ์ด้านการเจรจาสัญญาเช่า หรือบริหารสัญญา อย่างน้อย 5 ปี
• มีประสบการณ์จัดเตรียมเอกสารและดำเนินการขออนุญาตกับหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
• มีความรู้ความเข้าใจกฎหมาย ระเบียบ และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการประกอบกิจการค้าปลีกหรือธุรกิจที่เกี่ยวข้อง
• มีทักษะในการประสานงานและสื่อสารกับหน่วยงานภาครัฐและหน่วยงานภายในองค์กรได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• มีความรับผิดชอบสูง ละเอียดรอบคอบ และสามารถบริหารจัดการงานหลายด้านพร้อมกันได้ดี
• มีรถยนต์และใบขับขี่ (นำมาใช้ในงานได้ 100%) สามารถเดินทางไปปฏิบัติงานนอกสถานที่และค้างต่างจังหวัดได้เป็นครั้งคราว