物业管理经理

该职位来源于猎聘 主要职责： 1、负责物流园区的物业管理服务工作，制定并执行园区管理目标、预算和运营计划。 2、建立并维护与业主方、重要客户（如航空公司、物流公司、海关等）及政府相关部门的良好关系，提升客户满意度与忠诚度。 3、园区内设施设备的日常运行、维护保养及年度检修计划，包括5A级写字楼的中央空调、电梯、智能楼宇系统，以及物流园区的冷链设施、货站设备、监控消防系统等，确保零重大安全事故。 4、 建立健全园区的安全保卫、消防管理、应急预案及响应机制，确保人员、货物及设施的安全，符合航空物流园的高标准安全要求。 5、 负责园区的清洁、绿化、垃圾处理等环境管理工作，推行节能降耗措施，打造绿色、现代化的园区环境。 6、负责对保洁、安保、设备维保等外包服务供应商进行遴选、监督与考核，确保其服务品质符合合同与公司标准。 7、负责物业管理费的收取、成本控制及项目管理，确保完成项目的各项财务指标。 8、确保所有物业管理活动符合国家、地方及行业法规，并持续引入创新的管理理念和技术，提升园区整体运营效率与服务品质。 任职要求 1、教育背景： 本科及以上学历，物业管理、工程管理、物流管理等相关专业优先。 2、工作经验：5年以上大型综合性物业项目管理经验，具备5A级写字楼与大型物流园区/产业园区的物业管理经验。 3、专业知识与技能： 精通物业管理的各模块（安保、工程、环境、客服等），熟悉国家及北京市物业管理相关法律法规。 具备出色的设施设备管理能力，熟悉强电、弱电、暖通、消防、给排水等系统。 具备出色的团队领导、沟通协调和应急处理能力，能够承受较强的工作压力。 具备优秀的客户服务意识和商务谈判能力。 具备良好的财务知识，能够进行预算编制和成本控制。 4、职业素养： 责任心强，具备战略眼光和出色的解决问题的能力，作风严谨，有良好的职业操守。