开发经理-连锁 开店 选址 拓展

该职位来源于猎聘 职责描述： 1、按公司网络规划重点寻找空缺地址或向其他区域扩展，关注竞争者，随时掌握最新的信息； 2、认真细致地完成市调工作(包括商圈特点、人口情况、聚客点、写字楼/公寓规模、 售/租情况、均价、套数、医院、学校、商场、超市情况、顾客/居民动向、竞争对手餐厅经营状况等)，会使用电脑制作资料跟进门店的开店进度，及时调整开店的计划，为开店做好前期的准备； 3、对新点需做全面了解并记录(包括项目/新点的总建面，各层平面图、项目构成、楼层、功能分布、主出入口位置、主要动线、交通状况、预估营业额等)； 4、与业主及物业了解并落实房屋技术条件，包括:产权证明、电容量、天然气、排烟、上下水、环保、消防、专用停车位、门头广告位等，并同工程人员予以确认； 5、 熟悉合同条款，能与甲方进行谈判，进行必要的协调工作，直至完成签约。并先期协调业主物业配合公司工程部顺利进场装修，并协助政府关系部门向业主索要办理证照所需的资料； 6、熟悉开发流程，能够独立填写新址申报报告及财务报告，会做ROI、BREAKEVEN、相似店比较表，以此做为分析依据； 7、 能够独立起草合同、协议书、备忘录等，对所谈项目资料进行归类、整理； 8、 配合开发经理，与业主沟通减租及提前关店事宜，并独立完成减租和关店流程； 9、 具备各部门之间的协调能力。 任职要求： 1、2 年以上的连锁门店开发工作经验，快速消费品/连锁行业从业经验为佳； 2、了解工程标准及程序； 3、曾任职于大型连锁零售或餐饮开发团队为佳； 4、了解工程标准及程序； 5、对开发相关的财务和法务知识有一定的了解； 6、良好的沟通能力与协调能力； 7、 责任心强，踏实稳重，工作细心，有团队协作精神。