二装机电工程技术高级主任

该职位来源于猎聘 隶属于物业管理部的保养部，主要职能是为我们的物业设备设施提供维修保养服务。 你将做什么 向经理/副经理-工程技术汇报，负责全区商场、办公楼租户单元的二次装修工程管理和复原改造相关工程，包括从图纸审核到施工查验以及复原、分割、改造、新增等的一系列工作，确保二次装修有序、安全开展，配合运营团队提供优质的租赁工程配套服务。 你的主要职责包括但不限于：  协助技术经理，编制/更新租户装修手册、图纸送审及验收指引相关专业内容；  参加租户二次装修进场设计交底会、施工前施工交底会，提供/告知物业相关要求，帮助租户及其装修单位理解有关设计指引、装修指引要求；  审核租户装修送审图纸之机电全部专业内容，并汇总土建/精装专业意见，在规定时间内提供书面审图意见，上传嘉里联客；  对于图纸问题较多的租户，及时牵头召开协调会，帮助其理解审图意见和 根据要求修改图纸；  与土建/精装专业负责人一起，在嘉里联客上面完善用以辅助租户核对其送审图纸是否符合基本要求的提示问题清单；  每周至少一次与土建/精装专业负责人对所有装修中单元进行巡视查验，发现施工问题及时电邮通报客服部、租赁部相关同事，协调租户进行整改，同时确保二装现场无违规或不符合情况；  根据租户二次装修进度，与土建/精装专业负责人一起，及时对装修单元进行现场隐蔽验收和竣工验收，并整理和编制相关验收报告；  安排人员参与、监督二次装修机电系统相关测试过程，包括打压测试、串水试验、灌水试验、绝缘测试、厨房排油烟风量测试等，并在有关测试表上签字；  认真审核装修单位提交的各类机电系统相关测试报告、材料检测报告，确保符合要求，并签字确认；  整理及妥善保管历次审图意见、隐蔽验收报告、竣工验收报告、复验销项报告、复原验收报告、租户提交的测试报告、竣工蓝图及光盘等二次装修工程管理资料，一户一档存入保养部档案室；  协助客服部，建立/更新各租户单元的二装管理档案、资料；  协助客服部，与土建/精装专业负责人一起对交付单元设施设备进行现场交付，对退租单元设施设备进行清点和检查；  配合租赁部，提供出租单元机电配置交付条件；

 负责退租单元机电相关复原、分割、改造、新增配置等工程的招标技术要求的制定、技术标的评定，编写采购申请报告，并参与制定、复核相关合同条款；  监督机电相关分割、改造、新增配置等工程的施工，按采购要求和合同内容进行逐项验收，保证质量，并及时提交付款申请；  必要时协调专业工程师参与上述技术要求的制定以及专项验收；  与专业工程师配合签批租户二装用电、用水申请，并安排专人配合接水、接电；  做好二次装修进度情况记录，包括交付、图纸审核、装修许可、隐蔽验收、竣工验收、复原等重要时间节点；  培训下属高级技术员，提高其业务水平；  正确应对租户二次装修工程管理中的突发情况，及时跟进处理和协调，并及时汇报；  妥善协调好各部门之间的关系，及时向工程技术经理汇报工作；  完成上级交代的其它工作。 你将与谁一起工作 你将与本部门、物业其它部门、公司其他部门同事保持联络。 你是谁 你的专业经验和关键能力包括，但不限于：  机电工程类或工程监理等相关专业大专或以上学历。  五年以上相关工作经验；  熟悉民用建筑装修及机电安装工程，熟悉消防规范、各类施工验收规范；  有大型综合体项目工程设计、开发、施工管理、装修管理或安装公司、监理公司工作经验为佳；  有监理工程师、建造师资格者优先；  可熟练运用Office办公软件制作工作所需文件；  会使用AutoCAD查看图纸或进行简单的绘制；  有一定英文阅读与写作能力；  有清晰的思维，文字写作逻辑严谨；  有良好的口头表达及理解能力；  对各专业设计规范有一定的了解或有强烈学习精神；性格开朗；拥有良好的沟通、协调技巧。