物业项目经理

该职位来源于猎聘 该职位需求公司为欧力士大厦（大连）有限公司 岗位职责： 1、负责项目年度KPI指标分解，项目目标管理方案的分解，组织项目完成公司下达的各类指标与管理方案； 2、负责项目年度财务预算，决算，成本管控，并提交物业部总监审核，并上报公司审批。分析项目财务数据（营收、成本、利润），识别盈利增长点与成本优化空间，提出增收节支措施并推动落地； 3、负责重大投诉处理，并开展专项讨论会议，制定纠正预防措施，监督服务执行过程； 4、建立项目运营管理体系，完善各项规章制度、服务标准、操作流程（如服务响应机制、应急处置流程、考核激励制度），提交物业部总监审批，推动标准化、精细化运营； 5、落实应急响应制度，作为项目突发事件（火灾、设备故障、漏水断电、疫情等）的责任人，启动应急预案，组织人员开展抢险、疏散、安抚、善后工作； 6、负责项目人才梯队的建设，配合公司完成人才梯队的培养，打造专业高效的运营团队； 7、统筹物业项目整体运营管理，聚焦工程条线核心职能（设施设备运维、工程改造、能耗管控、安全合规），兼具工程技术专业性与物业运营管理能力，对项目工程服务质量、成本控制、客户满意度及安全合规性全面负责； 8、定期召开项目运营例会（周例会、月复盘会），通报运营数据、工作进展、存在问题，协调资源解决难点，调整运营策略； 9、收集行业政策、市场动态、竞争对手信息，为上级公司战略决策提供参考。 任职要求： 1、本科及以上学历，专业不限，物业等管理类相关专业优先； 2、10年以上知名物管、商管、A级写字楼项目统筹管理经验，有地标类项目管理经验者优先，有五大行同岗位经验者优先； 3、熟悉物业管理相关法规和标准，具有较强的法律意识和风险防范能力； 4、具备战略规划及复杂问题解决能力，有良好的谈判技能、较强的公关意识，富有团队合作及较高的敬业精神。 5、具备较强的内外部沟通能力，能高效对接业主、政府部门、供应商及内部团队，解决跨部门、跨单位协作问题。 6、熟悉智慧物业系统（如设备远程监控、工单管理系统）的应用与落地者，有成功的工程改造、节能降耗项目案例。