香港中旅發展有限公司所屬企業佳富物業服務有限公司——暖通主管

一、崗位職責

1. 負責冷凍機、空調機組、新風、排風、通風管道、冷卻水系統、空調自控系統運行維護管理。
2. 制定暖通系統定期保養計畫，督導技工落實每日巡檢、機房運行記錄、交接班簽認。
3. 處理空調不製冷、風量不足、機組告警、管道凝露等常見及突發故障，保障大堂、查驗區、辦公區通風空調穩定運行。
4. 管控暖通設備運行能耗，優化機組運行模式；定期組織風管、過濾網清潔，符合衛生標準。
5. 建立暖通設備技術檔案、保養紀錄，統計備件消耗，提出物料採購需求。
6. 安排暖通技工三班輪值排班，監督現場作業安全，開展專業技術培訓。
7. 配合突發情況（極端天氣、緊急通關保障）調整暖通運行策略。
8. 協調廠家、外判保養單位，跟進維修品質，及時彙報重大設備故障。

二、任職要求

1.暖通空調、製冷、建築環境與設備工程等相關專業大專及以上學歷。

2.持鍋爐 / 壓力容器操作證、消防系統證書者優先。

3.8 年以上大型物業暖通系統運維管理經驗，有20 萬㎡以上中央空調系統統籌經驗優先；熟悉冷凍機、空調機組、新風系統、冷卻水系統全鏈條管理。

4.精通冷水機組、空調末端、通風排煙、空調自控（BA）系統運行與故障診斷；能制定能耗優化方案、節能改造計畫。

5.具備暖通外判保養商 / 分包施工團隊管理經驗，能審核分判保養方案、驗收維修品質、管控分判成本；有風管清洗、冷卻塔維保、冷媒更換等分判專案管理經驗。

6.具備排班管理、現場安全監督、技術培訓與考核能力。

7.廣東話熟練者、能適應夜班者優先。