物业经理

该职位来源于猎聘 岗位职责： 1. 协助优化各项物业管理制度，运维标准，技术文档，并指导第三方公司及承包商落实物业运营各项日常工作。 2. 评估新，改，扩项目的配套物业需求，完成设计方案，工程发包，施工管理，验收管理等各阶段工作，确保项目保质保量安全交付，并对缺失整改追踪闭环。 3. 制定物业设施维保及检查计划，统筹设施日常维护，紧急维修，风险评估，隐患发掘，制定改进技术方案及项目预算并落实完成，确保园区设施功能正常。 4. 负责工程实施过程中的组织协调，安全管理，技术指导及质量监督，解决施工过程中出现的各类技术问题。 5. 协助完成部门预算编制，合理控制费用和支付进度管理。 6. 组织安全及技术培训和案例分析会议，对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结，学习，分析原因并形成事件报告汇报。 7. 组织及指导紧急事件的应急预案和演练，发生紧急事件时，立即组织相关人员按照应急预案制定的措施进行处理。 8. 管理园区智慧消防，能源管理平台及相关物联网设备。 9. 建立及维护园区设施清单，工程资料，维保及检测技术报告等全套文档。 10. 协助完成园区租管、水电等各类款项的收取并做好详细跟踪，参与应收账款的催缴。 11. 园区客户关系维护及需求收集，定期拜访客户并获取意见和要求，中小客户的接待，讲解以及其他租赁支持工作。 12. 上级安排的其他工作及跨部门合作。 任职要求： 1. 本科及以上学历，机电工程相关专业。 2. 8年以上物业管理领域相关工作经验，有物流或产业园区工作经验者优先。 3. 熟悉安防，消防，供配电，给排水等系统构成，了解设备设施维护相关标准及相关法律法规。 4. 具备独立审图，绘图及编制技术方案的能力，具有隐患排查，施工管理，验收管理等相关工作经验。 5. 具有处理突发事件的能力，出色的动手及沟通协调能力，原则性和抗压能力强。