前期开发负责人

该职位来源于猎聘 （一）项目开发报建全流程管控（核心） - 独立负责项目从立项、土地、规划、建设到竣工的全周期报批报建工作，主导办理建设用地规划许可证、不动产权证（土地证）、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（新四证），以及预售证、环评、消防、人防、园林、市政、水电气等各类专项审批手续。 - 负责编制、审核、报送全套报建资料，确保资料合规、完整、准确，跟踪各项审批进度，按项目节点倒逼取证，主动解决报建过程中的卡点、疑难问题，保障项目开发计划顺利落地。 - 统筹项目规划、消防、人防、环保、竣工联合验收及备案工作，办理产权初始登记（大证），完成报建全流程闭环管理。 - 建立健全报建台账、证件档案、政府批文等资料归档体系，做到全过程可追溯、随时可查阅，确保资料管理规范有序。 （二）政企关系维护与政府对接 - 作为公司对外政企对接接口，重点对接慈溪及前湾新区自然资源规划局、住建局、农业园区管委会、发改局、环保局、消防救援大队、人防办、城管局、水利局等相关主管部门，搭建稳定、高效的沟通渠道。 - 负责政企关系的日常维护，通过定期拜访、政策互动、关键节点攻关等方式，维护与政府部门及相关负责人的长期良好合作关系，为项目争取审批便利、政策支持。 - 持续跟踪房地产、农旅融合、产业园区、滨海小镇相关政策法规、办事流程、收费标准的变化，评估政策对项目的影响，提出针对性应对建议，积极争取政策红利、专项补贴及审批绿色通道。 - 负责接待政府部门调研、检查、督导工作，撰写各类汇报材料、请示、函件，协调处理涉政投诉、突发事项，防控项目合规与舆情风险。 - 配合公司战略规划，对接产业导入、乡村振兴、农旅融合、园区配套等政企合作项目，推动各项合作事宜落地实施。 （三）内部协同与项目支持 - 联动设计、工程、成本、营销、财务等各部门，同步报建要求、审批条件及验收标准，确保前期设计方案、工程施工计划符合报建规范，保障各环节高效衔接。 - 参与报建相关费用的测算、缴纳工作，积极争取费用减免政策；制定报建工作计划，明确关键节点，预警潜在风险，保障项目投资与进度目标达成。 - 完成领导交办的政策申报、资质办理、政府来访接待、项目公关等专项工作。