经理-商业管理（金陵路项目）

该职位来源于猎聘 你将做什么： 你将负责上海金陵路项目商业部分全周期、全业态的租赁及运营管理。 你的主要责任包括，但不限于： -管理和保持跟进零售租赁组合，参与制定金陵路项目的项目定位、招商策略、租户组合、租金预算和可行性研究等，以最大限度地提高合作机会和项目效率； -负责主要目标品牌的洽谈、进行商务条款谈判，并就合同条款与法务部、财务部紧密沟通，最终签订租赁合同。对项目和租户工程设备要求、装修、许可证等问题进行分析、沟通和落实，确保店铺按计划开业； -按时达成阶段目标，包括不限于：洽谈量、租赁目标等； -负责商业市场的数据分析并根据消费趋势建立品牌数据库，制作分析报告，同时开发/引进新晋品牌，按租赁策略执行并及时洞察市场反馈、提出相对应解决方案； -跟踪品牌入驻后销售业绩并做分析比较，保持与品牌方的沟通，向公司提出调整方案及提升策略，解决租赁及运营过程中的实际问题；

• 保持市场敏锐度，及时了解市场的趋势及重点品牌的开店节奏，从筹备、落地到运营追踪，独立把控招商进程； -参与完善租赁标准操作程序，包括更新项目资料、项目图纸、租赁意向书、租赁协议、等租赁工具； -与团队共同达成部门目标，并配合公司各部门的协助工作； 你将与谁一起工作 你将与商业管理部及项目开发部、市场部、对外联络部等同事密切合作。 你是谁 -你是一位拥有8年或以上商业地产招商运营经验的专业人士； -全日制本科或以上学历，中英文读写流利，有海外背景佳； -有高端项目筹开经历，具备优秀的时间管理能力； -在熟悉商业地产业务模式基础上，视野开阔，能持续探索和发现新的价值，并清晰地诠释、勇敢地尝试、实现价值的提升； -你对市场具备高敏锐度，能进行客观的分析和判断，辨别市场机会、威胁、趋势、并建立短期和中期的策略与计划。