工程设施运维主管

该职位来源于猎聘 职责描述： 1。运维体系与预防性维护(40%) 。制度落地：制定并监督执行强弱电，暖通空调(HVAC)，给排水，消防，电梯及建筑本体年度维保计划，确保预防性维修覆盖率295%. 。应急管理：建立工程应急响应机制(如突发停水停电，电梯困人，管网爆裂)，须在15分钟内抵达现场指挥抢修，最大限度降低对园区客户办公的影响。。资产台账：完善园区核心设备资产的"一机一档"数字化台账，实时更新维修履历及大修记录。 2。工程改造与能耗管控(30%) 。节能技改：分析园区水电暖能耗数据，针对中央空调，照明系统等高能耗环节提出优化方案(如变频改造，分区计量)，推动年度单位面积能耗下降。。二装监管：审核总务部/他部门的二次装修图纸，重点监管消防喷淋改动，结构安全及电力增容，确保全过程EHS合规管理。3。团队管理与客户界面(20%) 班组管理：管理综合维修，高压配电，空调暖通等工种班组，合理排班，考核工单闭合率(目标：当日完工率100%). 4。合规与安全管理(10%) 。主导年度电梯，防雷，消防年检，确保特种设备持证运行，规避行政处罚风险。 监督外包维保单位(如电梯，暖通设备，给排水等)的服务质量，严格监控污水，生活水等质量，确保合规，规避行政处罚风险。 任职要求： 1.必须持有高压电工证，特种设备安全管理员证(A证)；持注册电气工程师，消防工程师或建造师证者优先 2.5年以上物业工程管理经验，其中至少2年产业园区/大型商业综合体/工厂厂区同类岗位经验。 3.可看懂CAD竣工图及机电管线综合图，能快速定位隐蔽管线故障点。 4.成本意识：具备备品备件库存管控能力 抗压能力：能接受非工作时间突发事件必须到场的备勤要求 成长意识：具备极强的问题分析，PDCA,EHS意识