地产业务拓展高级经理/副总监

该职位来源于猎聘 【岗位职责】 项目挖掘筛选：对标公司标准，依托北京本地政企、业主及行业渠道，多渠道挖掘潜在项目；完成项目初筛、资质核验与价值预判，搭建优质项目储备库。 投资分析与交易设计：独立完成新项目可行性研究，执行财务模型分析（含现金流预测、回报率测算），设计交易结构，输出投资决策建议。 市场调研与尽职调查：组织项目周边市场深度调研（含竞品、客群、交通、规划等），主导尽职调查，基于数据形成系统化选址分析报告。 全流程合作推进：与原始权属方进行初步接洽，对立项项目主导深入谈判，负责锁定意向书并最终签署正式合同。 法务风控：熟悉租赁合同及地产相关法律法规，在谈判中主动识别并规避法律风险，确保公司权益不受损害。 政府及渠道关系维护：建立并维护与北京各区级政府、街道、规划及住建部门的良好互动；拓展内外部资源网络，持续获取土地、存量物业、合作开发等多元化地产资源。 【任职要求】 学历专业：统招本科及以上，房地产、建筑、金融、投资、经济等相关专业。 经验年限：5-10年地产拓展、房地产经营管理、零售业选址开发等相关经验，其中至少3年北京本地实操经验。 项目管控：具备内外部资源统筹能力，有商业地产、城市更新、存量改造或区域开拓等完整项目操盘经历。 专业能力：熟悉北京地产投资及开发流程（尤其租赁、存量改造、轻资产合作模式），精通投资测算及报告撰写。 核心软实力：敏锐的商业洞察力，出色的谈判技巧、逻辑分析与快速学习能力；能适应多角色协同、成果导向的工作节奏。 资源与人脉：具备北京地区丰富的地产中介、业主方、政府或行业商会人脉，主动参与行业活动，保持市场敏锐度。 行为特质：主动自驱，灵活变通，具备创业心态与抗压能力，能快速应对政策及市场环境变化。