商业地产投资管培生(J10206)

该职位来源于猎聘 职责描述： 1.市场调研研判：跟踪商业地产行业政策、市场行情及竞品动态，收集租金、空置率、业态等核心数据，输出基础市场分析材料，为项目投资决策提供支撑； 2.项目前期研判：协助挖掘、筛选优质商业项目，参与实地勘察，核查项目区位、客群、产权等基础信息，初步评估项目投资价值与落地可行性； 3.投资财务测算：在指导下搭建投资测算模型，测算IRR、回报率等核心指标，完成项目收益核算与风险评估，输出量化研判结果； 4.尽调与材料编制：协助开展项目财务、法务、运营尽职调查，梳理项目优劣及潜在风险，参与可研报告、立项、上会材料的整理与编制； 5.项目投后管理：跟进投资项目落地对接、资料归档工作，跟踪已投项目招商、运营及收益情况，复盘投资回报数据，协助优化投后策略； 6.REITs资产证券化：协助梳理商业REITs业务流程，完成底层资产合规梳理、数据归集、资料整理，搭建REITs适配资产台账，跟踪行业REITs政策与案例，配合资产盘活及证券化筹备工作。 任职要求： 1.统招硕士学历，毕业三年以内，金融、投资、财务、地产、城规等相关专业，具备海外学习/工作经历优先； 2.具备良好的数据测算、逻辑分析能力，熟练使用Excel、PPT，了解商业地产基础逻辑； 3.思维清晰、抗压性强，具备市场敏感度与沟通能力，愿意深耕商业地产投资及REITs领域； 4.认可正大集团企业文化，正直诚信、懂得感恩，懂得牺牲。