項目經理（Project Manager）

工作地點：香港

主要職責

項目管理

• 負責辦公樓、商業綜合體、公寓、酒店及物業升級改造項目的全生命周期管理，包括前期研究、方案策劃、設計管理、招標採購、施工管理、竣工驗收及缺陷整改。
• 編制項目總體計劃及預算，監督項目進度、質量、安全及成本控制。
• 協調內部業務部門與外部顧問、承建商及相關持份者，確保項目按計劃推進並滿足營運需求。
• 定期組織項目會議，跟進及推動重要事項落實。

設計及技術管理

• 管理建築設計、室內設計及各專業顧問團隊工作。
• 審核設計方案、施工圖紙及技術文件，確保符合項目定位、業務需求及法規要求。
• 協調設計優化及施工階段技術問題，為項目提供專業技術支援。

工程及現場管理

• 監督承建商及顧問團隊履約情況，確保工程質量、安全及施工標準符合要求。
• 監控項目現場施工進度，並及時協調解決施工過程中出現的問題。
• 統籌項目驗收及交付工作，確保項目順利投入使用。

合同及成本管理

• 配合成本管理團隊完成招標、評標及合同授予工作。
• 監督合同執行情況，審核工程變更、付款申請及項目結算。
• 控制項目成本，確保項目在既定預算範圍內完成。

合規及風險管理

• 負責協調項目相關政府審批、報建報批及竣工驗收程序。
• 熟悉香港土地規劃、建築審批流程及相關行業牌照申請要求。
• 熟悉FIDIC合同管理及工程風險管理者優先。
• 識別項目風險並制定相應緩解措施，確保項目符合公司管治及合規要求。

任職要求

教育背景

• 建築學、建築測量（Building Surveying）、工程管理、土木工程或相關專業本科及以上學歷。

專業資格

持有以下專業資格之一者優先：

• 國家一級註冊建築師
• 一級建造師
• 註冊監理工程師
• HKIA（香港建築師學會）
• HKIS（Building Surveying）
• RIBA（英國皇家建築師學會）

工作經驗

• 8年以上香港項目管理相關工作經驗。
• 具備商業地產、甲級寫字樓、公寓、酒店或大型改造項目管理經驗。
• 具備業主方（Developer）、大型地產集團、物業管理公司或國際顧問公司工作經驗者優先。
• 熟悉項目管理、設計管理、工程管理及招投標流程。
• 具備獨立管理多個項目及推動跨團隊協作的能力。

語言能力

• 普通話及廣東話流利。
• 具備良好的英語口語及書面表達能力。

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